Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер, форумчане!
Гугл не помог, надеюсь вы подскажите)
Занимаюсь выбором участка для строительства дома, наткнулся вот на такой:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения
по документу: Для комплексного развития в целях жилищного строительства и рекреации

Я так понимаю это не ИЖС, но дом построить можно, смогу ли ввести дом в эксплуатацию и подключиться к сетям (газ), возможно ли будет оформить прописку?
Стоит вообще связываться с данной категорией или искать другой участок?

 

Все верно, данный участок выставлен на продажу застройщиком, находится в организованном коттеджном поселке.

 

Здравствуйте. Планирую купить земельный участок ИЖС. Нашел участок. Но если этот участок посмотреть в публичной кадастровой карте и кликнуть на него указателем, выводится информация о другом участке. Например при просмотре участка 16:18:120601:777 показывает информацию по 16:18:120601:225. Так же, например, участок 16:18:120601:247 и еще несколько подобных. Рядом находящиеся участки показывает правильно. Это нормально или повод задуматься? Или это земельный участок в земельном участке? Стоит такие варианты рассматривать?

 

Если вы нажмете на номер 16:18:120601:225, то увидете, что общая муниципальная территория поселения, в котором находятся участки 16:18:120601:247 и 16:18:120601:777 - нет никаких поводов для беспокойства.

 

Что такое КВ? Кадастровая выписка? Какую именно нужно заказывать?

 

Прошу совета,
есть участок, который нравится и возможность покупки которого рассматриваем сейчас (на картинке выделен желтым). Размеры - примерно 40 на 50 метров. Но при этом прямо через участок проходит линия электропитания, через которую запитаны еще пара участков в глубине.
Столб, от которого сделан отвод на дом, и через который провода идут дальше, стоит примерно в двух метрах от забора.

1. Есть ли какое-нибудь основание требовать от электросети убрать столб с участка чтобы через участок не тянулись их провода?
2. Если нет, то накладывает ли эта линия какие-то ограничения на возможное пятно застройки? Сейчас на участке старый домик, хотелось бы выстроить что-то свое.

Если не в той теме спросил, направьте пожалуйста в нужное место

 

Сначала нужно понять является ли этот отвод собственностью сетей. Обычно отводы от ЛЭП сетям не принадлежат.

Конечно, накладывает.
Если напряжение 0,4 кВ, то охранная зона по 2 метра в каждую сторону от крайнего провода.

 

Да, там 0,4кВ, отвод на пару домов еще.
линия скорее всего должным образом не оформлена, иначе был бы сервитут у земельного участка соответствующий.
вообще почитал судебную практику по этой теме - не сильно оптимистичный результат
чаще всего судья говорит - мало ли что не оформлено, вы когда покупали участок видели что линия через него идет, значит вас это устраивало

 

У Вас в посте 535 какие вопросы были?
Что я Вам на эти вопросы ответил?
Если это просто подключение других участков через ваш, то можете это подключение просто оборвать и всё.

 

С вопросом 2 всё ясно, а вот с вопросм 1 есть ньюансы.
Понятно что электрики не заморачиваются правильным оформлением отводов на 2-3 дома, поэтому правовых оснований для нахождения столба на участке нет. При этом просто атк рвать эти провода тоже не вариант - и с соседями ругаться незачем, да и не по людски это.
Поэтому хотелось бы найти правильные аргументы для электросетей чтобы они линию переложили сами и по хорошему. Для них это допрасходы, поэтому сами по себе они этого не сделают конечно, без правильной аргументации
Судиться с энергетиками не лучший вариант, многие пробовали с самым разным результатом, пример:
"...Сегодня получила ответ из обл. прокуратуры обжалования ответа рай. прокуратуры и в последующем и обл. прокуратуры. Вообщем пишут, что поскольку ЛЭП построена в 1976 г. то цитирую: "...охранные зоны устанавливались в соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. №667." И далее по смыслу письма обл. прокуратуры становится ясно, что обл. прокуратура на стороне собственника ЛЭП. Что требования к внесению сведений об охранных зонах в гос. кадаст. учет не предъявлялось, поскольку единая система государственного кадастра недвижимости образована в 2001 г. И все что делает прокуратура это заставляет собственника ЛЭПОв узаконить право собственности на линейки, и потом будет решен вопрос о внесении сведений об охранных зонах в ГКН. " Длинную цитату специально привел, поскольку есть распространенная точка зрения что всё что находится на твоем участке без твоего разрешения можно смело ликвидировать.

и еще цитата, другого автора - "Вчера Жуковский районный суд рассмотрел мой иск. Пока отказа нет. Иск подавался с формулировкой о признании опоры ЛЭП на моем участке самовольной постройкой с последующим демонтажом. Если бы был иск с формулировкой "об устранении препятствия пользованию..." - однозначно был бы отказ, т. к. в самом начале судья в очень жесткой форме наехал - типа "видела, что покупала, а чё иск подаешь?" " в итоге девушка с 2014 года судилась и результата не добилась

 

Они и не должны этим заморачиваться. Отводы не являются собственностью сетей.
Правда и на 2-3 дома их обычно не делают.
Где у вас счетчики стоят? Где происходит разграничение ответственности?