Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чревато это тем, что для продавца в случае уплаты налога с продажи насчитают не с суммы сделки, а с КС.

 

1. Не с КС, а с 0,7 от КС и то только если не истекли предельные сроки владения.
2. Покупателю, что с того?

 

@preparator_76, Спасибо.
Ну я имел ввиду что не от суммы сделки. Да в общем и ничего- но знать должен, не факт что он не будет в последствии продавцом.

 

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться.
Присмотрел себе участок в СНТ. О цене с хозяином договорились, все довольны, но с документами есть вопросы)
Хозяин сейчас разводится с женой. Говорит она прав на участок не имеет, тк участок ему подарила мать, но оформлено это странно. Есть договор купли продажи заверенный у нотариуса. Там получается что его мать купила участок в пользу третьего лица - своего сына. В ДКП жена не фигурирует. Не возникнет ли проблем? Это их совместно нажитое, или как в случаях с дарением всё отходит ему?

 

@Bassman777, если при приобретении участка деньги из семейного бюджет не тратились, значит, он принадлежит тому лицу, на кого оформлен, по праву индивидуальной собственности. Это может быть договор дарения, наследство или договор купли-продажи в пользу третьего лица, как у вашего продавца. В вашем случае, покупалось матерью продавца. То есть у него с женой нет совместно нажитого имущества. Просто ваш продавец это называет "дарением". А вообще, надо смотреть документы.

 

Вот основной лист договора. Дальше там про то, что все в трезвом уме и твёрдой памяти и друг к другу претензий не имеют)

 

На выложенном куске нет существенного условия ДКП - цены сделки. Если его нет и на втором листе, то ИМХО договор может быть оспорим. Если я не прав, то, думаю, меня поправят.

 

@Bassman777, Обычный договор в пользу третьего лица.
Деньги уплачивались не из семейного бюджета, согласие супруги по ст. 35 Семейного кодекса не требуется. Совместно нажитым не считается.
@Konsul381, Цена скорее всего на обороте. Здесь пока идет описание объекта.

 

С тех пор, как мать купила участок в пользу хозяина, дома на участке не появилось?

ps Я на 37 статью СК РФ намекаю.

 

Нет. Участок купили и забросили.

 

Цена на следующей странице.

 

Заказал выписку и мне её прислали) ничего не понятно, одним предложением написано. Кто-нибудь способен толковать эту писанину?) вот она:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости На основании запроса от 17.01.2019 г., поступившего на рассмотрение 17.01.2019 г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: 201864020 007003001000 Зайков Михаил Валерьевич Зайков Михаил Валерьевич 299904020 47-78-20/041/2010-055 001001000000 Собственность, № 47-78-20/041/2010-055 от 26.08.2010 26.08.2010 0 сведения не предоставляются 010006000000 3207762000 47-47/020-47/020/014/2016-252/2 022003000000 Запрещение сделок с имуществом Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра 15.09.2016 данные отсутствуют данные отсутствуют 8673313000 Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 02.12.2015, выдавший орган: Адмиралтейский РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу, судебный пристав-исполнитель Тащилина О. О., и/п №59250/14/78011-ИП от 27.08.2014 010006000000 Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества 02.12.2015 Адмиралтейский РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу, судебный пристав-исполнитель Тащилина О. О., и/п №59250/14/78011-ИП от 27.08.2014 данные отсутствуют данные отсутствуют Нестеров Андрей 21.01.2019

 

Разобрался сам. Это таблица, и интернет эксплорер её криво отображал. После настройки всё стало норм.

 

@Bassman777, в вашем документе фраза интересная есть

Все еще ничего не смущает?

 

транспортный налог не оплачен. был. уже всё в порядке, только инфа до росреестра не дошла. продавец сейчас этим занят. квитации об оплате и постановление о снятии ограничений мне уже прислал.
с такой выгрузкой из росреестра всё равно нотариус не станет договор регестрировать)