Брать или не брать земельный участок, дом?

Да, поняла. Продавец делать межевание точно не будет. Немного успокаивает, что общие границы есть только с тремя соседними участками и все они отмежеваны (я их на публичной карте вижу). Останется согласовать только с председателем ДПК.
Решили выходить на сделку. Следующий вопрос: продавец хочет договор аккредитива заключить дня за 2 до нотариата. Это так обычно и делается? (покупали раньше только через банковскую ячейку, про аккредитив первый раз слышу)
Если вопрос задан не в той теме, заранее прошу извинить.

 

Значит можно считать, что межевание вашего участка почти проведено. У Вас нет границы только с ЗОП. На кадастровой карте с помощью соответствующего инструмента имеет смысл проверить площадь участка, который помещается между уже отмежеванными участками и границей с ЗОП. Сравнить его площадь с документами.

 

А кто согласовывал границы с "вашей" стороны?

Риск есть всегда Хоть и небольшой

Без разницы, в аккредитиве главное определить, при каких условиях он может быть отозван. Я сам с аккредитивами тоже не работал (не любят их люди и банки почему-то), но по моему мнению, это гораздо более надежный и правильный инструмент, чем ячейка.

 

Вы меня тут всё пытаетесь на путь истинный наставлять...
Так вот я вам скажу, что это совершенно ничего не значит. Соприкосновений с границами соседей может быть сколько угодно. У меня например 4 соседа.

Ну-ну...

 

Если Вам понравилось, давайте еще раз попробуем.

Что ничего не значит? Чего не значит?

Что такое "соприкосновение с границей соседа?
Это я все к тому, не могли бы Вы четко сформировать, что Вы хотите сказать?

 

Хотите опять поумничать?
Имеем несколько участков отмежёванных и один нет. У отмежёванных есть установленные границы. У не отмежёванного есть только площадь и та условная. При межевании данного участка границы участков могут оказаться общими с соседями. То есть соприкосаться (потому что каждый из участков имеет свои).
При этом межуемый участок может иметь сколь угодно много границ с соседними участками. Цифра три не определяет их обязательное количество.
Карта росреестра не даёт координат границ участков. Поэтому может считаться условной. При межевании могут возникнуть разного рода непредвиденные обстоятельства в части границ. Участки могут оказаться в соприкосновении границ и нет.
Так понятнее?

 

Хочу истину установить.

Нет, так не понятнее.
Скажите, Вы уверены, что действительно хорошо себе представляете процесс межевания?
Скажите, Вы понимаете, как происходит согласование границ?
Скажите, Вы знаете, кто подписывает Акт согласования границ и какие последствия его подписания?

 

Я понял одно. Вам "напоговорить".. Ваши вопросы к предмету обсуждения не имеют ни какого отношения. До свидания.

 

Ну теперь окончательно ясно, что процесс согласования границ при межевании участков Вы не понимаете.

ЗЫ Для удаления пробелов, могу Вам посоветовать задуматься над тем, как будет происходить согласование границ неотмежеванного участка, часть соседних участков уже прошли процедуру межевания, и данные о их границах были внесены в кадастр. Совет даю от чистого сердца и прошу не обижаться.

 

Ну-ну...
Вам тоже совет от чистого сердца задуматься по вопросу согласования границ. Как проходит процесс при отсутствии заинтересованных лиц. (это так для примера, чтобы не было недопонимания )

 

@OlegN, и еще хотел бы добавить, что говорить в общем, не рассматривая конкретную ситуацию, описанную llllll, как это делаете Вы, смысла никакого нет.

 

Процесс при отсутствии заинтересованных лиц никак не происходит, так как заинтересованные лица (а если называть вещи правильными терминами, собственники земли, есть всегда).
Но Вы, скорее всего, имеете в виду, ситуацию, когда собственник участка не пришел на процедуру согласования границ по какой-то причине. Естественно в этом случае есть своя процедура, о которой, как я догадываюсь, мы оба осведомлены.
Но только дело это не меняет. Граница всё равно будут считаться согласованной со всеми вытекающими от сюда последствиями.
А вопрос возможности оспаривания такого согласования через суд, это совершенно иной вопрос.
Право обратиться в суд есть всегда.
Так что пока у Вас как то слабо получается, как Вы сами выразились, "поумничать". Заметьте, не я употребил это слово.

 

Хорошо. Применю термин другой. Скажем не лиц (мы же в правовом разделе и в процессе участвуют лица), а всех заинтересованных сторон.
Так лучше?

Когда не пришёл Собственник это один из моментов. (если вы конечно не считаете собственником человека, имеющего только правоустанавливающий док-т) Собственник может не прийти и тут всё просто. А вот когда согласуют с несобственником. Вот в чём вопрос.
А позднее выясняется, что что непришедший имеет разногласия в данном вопросе. И это как раз случай ТС.

 

Вы, похоже, вообще не понятно какой случай обсуждаете. Давайте сначала договоримся о каком случае мы говорим. Под ТС Вы кого имеете ввиду? Ник его напишите?

 

В вашем посте указан участник.
Если хотите уточнить данные, то это пост #80.