Мечта начинает сбываться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за идею. Так и планируем. Покупаем участок с братом на двоих 20соток уже присмотрели (вернее определились) в Елизаветино (это под Гатчиной), кредит пока оформляем, строим один дом, а потом будем (если денег совсем не будет хватать) межевать на два участка и второй продавать. Но очень надеемся что денег хватит и получится в итоге по 10соток на брата

 

Случайно не на Вашем участке сегодня выкопали котлован?

Клещей в Елизаветино не замечено, так что не парьтесь. Участок, насколько я понял, Вы купили за переездом?

Вообще Елизаветино - очень хорошее место, мы там снимали дачу прошлым летом и этим опять снимаем. Заодно участок себе прикупили неподалеку, в Авколево. Так что будем соседями.

 

К сожалению участок мы ещё не купили, только присмотрели, сейчас кредит оформляем, если деньги дадут, то купим участок. Елизаветино нам тоже нравится, природа нормальная да и небольшая инфраструктура есть - а это не мало важно, так как планируем проживать там постоянно-круглогодично

 

Сегодня ждем подтверждения выдачи кредита из банка. Надеюсь, что все будет хорошо, и мы купим участок

 

У меня одна дача в Орехово (Приозерское шоссе), вторая - под Выборгом. Все лето мотаемся по лесам-рекам-озерам (оба с женой обожаем рыбалку и грибалку ) - ни разу не припомню чтобы клеща видел. Да и сОбак с котом все лето на даче, кот вообще сутками где-то шляется - тоже не приносили ни разу. И от соседей не слышал чтобы кто-то даже упоминал. Такое впечатление что на Карельском перешейке их нет совсем. Но утверждать это наверняка не стану.
Елизаветино - это Елизаветинка?

 

Ну хорошо, просто жена просила уточнить ситуацию по клещам
Елизаветино - это Елизаветино деревня такая, вернее объединение нескольких деревень недалеко от Гатчины.

 

Народ подскажите, кто знает.
Просто сейчас уточняем детали по участку, который хотим купить (кредит в банке нам дали ), обнаружились некоторые детали:
1. Оказывается статус земли не ИЖС а ЛПХ, чем это грозит в двух словах?
2. Участку выделяется до 5кВт, но за отдельную плату можно больше выделить. 5 Квт это много или мало? Планируем дом 80-100кв.м. и отопление кател + электричество?
3. До артезианской воды 76 метров, это хорошо или плохо?

Извиняюсь, если задаю глупые вопросы, но просто надо определится с участком побыстрее и ответы на эти вопросы для меня очень важны, не хочется потом жалеть что купил кота в мешке.
Всем заранее БОЛЬШОЕ спасибо за ответы.

 

ИЖС и ЛПХ отличаются только налогом на землю, на ЛПХ дешевле раз в 5.
Только одно но - должно быть написано домовладение или строительство жилого дома или что то такое в этом роде, но именно про дом!

 

За один кВт в районе 30т.р. не многовато? Получается 150т.р. это только за 5кВт, мне кажется это дороговато, или нормально?

 

Всем спасибо, кто ответил, хотя такой был один
Сегодня с утра ездили с братом смотрели дом с участком 17соток в другой деревне Гатчинского р-на.
Участок конечно не посмотреть сильно травой все поросло (хозяйка сказала сегодня все исправит ). Дом брусовой в нормальном состоянии, т.е. можно в нормальный вид привести, ремонт сделать. Мансарда не утеплена и не обустроена, а вот сам дом обложен кирпичем. Завтра с женой поедем смотреть, фото выложу потом.
В планах, если все нормально купить, привести с братом его в божий вид и заехать в него.
Вот такие новости.

 

Съездили сегодня с женой посмотрели участок. Жене понравился Гатчинский район и сам участок в целом.
Участок 17 соток, там стоит старый дом (будем его до ума доводить) есть действующая скважина с питьевой водой, а также к дому подключено электричество.
Дом зарегистрирован он в собственности.
Выяснилась небольшая проблема, пока не понимаем большая проблема или нет. Суть проблемы: участок находится не в собственности, а в аренде.
Проблематично ли при покупке этого участка и дома, сделать договор аренды на длительное время (забашлять в администрации р-на, чтобы без проблем это все прошло). У кого-нибудь была подобная ситуация, напиши плиз какие здесь подводные камни. Заранее спасибо всем откликнувшимся.


Кому интересно, дом брусовой в нормальном состоянии.

 

Причем хозяева участка аренду не оформляли на себя когда участок с домом покупали в 2004 году. Сейчас оформили договор аренды на один год. Это нормально? проблем здесь нет?

 

Проблема и заключается в самом вопросе- земля в АРЕНДЕ, аренда закончилась и могут и не продлить если ваша земля кому то нужнее будет.
Не играйте в лотерею.
И что это за срок- 1 год не магазин же в аренду берёте -пускай заключат на 49лет хотя бы.
Обычно короткий срок аренды плохой показатель

 

Покупайте дом, оформляете все документы на дом а потом приватизируете (вроде это так называется) участок. Сейчас по дачной амнистии вроде такая технология. Мне вот землю тоже дали в аренду "под строительство индивидуального дома" на 3 года. Сказали построишь и оформишь дом, потом землю приватизируешь, т.к. у тебя на ней недвижимость стоит, по дачной амнистии (сказали в земельном комитете р-она). А вообще сходите в земельный комитет и уточните все вопросы у них. Т.к. в каждом р-не могут быть свои приколы. В любом случае к ним идти с арендойземли.


По поводу сроков: сейчас их всего 2! 1 и 3 года! других нету.
Так же гос-во сейчас земли не продает и не дарит, а дает в аренду, правда с возможностью приватизации...


и на 1 год аренду видимо делали, что бы не делать межевание земли. Просто когда я оформлял землю мне сказали что если на год, то межевое дело не обязательно, на 3 обязательно.

 

Некоторые и на 99 лет делают.
Поэтому и сделали 1 год и 3 чтобы можно было по закону забрать.