Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот только в ГК "значительность" аналогично уголовке не определена. А по аналогии закона "значительность" начинается с 2500 рублей.

 

Вот интересно.
Большой массивный высокий фундамент состоящий из груды бетона и даже кирпичного цоколя, облицованного дорогим кирпичем, но расположенного абсолютно не там, где нужно новому владельцу и вообще построенного со скрытыми дефектами и нарушением технологии, является неотъемлемым улучшением или ухудшением участка?

 

При чем тут ГК? Это ст. 37 СК.
Мне любопытно будет посмотреть, как вы будете говорить о значительности улучшений на сумму 2500 рублей в участок, ценой в миллион.

Речь все же про супругов, у которых презумпция согласия на действия супруга.

 

...что привело к увеличению стоимости участка более чем на два процента.

 

Del

 

Еще вопрос: земля у продавца приобретена до рождения ребенка. Нужно ли сейчас разрешение органов опеки чтобы я мог приобрести эту землю без оспаривания в будущем законности сделки с точки зрения ущемления прав чада?

 

А что ребенок собственник земли?

 

Не нашел такой темы, спрошу здесь:
Есть имущество приобретенное в браке: земельный участок в общей собственности и квартира оформленная на одного супруга (риэлтор сказал что общую по простому письменному договору не зарегистрируют, только нотариальный и платить за это придется еще 60 т. р.)
Сейчас хотим разделить имущество причем так чтоб в дальнейшем не требовалось согласие супруга на сделку и т. п.
1. Квартиру переоформить на другого супруга.
2. Земельный участок оформить на одного собственника.
Как это сделать быстро и правильно? Брак пока не расторгнут.

 

Брачный договор у нотариуса. Обойдется тысяч в 10.

 

Регистрировать/вносить изменения надо или это не горит? Могу я оформить договор, а изменения зарегистрировать по мере надобности - лет через несколько... и чем это грозит?

 

Грозит признанием брачного договора мнимой сделкой, т. к. предусмотренные договором последствия не наступили. Признать может и жена, если ей потом вдруг не понравится раздел, и кредитор/финуправляющий в случае банкротства

 

Здравствуйте!
Нужен совет. Хотим строить дом в области и начали подбирать участок. На примете 2 соседних участка 15*40. Один пустой, второй с половиной дома и соответственно с коммуникациями в нём. Какой лучше выбрать? Нам предлагают снести половину дома (дом бревенчатый и вторая половина не стоит на кадастре, реально ли его разделить по центру?) и отстроиться там, где захотим. Но! Разве можно будет переносить коммуникации и вторая половина у забора не повлияет на постановку на учет? Еще как вариант, сделать из этой части дома котельную и пристроить к нему капитальное строение. Можно так сделать и как это оформить?

 

У меня "очередная волна" поиска участков и вопросы...
Один из новых претендентов - узкий участок со старым деревенским домом-пятистенком 30м2 (по докам), дом без координатных границ.
Дом - в середине участка, сообветственно не окно-в окно с соедями (они ближе к передней линии).
Ширина участка в р-не дома 12-13м (весь участок начинается с ширины 9м, потом мектров чекрез под углом ступень и дальше 12-13м).
Я так понимаю (и продавец), что особо там не разбежишься и нового ничего глобального не построишь. Отсюда и относительно привлекательная цена.
Знаю, многие "реконструируют" старые деревенские дома (иногда до 2-3 этажей в кирпиче площадью 150-200+ м2.
В общем мысль такая - реконструировать дом "в длину", т. е. в тех же габаритах по ширине (или сколько положено по до границ участка "продлить дом, ну например вдвое?

1. Если оставить исходное строение как есть (в границах) + его "удлиннение" - такой вариант возможен, ели удлинняемая часть укладывается в нормы (но не факт что укладывается старая)?
2. Как сейчас оформляется реконструкция?
3. Есть в планах постройка навеса для машины на въезде (от ворот) и достаточно крупного отдельно стоящего гаража-мастерской (на картинке - правый верхний угол) в продолжение навеса, в 5-6 м от лица забора, например 4х (6-8) м. Такую постройку обязательно отступать от забора на 1м? или как то можно прям у забора стеной? Как оформлять новую хозпостройку?

Понимаю ущербность узкого участка, но все зависит от многих факторов (цена не исключение), интересует принципиальная возможность такой реконструкции (в длину). Заодно и вопрос оперативного возведения новой хозпостройки (на этом или ином участке).

Заранее спасибо.

 

ГПЗУ снимет значительную часть вопросов.

 

Вероятно. Это наверное идеальный вариант.
Я вот смотрю не первый участок, наверное не первый десяток, и пока кроме выписок из егрн никто ничего особо выдавать (делать, запрашивать) не желает. И это то то до договора - с трудом. Но тут хоть я могу сам что то разведать.
Я понимаю: мне надо - мне и искать (вам надо - вы и выясняйте - очень частые слова риэлторов).
Просто часть из того что я смотрел - продана. Значит только я так привередничаю? Ну или находятся, кто только по внешнему виду

Я принципиально спрашиваю про возможность реконструкции в виде старое пятно (как есть) остается + новое не противоречит нормам.
И про новую хозпостройку (гараж/мастерскую).