Брать или не брать земельный участок, дом?

А по земле с/х назначения с ВРИ сельскохозяйственное производство подскажите?
Можно такую землю взятую КФХ в аренду выкупить по льготной цене? Как это сделать проще? На сколько лучше брать в аренду и что нужно сделать что бы выкупить по льготной цене?

 

Здравствуйте, воспользовался поиском, но не смог найти ничего подходящего. Ответьте пожалуйста на несколько вопросов.
Соседи продают участок в СНТ 1,5 сотки, неправильной формы, приблизительно 7 на 30 метров, один угол скошен. Говорят, что изначально этот участок и был такого размера и такой формы, при создании СНТ. У хозяйки на руках только какое-то розовое свидетельство.
Могу ли я его купить (ведь он меньше 0,06 Га)? Не будет ли никаких проблем с оформлением? И можно ли на нём строить дом?

з. ы. этот участок мне очень подходит.

 

День добрый уважаемые форумчане, хочу купить участок в Подольском р-не М. О.,присмотрел 3 штуки - все разные и с разными хар-ми, прошу помочь разобраться с чем лучше иметь дело:
1. 7 соток в ДНП (ДНП "мертвое"- стоит 2 дома на продажу и все, остальное пустая земля принадлежащая ДНП, никаких пропускных пунктов, шлагбаумов и т. д.) - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: для дачного строительства
2.9,4 сотки в деревне - Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
по документу: Для ведения личного подсобного хозяйства
3. 5 соток в деревне - Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: -
по документу: Для ведения садоводства и огородничества

Все это находится в радиусе 1 км друг от друга, какие могут возникнуть проблемы если купить 1 и 3 пункт под стройку небольшого дома для своей семьи.
Я думаю по 1 пункту - плюсы - небольшой налог, не нужно РНС, но земля сельхозка и ДНП - кому они там дальше и что продадут, ну и документы проверять надо естественно.
По 2-му пункту все понятно деревня, ЛПХ, РНС и вперед (единственное участок мне немного не нравится)
По 3-му пункту не вижу разрешенного использования, и как я понимаю, если строить дом, то его не зарегаешь никак.
Прошу Вас высказать свои мысли.

 

Уважаемые форумчане, посоветуйте лучший путь выкупа земли. Есть земля в Тульской области, не стоящая на кадастровом учете. Видимо, это сельхозка, т. к. окружает ее сельхозка для КФХ. Хороший вид, нравится мне она. Я не льготник, т. е. безвозмездно или без торгов получить ее - не мой вариант. Вижу 2 варианта:
1. Сразу написать заявление на выкуп. Достоинство. Если получу, то сразу. Недостатки: соседи могут и поучаствовать в торгах и тогда она может оказаться мне не по карману и я потеряю деньги, потраченные на постановку земли на КУ (ведь все эти оформления делаются за мой счет) и время. Ну либо куплю ее по аукционной цене, которая, надо думать, будет намного выше кадастровой.
2. Написать заявление на аренду. Тут тоже грозят торги, но субъективно мне кажется, что шанс участия в них соседей меньше. Потом построить какое-нибудь строение (тут сразу вопрос - надо ли получать разрешение на строительство и смогу ли я оформить строение в собственность на арендной земле) Через 3 года вроде как я получаю возможность выкупа без торгов по % от кадастровой стоимости. Недостаток - до собственности ждать 3 года, а там многое может измениться, включая мое призрачное право на выкуп. Достоинство - более надежная схема для приобретения земли за умеренные деньги.
Прошу прокомментировать - есть ли ошибки в моих рассуждениях, есть ли другие способы купить желаемое быстро и недорого

 

Спасибо. Но я не очень понял - в указанной вами ссылке предлагается получить КПТ дистанционно. Но как я объясню, какой именно многоугольник в неразмеченном квартале меня интересует? Я так полагаю, что надо брать кадастрового инженера и с ним на месте ходить-забивать колышки, нет?

 

Подскажите, присматриваб участок. Нашел вариант. Есть вопросы:
1. Как удостоверится, что я не куплю кусок болота? Зимой все выглядит красиво, но вот когда все растает...
2. Чтобы понять где и какие коммуникации проходят, нужно выполнить топосьемку? Даст ли это понимание, где проходит газовая труба в деревне? Или эту информацию надо отдельно где-то изыскивать?

 

Всем доброго дня.

Покупаю участок в Новой Москве.
Покупатель предоставил выписку из ГКН и ЕГРП. Участок в собственности у продавца с 2008 года, т. е. еще до присоединения данной территории к Москве.
Так вот в ГКН адрес: Москва и категория: Земли населенных пунктов, а в ЕГРП - Московская область и земли сельхозназначения.
Нужно ли в данном случае просить продавца исправить данные в ЕГРП или это ни на что не влияет при регистрации права собственности?
Покопавшись по просторам интернета сделал вывод такой:
Адрес, назначение, категория земли и т. п., т. е. все характеристики участка - ГКН
Собственник, обременение, и т. п., т. е. право собственности на участок - это ЕГРП
Т. е. вроде как несовпадение адреса в ЕГРП не важно, а только для информации?