Брать или не брать земельный участок, дом?

О каких тогда "возьмут с соседей письменные договорённости об отсутствии претензий по границам участка" речь? Для участка, у которого есть межевание и уточненные границы?

 

Это я просто риэлтору сказала, что боюсь проблем с соседями. Она мне и ответила про "письменные договорённости". Сегодня пообщалась с хозяевами участка. Они и правда не хотят ничего слышать про межевание на две части. Говорят, что заморачивайтесь этим сами. Наследников у них нет, а то бы завещали им.

 

Если мы под словом "межевание большого участка" с вами подразумеваем одно и то же, и его границы установлены в соответствии с законодательством (а в идеале он еще и есть на публичной кадастровой карте, для наглядности) то при делении его на два с соседями вы уже не общаетесь - его наружные границы установлены ведь.
Вообще чисто по человечески вариант дорогой покупки чего либо в долевую собственность с чужим человеком выглядит лично для меня так себе. Как минимум ваши договоренности со вторым покупателем я в ДКП фиксировал бы не в виде неопределенных текстовых договоренностей. Пригласите кадастрового инженера, чтобы он линию будущего деления отснял, с координатами поворотных точек, углами и так далее, и этот листик уже в договор, как обязательство поделить участок в соответствии с ним, и сроки, в течение которых это будет сделано.
И заодно подумайте что будете делать если человек от этих договоренностей после покупки откажется. Наверное в конце концов можно будет заставить сделать его это по суду, но процесс явно небыстрый будет.
И еще, для понимания- я по жизни скептик. В реальности чаще встречаются нормальные люди чем ненормальные, и скорее всего всё будет хорошо и без этих мер предосторожности

 

Да если честно вот эти разводы риэлтеров "срочно берите а то вот вот уйдет" достали уже.
Я не знаю в какой вселенной они живут, в своей я вижу что рынок стоит.
В Кратово, тоже относительно престижное место, полгода участки мониторил - ни один за это время не ушел.
А тут конечно, "хватай мешки - вокзал отходит"...
По мне так продавец сейчас на каждого покупателя с деньгами молиться должен.

 

На кадастровой карте есть, в Росреестре посмотрела - всё оформлено год назад. С соседями уже более-менее пообщалась - люди адекватные.

Вот это больше всего напрягает.

Надеюсь только на это.

Тоже сначала так думала. Но сегодня пообщалась со старичками - хозяевами, оказались интеллигентные люди, художники, поговорила с соседями о них, вроде всё без подвохов.

 

Хороший подход, обстоятельный, мне нравится
Но зависимость от другого покупателя всё равно смущает.
Стукнет в голову человеку что первоначальные договоренности о разделе его чем-то ущемляют, и сможет долго мотать нервы.
Вообще если пообщались с хозяевами и соседями - со вторым покупателем сам бог велел. Кстати и его планами на будущее неплохо бы поинтересоваться.
Мы в похожей ситуации обсуждали покупку половины большого участка (там правда хозяева были готовы его поделить до продажи). А потом в разговоре всплыло что второй покупатель свою половину участка хотел погрызть еще на три и на каждом по дуплексу поставить, как-то нас такой вариант не впечатлил)

 

Но вообще по сравнению с тем что кто-то 1/100 долю в участке купить подумывает, 1/2 это еще нормлально

 

Ну сегодня узнала, что второй покупатель не пошёл на риск , отказался. Жду когда найдётся ещё кто-то , не могу себе отказать в желании

 

Дык пыталась и риэлтору и старикам-хозяевам "вкрутить" . Риэлторша какая-то пофигистка, старики непробиваемы. Я одна как уж на сковородке - всё пытаюсь что-то намутить. Пока озабочена поиском второго желающего. Межевой план нет смысла заказывать без второго покупателя