Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как можно продать участок не вступив в собственность? По-моему риэлтор темнит. Вы купите дом, а участок вообще зависнет. У меня была похожая ситуация, теща продавала дом после смерти тестя, который купил его в 1993 году, считай по филькиной грамоте, какой-то упрощенный договор купли продаже, где земля не упоминалась, числилась как-то хитро за колхозом. Так геморрой стоил тридцать тысяч и год времени, чтобы вступить в наследство и в собственность земли и дома с помощью местного юриста со всеми межеваниями и кадастрами. Иначе этот дом с землей 0.5 Га, даже на дух ни кто не хотел покупать. После чего дом ушел влет.

 

На счет межевания уже выяснили.
В наследство собственница "вступила" (а вернее приняла его) еще в 2006 году. Если участок действительно принадлежал наследодателю на праве собственности, то теперь он на таком же праве собственности принадлежит наследнице, причем с даты открытия наследства, т. е. с 2006 года. И это не зависит от того оформила наследница документы на него или нет, зарегистрировала право на ЗУ в росреестре или нет.
Естественно для возможности продажи права нужно зарегистрировать.
Никакие отказы она написать не может. Уже лет так 13-14.

 

Расскажите, пожалуйста, что такое "вступить в собственность"?
Откройте калитку и вступите в собственность (на собственность (участок).

 

Вот и я о том же. Риэлтор темнит.

 

Выдали красивую гербовою бумагу права собственности тещи на данный участок. При продаже кадастровая выписка права собственности. Юрист занимался оформлением собственности с тестя на тещу, хотя тот помер пять лет назад. Или Вы думаете человек умер и собственность автоматом переписалась?

 

Читайте внимательно, никуда она не вступила, участок числится за умершим. Его нереально продать безе переоформления.
Наследство в 2006 году от отца, пополам между двумя детьми. Причем там отдельно на участки, отдельно на дом (долями), вот на дом она вступила, а на участок нет. Просто ничего не сделала. Но сейчас взяла из архива документы, что эта часть земли тоже принадлежала ее отцу по праву собственности.
Я так понял, что и числится. Это как с автомобилями, после смерти не переоформляют, что бы не платить штрафы.

 

То, что я думаю, я четко изложил. Изложил в развитии других постов по теме.
Но Вы, уж извините пожалуйста, не совсем понимаете, так как не очень в теме разбираетесь. Это видно. Еще раз простите и не обижайтесь.
Так как Вам это не нужно, то объяснять более подробно не буду.
Если появятся вопросы у форумчанки, планирующей купить этот дом с участками, то, естественно, отвечу на них.

 

Такого действия как "вступить в наследство" в природе не существует. Вроде мягко уже намекал на это.

 

Скорее нет покупки. На продажу то выставляют ЗУ без межевания сплош и рядом.
Но дело не в этом.
Я бы так жестко не подходил. А то так можно никогда ничего не купить. Особенно в старой застройке, и когда нужно достаточно строго определённое место.
Можно и немежеванное купить, но нужно тщательно изучать документы и ситуацию на натуре.

 

В Московском регионе тысячи участков продаются пустых и ещё тысячи с домами
Покупать без межевания - неоправданный риск
Финансировать межевание до покупки деньгами покупателя - тоже

Конкретно в рассматриваемом случае налога на доходы не будет, но и вообще непонятно, что они придают, если права не зарегистрированы, бог с ним даже, с межеванием

 

1. Покупка недвижимости всегда риск. Продаются тысячи, но нужен один конкретный в конкретном месте. И не всегда бывает, что у объекта, который понравился и всё устраивает, всё хорошо с юридической точки зрения. Отсутствие межевания не самая большая проблема.
2. Продают понятно что. Дом (часть дома). Не выдеоживают критики объяснения риэлтора, почему право на ЗУ не оформлено.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в коттеджном посёлке на части участков обременение, так как там проходит газопровод высокого давления (застройщик от этом сообщил) и, соответственно, в этой зоне строить дома нельзя. Выбранный нами участок не входит в эту зону, он без обременения.

Подскажите, стоит ли вообще покупать любой участок в данном КП, по Вашему мнению, а также, буду благодарна, если кто подскажет, куда обратиться, чтобы выяснить как на самом деле обстоит дело по кадастровой карте, чтобы не попасть впросак. Заранее большое спасибо!

 

У нас СНТ. Тоже проходит труба высокого давления. Под дорогой. Транзитом. От заборов метр-полтора. Никаких проблем нету.

 

Здравствуйте,

Вы можете посмотреть:
- публичная кадастровая карта (включить слой ЗОУИТ)
- выписка из ЕГРН
- ГПЗУ