Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Jadran, я имел ввиду отмежевать торпинку со стороны СНТ, теперь я понял вас - отмежевать доступ к этому участку со стороны основной дороги т. е. через их участок

 

@Jadran, участок их узкий и длинный длина примерно 140 метров

 

Нельзя отмежевать тропинку через СНТ.
Это земля СНТ, или кого-то из владельцев ЗУ в СНТ.

 

И что?

 

Скорее всего тропинка это чей то участок, просто кадастровая ошибка. При уточнении границ, участки просто сдвинут. Внизу вроде проход есть по землям ЗОП, возьмите ети земли в аренду у СНТ. Но мутно всё как то.

 

А что за участок без номера между 125 и 206. Если в этом пространстве нельзя оформить нормальный подъезд, то не связывайтесь. Есть такая неприятная организация - пожарники. У Вас обязан быть пожарный подъезд в свободном доступе к дому.

 

Можете дать ссылку на законодательство именно про "обязан быть пожарный подъезд в свободном доступе к дому"?

 

ПОЖАРНЫЙ ПРОЕЗД НЕ ОТМЕНЕН.
Информация МЧС РФ от 03.08.2010
"Общие противопожарные требования к индивидуальной жилой застройке, садовым, дачным и приусадебным земельным участкам"
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 23.06.2014)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.07.2014)

С мая 2011 года заменен на СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

 

Без номера видимо не межевали еще, там два участка СНТ

 

Спасибо. Только скажите, вы сами переходили по ссылке, которую включили в свой текст?
И ещё, не могли бы Вы привести цитаты из переведённых законов, которые бы подтвердили сделанные вами выше заявления?

 

Всем привет!
Помогите разобраться с вопросами.
Город выставил на аукцион участок, с имеющимся на нем зарегистрированным сооружением. На сооружение наложено ограничение права: аренда (до 2023 года).
Вопрос следующий: как узнать на каких условиях новому собственнику необходимо будет перезаключить договор аренды (где можно ознакомиться с текущим)?

Параметры участка:
Тип: Земельный участок
Кад. номер: 40:25:000007:21
Кад. квартал: 40:25:000007
Статус: Учтенный
Адрес: Калужская обл., г. Калга, д. Ильинка
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость: 3 659 998,95 руб.
Уточненная площадь: 4 689 кв. м
Разрешенное использование: Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения
по документу: под пилорамой
Дата постановки на ГКУ: 12.03.2008
Дата изменения сведений в ГКН: 28.07.2016
Дата выгрузки сведений из ГКН: 28.07.2016

Также смущает вид разрешенного использования (Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения). Насколько я понимаю такие земли используются для рекреационных нужд (К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан). А как же тогда размещенная на нем пилорама?
Как рассчитать налог на этот участок? (По какой ставке его рассчитывать?)

Данный участок интересует в качестве инвестиции определенной суммы. Так как никогда не имел дел с недвижимостью, хочу понять, нужно мне это или нет.

Ссылка на аукционную документацию: http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=15581722

 

Хотел понять, много ли геморроя с этим. Слишком много заморочек для новичка. Зачастую читаешь информацию на форуме, а она старая. насколько я знаю с 2015 года много изменений в ЗК.
Не могли бы вы мне подсказать, где узнать информацию по выкупу зу из аренды у муниципалитета? В частности интересует выкуп зу после постройки и регистрации жилого дома (за полную кадастровую стоимость или за какой то процент?). На форуме вычитал, что ставка зависит от региона.

 

Cedric_1, помоги разобраться).
Сегодня опубликовали аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1-4 этажа с участком:
40:22:061401:884.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
по документу: жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1-4 этажа с участком
Можно ли здесь построить обычный дом (кирпичный или деревянный), банку и посадить картошку? Или здесь речь идет о каком нибудь таунхаусе?