Выбор материала стен каменного дома - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всё нужно считать, но вариант бракоделов и переделок в данном случае не рассматривается, как и интересы строителя (если только не строитель и является заказчиком).
Типичному заказчику, имеющему реальную нужду как в жилье, так и в площадях (для бизнеса) любой долгострой - прямые убытки, и не понимаю, почему нельзя составить такой же бизнес - план, как и для других случаев. Ну да, если кредит платить нечем (нет экономии) то и незачем его брать, а если есть возможность «сделать под ключ и вселиться», выплатив проценты - следует использовать эту возможность.

 

Если деньги все равно брать в кредит, то все равно будет выгодней стройка в один сезон.
Только на стройку придется брать потреб. кредит на не очень выгодных условиях, если брать ипотечный или на строительство, то на руки деньги ни кто не даст- придется строить через фирму.
Чем дольше будет идти стройка, тем большая разница получится.
Все дорожает как минимум на процент инфляции, т. ч. в своем роде это тоже кредит. Чем дальше, тем больше я жалею, что не продал свою квартиру раньше - и цены выросли и валюта подорожала, да и вообще не известно что будет дальше.

 

А если не брать кредит? подкопил за год - вложился в материалы или построил что нибудь.
Ну в общем то согласен конечно, что растягивать более чем на 5 лет - не имеет смысла. Уже и рынок стройматериалов поменяется и взгляды - это муки, терзания...
Можно взять кредит на покупку мебели и всего прочего для внутренней отделки на финишной прямой.
а допустим стоишь ты на начальном этапе - взять кредит, так это редко когда больше 1,5 млн. рублей дают - иначе созаемщики, залог... И что ты на эти 1,5 млн. рублей отстроишь? ну максимум коробку поставишь. и чего потом остальные 5-10 лет куковать пока не расплатишься с этим кредитом, поскольку другой не дают? а потом опять тот же кредит...
Вообще стройку надо начинать соизмеримо со своими финансами. если ты условно можешь выделять 20 т. р. на стройку в месяц так и дом тебе придется строить небольшой квадратов на 80 (если не каркасник). и отделка соответствующая и материалы. и мебель из икеа либо старая с деревни.

 

Про влажность. Зимой и воздух суше, чем летом на основной террритории РФ, плюс отопление сушит внутри помещения. А вот стены мокнут из-за неправильного утепления и точки росы внутри пирога. Т. е. это разные вещи.

 

Я склонен доверять калькулятору smartcalc.

 

Нужно выбрать оптимальное решение по материалу и площади дома. В 1,5 кирпича стену уже не построишь.

А вот это верно.

Дачный дом) Есть люди, для которых построить дом - хобби, а для кого-то необходимость.

 

Не знаю, как вы, а я строю дом себе на перспективу. Сейчас есть где жить. Это позволяет мне не брать кредит и строиться по мере возможности. Ничего кирпичной коробке под крышей не будет, если она постоит год в ожидании следующего строительного сезона. Только лучше будет - дом даст усадку, что положительно скажется на последующей штукатурке и отделке.

 

Дом строят чтобы жить. Если не знаете куда вложить деньги, то можно и так.
У кого-то это превращается в хобби.
То вы сравнивали стоимость м2 из разных материалов - через год цена может измениться и будет выгоден другой пирог.

 

Я уже писал, что самый выгодный пирог стены - это два листа фанеры, между которыми проложен лист пенопласта или напихана солома с колхозного поля.
Но это не значит, что надо выбирать материал дома только по этому принципу.

 

Друзья, честно дошёл до семидесятых страниц первой темы.
Выбор стоит между лёгким керамзитобетоном в опалубку 500 мм или газосиликатом 500мм D300.
Керамзитобетон и штукатурка с двух сторон 500 мм - R=2.51, газосиликат и штукатурка с двух сторон 500мм D300 - R=6.1
Условия: несущей способности не требуется, будет монолитный каркас из тяжёлого армированного керамзитобетона.
Штукатурка внутри клеем - газосиликат, цпс с клеем - керамзитобетон. Штукатурка снаружи в обоих случаях - поризованный гипсоперлитовый раствор 400 кг/м³
В обоих случаях толщина стены 500 мм + шитукатурка.
Заливания с карнизов и крыши не предвидется в связи с постоянным присмотром и ремонтом, косые дожди с ветром регулярно.
качество Фундамента принимаем как идеальное, без подвижек.
Вентиляция приточно-вытяжная по всем этажам во всех помещениях, регулируется скорость замены воздуха, рекуператора пока в планах нет.
Строю с сыном но уже для правнуков.
В таких условиях что выбрать - дольше живущий но менее тёплый керамзитобетон или менее (условно пока) живущий но значительно более тёплый газосиликат ?
Технически для себя по большому счёту без разницы - засыпать керамзит или класть блоки - по времени примерно одинаково. Опалубка уже есть если что.
Интересует только живучесть данных материалов вкупе с теплосбережением.
География - ближний север подмосковья.
Какие у кого мнения ?

 

Такое нельзя использовать в несущем каркасе - нужен обычный тяжелый и прочный железобетон без всякого керамзита.
Газоблок естественно лучше и по трудоемкости легче и по результату лучше.

 

Непонятно для чего в МО нужен монолитный каркас, тем более, из керамзитобетона. Если его ещё не сделали, то лучший выбор будет газосиликат, 500 мм точно перебор будет, 400 достаточно.

 

Ну а как же вопрос долговечности ? Можно ли путём предохранения штукатурками или что ещё придумано, довести сохранность газосиликата до 100 лет пользования ?

 

Да кстати - монолитный каркас мне просто удобнее строить, намного удобнее.
А на возможность использования керамзита в бетоне влияет количество того самого керамзита.
Про перекрыимя конечно речи не идёт, но скелет то собрать собираюсь .

 

Закрыв газобетон штукатуркой, о долговечности можно забыть, на Вашу жизнь и жизнь внуков будет достаточно, а дальше нет смысла заглядывать.

Зачем лишняя операция? Стройте стены сразу из газосиликата, почитайте здесь технологию строительства.