1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,75оценок: 4

Брать или не брать земельный участок, дом?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем volchok65, 08.06.15.

Страница 42 из 104
  1. artur_sladkov
    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8

    artur_sladkov

    Живу здесь

    artur_sladkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8
     Я готов и на то что придется его перевести в СНТ и построиться как соседи рядом, а после оформить жилой дом. (думаю при переводе из ИЖС в СНТ проблем не будет?)
    Сейчас главным образом смущает то, что продавец говорит что на участке был дом, но его снесли и сняли с кадастрового учета, как это проверить? могут ли быть из за этого какие то проблемы?
    Искать другой не хочется из за своей корысти) этот хорошо расположен, все коммуникации рядом и по цене сторговался, да и задаток можно потерять.
     
    artur_sladkov , 13.03.17
    #616 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Вряд ли эта информация Вам чем-то поможет. Продуктивнее - изучить ПЗЗ.
     
    Cedric_1 , 13.03.17
    #617 + – Цитировать
  4. artur_sladkov
    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8

    artur_sladkov

    Живу здесь

    artur_sladkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8
    Изучил:
    СХ 1 Зона коллективных садов и огородов,
    смущает что на этой карте еще обозначен дом на участке.

    http://www.volgmap.ru/pzzvlg.map/?l=Construct_Addr&o=c643r34t001d06s1482h0063435i004

    А на росреестре нет дома
    http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4945027.294278083&y=6217117.768999147&z=20&text=%D0%92%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0%D1%85%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%2034%3A34%3A60035%3A722&type=1&app=search&opened=1
     
    artur_sladkov , 13.03.17
    #618 + – Цитировать
  5. artur_sladkov
    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8

    artur_sladkov

    Живу здесь

    artur_sladkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8
    А про дом переживаю потому что может ли быть такое что права на дом находятся у третьих лиц, а я куплю только участок?
     
    artur_sladkov , 13.03.17
    #619 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Есть дом де-юре - есть права на него, нет дома де-юре - нет прав. Вам надо убедиться в наличии/отсутствии дома на сегодняшний день по документам. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН, выбрав "жилой дом", указав в поле "иное описание" кадастровый номер участка.
     
    Cedric_1 , 13.03.17
    #620 + – Цитировать
  8. artur_sladkov
    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8

    artur_sladkov

    Живу здесь

    artur_sladkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8
    Спасибо, буду заказывать.
    А что можете подсказать по поводу СХ1?
    Можно ли надеяться что в самом плохом случае я приведу участок в соответствии с ПЗЗ, т. е Для ведения гражданами садоводства и огородничества, построю дом и потом переведу его в жилой?
     
    artur_sladkov , 13.03.17
    #621 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Если ВРИ будет для ведения садоводства, то дом построить будет можно и даже зарегистрировать его, как жилой.
     
    Cedric_1 , 13.03.17
    #622 + – Цитировать
  10. artur_sladkov
    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8

    artur_sladkov

    Живу здесь

    artur_sladkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8
    Спасибо.
    А перевод из ИЖС в СНТ, как понимаю происходит без проблем? тем более если это для приведения в соответствие согласно ПЗЗ.

    Либо можно будет через суд пытаться получить разрешение, так как ПЗЗ были приняты в 2010, а кадастровый на участок получен в 2012?
     
    artur_sladkov , 13.03.17
    #623 + – Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Да.
     
    Cedric_1 , 13.03.17
    #624 + – Цитировать
  12. artur_sladkov
    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8

    artur_sladkov

    Живу здесь

    artur_sladkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8
    возможно подскажете еще:
    Либо можно будет через суд пытаться получить разрешение, так как ПЗЗ были приняты в 2010, а кадастровый на участок получен в 2012?
    Пока по вашему совету сделал запрос на выписку о наличии жилого дома.
     
    artur_sladkov , 13.03.17
    #625 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Для строительства на участках с ВРИ "садоводство" получать РнС не требуется.
     
    Cedric_1 , 13.03.17
    #626 + – Цитировать
  14. artur_sladkov
    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8

    artur_sladkov

    Живу здесь

    artur_sladkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8
    я имел в виду чтоб изменить ПЗЗ на мо мой участок с сх 1 на ж1
     
    artur_sladkov , 13.03.17
    #627 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    Процедура изменения ПЗЗ такая же, как и процедура их утверждения. Если справитесь - дерзайте.
     
    Cedric_1 , 14.03.17
    #628 + – Цитировать
  16. artur_sladkov
    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8

    artur_sladkov

    Живу здесь

    artur_sladkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.17
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    8
    приобрел данный участок, теперь буду думать как быть далее.
    подскажите пожалуйста каков регламент изменения пзз?
     
    artur_sladkov , 19.03.17
    #629 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.352
    Благодарности:
    9.540
    Адрес:
    Москва
    А он прям в самих ПЗЗ и прописан.
     
    Cedric_1 , 19.03.17
    #630 + – Цитировать
Страница 42 из 104