Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за ответ. Это не совсем тот КП в понимании всеобщем. КП планируется без обслуживания, т. е., всё управление отдают под руководство будущих жителей. Дороги обещают отдать в администрацию.

 

Спасибо за ответ! А как и где узнать, ошибка это или что?

Я так поняла, что оф документа нет, предлагают доп. соглашение, а про доступ написано в выписке, вот так, как написано.

А что можно сделать на данном этапе, что бы избежать подобного в будущем? Вижу, что много есть поселений, где самообслуживание. Конечно, они сами там планируют чистку дорог, ремонт и шлагбаумы. Значит такие варианты продажи земли возможны?

Я как раз искала место, где не будет никаких плат, поборов и т. д. ЗОУИТ там есть, но люди строятся и в этом посёлке есть дома.
Спасибо за совет, ГПЗУ попробую попросить.
P. S. Боюсь, что со всем этим я одна не справлюсь. Работаю каждый день, с утра до вечера.
Если есть в этой теме человек, готовый помочь в покупке, прошу откликнуться, объявить цену.

 

Что с коммуникациями?

Застройщик может вполне искренне желать скинуть с себя геморрой по оплате налогов за дороги и проблемы с содержанием тяп-ляп построенной инфраструктуры, особенно если финансовые перспективы "дойки" жителей не просматриваются. Но жителям от этого легче не будет

 

@Cedric_1, Спасибо, что высказались. Мне любое мнение интересно.

Нет там коммуникаций. Электричество по гос. программе, вода также, за свой счёт, скважина или колодец, дело каждого.
А жителям по любому не легче, хоть УК будет управлять, хоть сами.

Вы серьезно так думаете? Без вариантов?

 

@Cedric_1, Печальная какая то перспектива... Я теперь даже не знаю, какой тогда участок возможно купить?
Я рассчитываю только на себя, поэтому цена участка сильно важна. Не хочу СНТ, ДНП и КП с ежемесячной абонентской платой за неведомы услуги. Что у меня остаётся? Только деревня сильно далеко, учитывая сумму, которую я могу потянуть? Но мне нужно ещё на работу ездить, поэтому ищу как можно ближе к мск. Отсюда и вариант, который рассматриваю.
Очень хочется верить людям, но возможно, Вы правы, и всё может случится.

 

Нет, я не люблю игры и сюрпризы я тоже не люблю.
Выхода у меня нет, жизненная ситуация меня загнала в рамки, мне просто необходим участок.

Супер! Это моя мечта. Но цена на такие участки много больше и мне негде их взять. А в далекой деревне, просто нет смысла, потому что работаю я в мск. Потому и ищу такие вот, возможно сомнительные варианты. Но, там всё быстро раскупается, люди во всю строятся, да и не такой уж он большой, что бы что то иметь с этого "КП".

 

Здравствуйте! Есть интересный для покупки земельный участок.
Но, как и всегда, есть свои нюансы
Прошу помощи разобраться.
Вводные такие:
ВРИ - ИЖС, в старом устоявшемся районе, на участке старый дом под снос.
По выписке и с сайта росреестра все хорошо – ограничений на использование нет.

Но по сайту https://new.rgis.spb.ru/ находя этот участок и включая слои, видим, что есть ограничение:

Части ТГР (зоны особого режима использования):
Название зоны: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Код классификатора: 439

Затем, читая: https://clck.ru/MBcKr

вижу, что дом считается историческим (по году постройки) и раз находится в зоне регулирования застройки, его нельзя сносить и все такое. Даже если он сгорит, собственник обязан его восстановить.

Пока видится такой вариант: можно попросить продавцов получить разрешение на строительство дома по моему проекту, если разрешение будет выдано, значит преграда пройдена на этом этапе.

Подскажите, пожалуйста, достаточно ли такой меры или может быть есть более оптимальные шаги, вплоть до отказа от приобретения?

 

Собственник может получить ГПЗУ? Можно также проконсультироваться в местной архитектуре.

 

Здравствуйте. Хочу приобрести участок. Подскажите пожалуйста, какие ограничения по использованию участка.

 

Ограничения ведь написаны на выложенноц вами схеме.

 

@AlekseyGROT, грубо говоря строить можно на северо-западной половине участка