Брать или не брать земельный участок, дом?

Ну всё ж, от "лакомости" участка и возможности определить его на местности и без межевание многое зависит.

 

Помогите грамотным советом!
Хочу приобрести участок 2 сотки в Лен. Области (по факту 10х27). Земли ЛПХ (населённый пункт), межевание и собственность есть.
Соседи (без межи) с трёх сторон, капитальных построек нет: пара сараев и огород.

Хочу построить дом в районе 8х8. Знаю, что нарушаю снипы. Какие есть варианты? Одни говорят могут снести и т. д, другие что вообще пофиг и как показывает практика, многие строят нарушая нормы.
Желательно узнать ответ реально понимающего и опытного в таких вопросах человека.
Фото участка есть.

 

@korn666, А как Вы намерены потом зарегистрировать дом? Это не СНТ... Тут дачная амнистия не пройдет.

 

а в каких случаях она действует?

 

@korn666, у Вас СНТ?

 

ЛПХ, но мне говорили и на лпх с ижс - амнистия тащит

 

@korn666, а мне говорили, что во многих местах участок под строительство жилого дома должен быть не менее 4 соток, а есть места - 6 соток. Может Вы сами сходите у себя в какое-нибудь районное "управление" и все узнаете?
А еще есть обязательные отступы от боковых краев участка в 3 метра.

 

согласен с вами полностью по этому вопросу, но есть и исключения по отступам.

 

Похоже, Вы и сами всё знаете. К чему тогда вопросы?

 

Я собираюсь купить участок в деревне, категория земель - ИЖС. Дело в том, что эта деревня граничит с СНТ. Изначально участок был большой, собственник хочет разделить его на 2 части. К части собственника проезд через деревню. К той части, которую я хочу купить, проезд через СНТ.
Дорога к участку - небольшая тропинка от основной дороги (тропинка между двумя участками СНТ). можно ли как то увеличить ширину этой тропинки для возможности проезда легкового и грузового автотранспорта (например для строительства дома). Участок очень хороший хотелось бы купить именно его. Схема с сайта госреестра прилагается. Спасибо ха ответы, советы

 

@СергейYR, собственник участка 321 должен отмежевать заднюю часть своего участка совместно с проездом по его участку к этой самой задней части. Только в этом случае можно рассмотреть вопрос о покупке.

 

@Jadran, т. е. собственник должен отмежевать проезд к той части участка, которую собирается продавать? там же получится только тропинка шириной мах 80 см

 

Ну, да ...
Почему только тропинка?

Если участок такой узкий, что по-другому не получиться, то все равно решать вам и собственнику. Доступ через СНТ вообще не вариант.