Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть пара гаражей во дворе еще с советских времен, на кадастровой карте никак не выделены, находятся на границе участков двух МКД.
Предлагают купить один из этих гаражей, в собственности, есть тех паспорт, по документам идет как теплица. Но земля никак не оформлена. Собственник гаража утверждает, что мэрия забила на них и не хочет с ними возиться, и можно не замарачиваться. Но ведь могут и вспомнить.
Можно землю под таким гаражом оформить на себя?
Может мэрия при отказе снести эти гаражи?

 

При советской власти одиночно стоящие гаражи выделялись орденоносцам и прочим героям по индивидуальным распоряжениям исполкомов и почти всегда особо оговаривался их временный статус. Исключения для гаражей с землеотводом делались только для "легенд" типа Покрышкина и маршалов. Так что шансов оформить землю исчезающе мало.

 

@scraph4, Не стоит связываться

 

Дак вот в том то и дело, что тут по факту теплица, причем теплица не как на даче, а капитальная с фундаментом. Просто ворота вырезали чтоб на машине можно было заезжать и используют как гараж. А когда-то овощи выращивали

 

Ну так значит это вообще не гараж. Объект используется не по назначению со всеми вытекающими.

 

Здравствуйте. Собираюсь покупать дом в деревне. Загвоздка в том, что дом оформлен в 2011г. как "многоквартирный дом". Два раздельных входа на две семьи, земля ЛПХ населенных пунктов. Могут отказать в регистрации?

 

А что показывается в описании объекта на кадастровой карте и что значится в выписке из ЕГРН?
Просто основных вариантов два (раздел "колхозного имущества" оставим за рамками):
1. Это действительно дуплекс и у регистратора никаких вопросов не возникнет.
2. Это нелегальная многоквартирная застройка на землях ИЖС и тогда может быть отказ в регистрации.

 

Дом построен в 1969, последний раз продан-куплен в 2009, присвоен кадастровый номер в 2011.
Не может быть нелегальной застройкой, кадастровый инженер начудил

 

В выписке из ЕГРН много чего написано: присвоен кадастровый номер, дата присвоения, площадь 42м, назначение- жилое помещение, вид жилого помещения- квартира и тд и тп...
На что обратить внимание?

 

@serg341, ну, тогда уточните, какой режим у земли под домом: долевая собственность или части участков.
В регистрации перехода права собственности никто вам отказывать не будет, риск признания постройки самоволкой тоже отсутствует.
Так что обычная проверка документов у собственника, что он вправе продавать, и в общем-то всё.

Единственно, если собираетесь сносить свою часть и строить новый дом, тогда нужно проверять участок на разрешенные ВРИ и т. д.
Хотя если вы покупаете квартиру, никто вам снести часть дома не даст.

 

О сносе речи не идет, планирую переделать пристрой из деревянного в кирпичный.
Земля в долевой собственности.

 

Реконструкция МКД? Замучаетесь оформлять. Только как самоволку с риском сноса, если с соседями отношения испортятся.

 

Вы написали следующее:

а чуть ниже это:

Так дом или квартиру покупаете? Как вас понимать?