Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот и задаю вопросы.
Они появились после общения с продавцом.
Продавец неместный, участок достался в наследство (якобы), поэтому он не в курсе, где и в каком состоянии участок.
1) В документах продавца кадастровый номер указан несуществующий (не ищется по ПКК).
Но сама схема участков корректная (расположены на схеме согласно реальным).
То есть, участок вижу, но его кадастровый номер не соответствует нынешнему на ПКК.
1.1) Это нормально, учитывая, что документы от 2013 года?
2) В межевом плане есть обозначение точек с "существующими координатами, м" и "уточненными координатами, м," но они не похожи на широту и долготу.
2.1) Каким образом, используя эти точки получить границы участка? Или же это задача не для средних умов?
Заранее извиняюсь, если вопросы глупые, и благодарю за ответы.

 

Ну вот и задаю вопросы.
Они появились после общения с продавцом.
Продавец неместный, участок достался в наследство (якобы), поэтому он не в курсе, где и в каком состоянии участок.
1) В документах продавца кадастровый номер указан несуществующий (не ищется по ПКК).
Но сама схема участков корректная (расположены на схеме согласно реальным).
То есть, участок вижу, но его кадастровый номер не соответствует нынешнему на ПКК.
1.1) Это нормально, учитывая, что документы от 2013 года?
2) В межевом плане есть обозначение точек с "существующими координатами, м" и "уточненными координатами, м," но они не похожи на широту и долготу.
2.1) Каким образом, используя эти точки получить границы участка? Или же это задача не для средних умов?
Заранее извиняюсь, если вопросы глупые, и благодарю за ответы.

 

Пусть покажет Выписку из ЕГРН, там должны быть указано - есть ограничения или нет.

 

У продавца никаких.
Лучше самостоятельно запросить выписку из ЕГРН. Естественно, после того, как продавец снимет обременения. Там все и увидите.

 

Схема участков она откуда?

Скорее нет, чем да.

Вызвать геодезиста и вынести участок в натуру.

 

Почему "якобы"? Вы же документы смотрели. Там должно быть написано.

 

Погрешность приложений для жпс и глонасс до десяти пятнадцати метров. в идиальных условиях даже если метр для межевания все равно много

 

Добрый день. Собираюсь покупать участок под строительство дома. Понравились два варианта и по обоим есть вопросы:

1. Первый участок. В публичной кадастровой карте указаны данные:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: -
по документу: Для ведения личного подсобного хозяйства
Что означает прочерк в разрешенном использовании? У соседних участков указано "Для ведения личного подсобного хозяйства".

2. Два соседних участка, собираюсь купить оба. У одного участка вроде все хорошо:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
по документу: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
У второго так:
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
по документу: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Можно ли при таком ВРИ строить дом?

Что посоветуете? Можно ли брать эти участки под строительство и как можно прояснить вопросы про ВРИ? Нужно запрашивать у продавца кадастровую выписку? Продавец у всех участков один и тот же.

 

Выписку из ЕГРН нужно запрашивать самостоятельно у росреестра.

 

Этого будет достаточно? Если там будет указан ВРИ "для ведения ЛПХ", то можно брать такой участок для строительства дома?

 

Важно ЛПХ на землях сельхозназначения или населенного пункта.
У Вас выше написано сельхоз назначение это строительство складов, мастерских, бытовок.

 

Это я понимаю. У всех участков категория - земли населенных пунктов. Вопрос только про ВРИ. Причем у соседних участков ВРИ стоит верный - ведение ЛПХ, так что похоже просто на ошибку в ПКК.
Если я возьму выписку из ЕГРН и там будет указано "категория - ЗНП, ВРИ - ведение ЛПХ", этого будет достаточно для уверенности в возможности строительства дома?

 

@Gefestt, ДА.

 

ИМХО это гарантирует возможность строительства, а уверенность может дать только разрешение на строительство.