Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подозреваю что в доме по каким-то причинам нельзя было выделить долю в натуре. Например это пятистенок с одной жилой комнатой и кухней с печкой.

 

Подделки, скорее всего, не будет.
Обычно в сделку не ввязываются, если выписка не устраивает. Т. е. для личной проверки выписку берут до решения о сделке и внесения залога. Чтоб залог не потерять, например.
Да и выписка уйдет с договором, а но факту сделки Росреестр выдаст вам вашу новую выписку с новым собственником.
Расширенная значительно дороже, вряд ли риэлтор пойдет на такое.

Никто ничего не доказывает. Хочешь - покупай, нет - до свидания.

Документы о межеванию есть в Росреестре. Их копия - это опять сколько-то тысяч и время. Да и что в них толку? Написана абракадабра, на земле же координаты не написаны.

Ну у нас с соседом участка два, дом один по частям, КН есть у частей и у дома (но КН частей не во всех справочниках показывается). И на ПКК дома нет)

Идут всей компанией в банк, где есть ячейки (т.е. надо позвонить в банк, узнать, записаться на сделку), заключают договор на аренду ячейки, закладывают деньги, отдают ключ продавцу. Потом идут в Росреестр. Если сделка состоится, то с документами на продажу продавец идет в банк и забирает деньги.

Практически на всех скринах такой разлет, +-

 

Электронная выписка у помогаек стоит максимум 1000 рублей (ускоренная). Обычная скорость стоит 350-500 рублей. Они в росреестре берут оптом право заказа выписок примерно по 100 рублей за выписку.

 

@Maellanata, это обычная. Расширенная стоит дороже. У первой попавшейся в интернете фирмешки - 850 за электронную и 1800 за бумагу.

 

Зачем заказывать выписку у какой-то фирмешки, если это элементарно сделать на официальном сайте Росреестра.

 

Копия межевого плана стоит несколько сотен рублей. И это далеко не абракадабра.

 

Фирмешка присылает ответ примерно в тоже время на следующий день (а если часов в девять заказать то и к вечеру можно получить), а росреестр в лучшем случае через день после того как они увидят оплату в клиент-банке, итого минимум 3 рабочих дня.
Ну и не знаю как сейчас, а раньше не собственнику росреестр давал только выписку об общих характеристиках. Переход прав - только собственнику.

 

1. Скорость нужна только при ловле блох. При покупке недвижимости нужна информация из надёжного официального источника.
2. Фирмешки могут предоставить выписку с историей перехода прав?

 

На выбор можно заказать или PDF или этот дурацкий росреестровский формат с ЭЦП.

Я спросил у яндекса...

 

Будете на 100 проц доверять этим выпискам?

 

@Konsul381,
Вот одна из моих выписок.

Заказал 12.08 в 12 часов дня, получил 13.08 числа в 11 утра. Всё удовольствие - около 500 рублей. И никаких персданных никуда не передавал.

 

Подлинность легко проверяется на сайте росреестра. Только надо заранее заказать формат высылки XML+sig, а не более удобочитаемый PDF

 

Не понял, как проверяется подлинность.

 

Вам присылают выписку в виде двух файлов:
1. Данные в "непонятном обывателю формате" с расширением xml.
2. Электронную цифровую подпись которая удостоверяет что файл из п. 1 сформирован росреестром и в него никто не вносил никаких изменений. Файл с расширением sig

Вы берете эти два файла, идете на сайт росреестра по моей ссылке и загружаете их на сайт. Потом нажимаете кнопку "проверить" и Вам сообщают является ли файл подлинным. И, если он подлинный, то его содержимое можно просмотреть в удобном для человека формате. Но так как это росреестр, то распечатать/сохранить печатную форму можно только через жопу.
Поэтому в обиходе проще заказывать выписку в обычном pdf.

У Росреестра есть сервис где юрлицу можно авансом купить пакеты выписок по цене типа 10 000 электронных выписок за миллион рублей. Все эти помогайки подключены к этому сервису.

 

Вот кстати в прошлом году расширенную выписку на сайте Росреестра нельзя было заказать. Только ногами в МФЦ.