Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток. Есть вопрос, на который не могу найти ответ. Есть участок, который есть желание купить, но...В документах о праве собственности указано-категория земли-ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, разрешенное использование-ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ!...Причем тут назначение в разрешенном использовании?..Может быть тут опечатка росреестра?

 

Доброго времени суток.
Участок
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: для ведения дачного хозяйства
Договор закончился 20 января 2017 года но там есть пункт о том что если стороны не разорвали договор то он считается пролонгированным. Но доп соглашения о пролонгации у хозяина участка нет, говорит нужно пойти и сделать.

Можно ли строить блок секции или разделив его по полам два дома отдельных?

Есть ещё участок
Разрешенное использование: Для дачного строительства
по документу: для ведения дачного хозяйства
на нём я так понимаю можно строить как минимум дома, но он стоит на 130 000,00 дороже
И соглашение о пролонгации имеется.

Я хочу поставить там дом при помощи заёмных средств (ипотеки) возможно разделить по полам и поставить там два дома второй будет зарегистрирован на другого человека.
Стоить ли гнаться за меньшей ценой но с непонятным будущим или взять подороже и не иметь проблем.
Оба участка в аренде, так что будет передача прав и обязанностей по аренде.

 

Не проще ли заказать актуальную выписку из ЕГРН? Тогда может и вопросов не будет.

 

А посмотреть по кадастровой карте недостаточно или там бывают не актуальные данные? В выписке я так понимаю формируются данные с кадастровой карты.

 

Публичная кадастровая карта дает общие сведения об объекте недвижимости. Более подробная и, главное, актуальная на день запроса информация предоставляется платно из ЕГРН. Сведения в ПКК об объектах недвижимости обновляются не сразу. Например, вы провели межевание зу и внесли сведения в ЕГРН, а на карте ваш участок может появиться только через несколько месяцев. Были случаи, кода информация там обновлялась спустя более чем один год. Так что решайте сами.

 

@Cedric_1, добрго времени суток, а на первом строить можно и прописаться?

 

Добрый день, есть вопрос:
Хочу приобрести жилой дом, в Московской области. Дом находится на участке 6 соток, земля в собственности. Но помимо этих 6 соток владелец самовольно присоединил к участку ещё примерно 6 соток, построил там баню и гараж и огородил всё это забором. В собственность эту землю владелец не оформлял, чтобы не платить налоги. Статус земли в собственности - лпх, присоединенный кусок на карте росреестра ни к кому не относится. Соответственно у меня сразу возник вопрос - можно ли после покупки как-то эту землю на законных основания присоединить к участку, который уже находится в собственности, и какие могут быть подводные камни? Сам владелец утверждает что никаких проблем с не будет, надо будет просто пойти в администрацию поселка и написать заявление на перераспределение земли и заплатить часть кадастровой стоимости.

 

Так пусть пойдет и сделает это. Гораздо больше может получить денюжек за свой объект.

 

Хозяин мотивирует тем что процесс перераспределения земли занимает до полугода, а ему надо продать срочно, т. к. переезжает в другой регион.
Но в общем специалисты в этом вопросе уже разъяснили все подводные камни, так что от покупки отказался.

 

Добрый день. Присмотрели участок. В объявлении указаны 14 соток. По кадастровой карте участок 3 сотки, но продавец утверждает, что это вся земля его, вернее его родителей. Участок огорожен. Продавец не оформлял землю, по его словам, чтобы не платить лишние налоги. Цена приемлемая. Подскажите, какие могут быть подводные камни и порядок действий при оформлении.

 

В том то и дело. Продавец предлагает неоформленную землю самому брать в аренду и выкупать. Про эти"камни" и хотел спросить. Куда идти, что смотреть, какие документы нужны?

Если, гипотетически, всё в порядке и я совершаю сделку на три оформленных сотки, то какая может быть цена при выкупе из аренды. Какой минимальный срок аренды?