Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, ГПЗУ может взять только хозяин. То есть или он берет ГПЗУ или отказываемся - других вариантов нет?

 

Пожалуйста
Пытаться продать пустой участок без гпзу это моветон и несерьезно
Да, отказывайтесь

 

По ПКК нет:

 

Именно так, и ГПЗУ должен быть сделан с использованием топосъёмки, чтобы точно не попасть в охранную зону коммуникаций.

 

По фундаменту надо смотреть

 

Я извиняюсь, но разве по госуслуге гпзу есть такая рациональность?

 

Тут только топосъёмка даст точный ответ, по-моему. Взаиморасположение разнотипных объектов на этих картах далеко от идеала. Трудно представить, что дом, находящийся частично в зоне ЛЭП зарегистрировали бы, хотя бы и по дачной амнистии. Если только хозяин обманул регистраторов, предоставив неверную схему.

По топосъёмке для ГПЗУ. Насколько я знаю, в госуслугах такой опции нет. Но в самом ГПЗУ указывается, использовалась ли топосъёмка. Коммуникации, по которым нет обременения, будут видны только на ней. Один такой случай рассматривал лично, про другие ветки на форумах попадались. Как правило, это не фатальные проблемы, т. к. коммуникации некрупные, и перенос, скорее всего, возможен. Но это, как минимум, деньги.

 

Был период амнистии, когда только по декларации, без плана регили, там только кн участка указывался
И я посмотрел, там зоуит зарегена позже, чем права на дом
По ИСОГД на двухмерном изображении четко видно, что здание в зоне

 

Подложка из фотоснимков на ПКК очень неточно размещена относительно координат. Поэтому судить по ним о том, где точно находится дом, нельзя.

 

Да, но форма и размер прямоугольника не соответствуют виду здания со спутника. Может, схематично обозначили, со всеми вытекающими.

 

Не знаю
Оставим эту проблему владельцу

 

А то что по ЕГРП которую дал хозяин и тут что заказал я не стыковки - это нормально? Как может что у негго актуальные, у меня незасвидетельствованные?
То что нет обременений это ж я так понимаю ни о чем не говорит.
Скажите тут поднимался в СМИ вопрос про дачную амнистию и что она распространится на ИЖС. По этом амнистии если примут я так понимаю что я просто уведомляю администрацию о начале стройки - а отказать она может? ну например по той же зоне подтопления?

 

не понял, что за рациональность? может описка. ГПЗУ кроме как хозяин никто не получит, правильно?

И вопрос а если поставить перед хозяином вопросы что он предоставляет ГПЗУ и разрешение или ответ на уведомление о начале строительства? Или при продаже участка все это утрачивает силу?

Сорри если вопросы глупые, плаваю в теме

 

Не утрачивает. Срок давности только там не очень большой, точно какой не помню.

 

Нестыковки - да, возможно
Я про зону подтоплений, честно, не в курсе, наверное, это зоуит такая, попробуйте посмотреть на генплане
Обременений нет, это хорошо, но это не про зоуит
Сегодня по дачной амнистии Вы можете зарегистрировать постройку путем подачи в Росреестр техплана, который делает кад инженер, отказать никто ни в чем не может (ну, если документы подписаны итп)

Опциональность
Да, только правообладатель

Можно поставить, ничего силу не утрачивает
Уведомление о соответствии 10 лет действует