Брать или не брать земельный участок, дом?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Собираемся купить участок, на нем стоит новый незарегистрированный дом. На участок все документы есть, а вот на дом ни чего нет. Собственник утверждает, что чеки на дом потеряны. С собственником заключаем отдельный договор на покупку строения. Не получится ли так, что после покупки участка, объявится какое либо третье лицо с чеками на дом и заявит свое право на этот дом?

 

"Чеки на дом"? Это что?

 

Всем, здравствовать!
Подскажите, пожалуйста, друзья - хочу приобрести два соседних участка, принадлежащих одному человеку.

По кадастровой карте:

Первый 5 соток ЗНП и ЛПХ
Адрес: после названия деревни, "при д. 55"

Второй 6 соток ЗНП, а вот в строке разрешенное использование не прописано (прочерк).
В строке по документу: для ведения ЛПХ
Адрес: после названия деревни, "за д. 55"

Вопрос 1 - чем грозит отсутствие РИ у участка #2?
Вопрос 2 - что за адреса у участков? Получается они закреплены за домом и при доме 55? Чем грозит это?

Выписку из ЕГРП заказал

Спасибо за ответы!

 

Участки пустые. Новая нарезка деревни, я так понимаю.

 

Со стороны второго участка расположен овраг (буквально 2 метра от участка) - может быть он помешал установке ВРИ?

 

Вы же сами пишите, что ВРИ у вас есть. А прочерк в классификаторе никакой роли не играет.

 

Получается прочерк в строке "ВРИ" норма? И если в строке "по документу" стоит устраивающая запись (как во вложении) - всё ок?

 

Да.

 

Мне предложили купить участок 11 соток в Калужской области:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Форма собственности: Частная собственность

Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Имеется кадастровый номер участка.

Вопросов несколько:

1. По закону в Калужской области минимальный размер участка «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» 1 гектар, а тут 11 соток и имеется его кадастровый номер – это нормально?

2. Можно ли на этом участке поставить домик 6х9 или это незаконно? (прописка не нужна, поэтому домик регистрировать не собираюсь)

3. Какие подводные камни могут вылезти с этим участком?

 

Заводил отдельную тему, но там никто не откликнулся, поэтому спрошу тут.
Если покупать участок с половиной дома (а таких много), как потом на нем строиться?
Снести эту половину дома нельзя, чтобы не повредить остающуюся половину дома на другом участке. А как пр этом строить свой дом, если на участке разрешено строительство только одного дома, и этот дом (половина) по документам на этом участке уже стоит?

 

@Cedric_1,

Что такое ВРИ?

 

Спасибо за разъяснения. Данные брал из публичной кадастровой карты.