Дом мечты оказался из СИП панелей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

4м

 

Зима заканчивается) В этом году она реально была сердитая. В доме ничего не делалось, а сюрпризов хватает. Про забор знаете.
Так же холодная зима принесла мне подарок в виде поломанного цоколя. Плитка потрескалась и завернулась прилично.


Обидно конечно. В начале зимы заметил что что-то не так с цоколем, снег решил не убирать по периметру. Но не помогло. Созвонился с директором Промс-мы, сказали всё исправят. Ребята монтажники как раз были в офисе. Договорились что когда потеплеет сделают. С одного края убрал чуть снег и в этом месте вообще выдуло её, плитка потрескалась.


Договорились что плитку я пока разобью на цоколе и подрежу обрешётку на которой она держится, чтоб небыло такого упора в землю.
Я конечно не думал что она такая крепкая, у некоторых по несколько трещин на плитке и разбить её было не так уж просто. Все сделал за 11часов.

Так же проверяли дом тепловизором. Списались с Евгением (мой застройщик) спасибо ему, прислал человека и проверили дом на утечку тепла. Критичных мест не нашли. Снаружи не получилось посмотреть, что-то нужно было перенастраивать в тепловизоре, а что не знали.
Так-же договаривался с @Лидер Алексеем, Тоже проверяли с ним дом (спасибо большое), больше конечно хотелось познакомиться. С Алексеем нашли места утечки, межэтажка, там где установлены балки, разница была вроде 5гр., проверили снаружи дом, все одного цвета, норм, конечно большие потери где окна, особенно верх окна, не знаю почему, может подрегулировать нужно. Дверь похвалил, по словам Алексея, хорошая. Есть одно место на стыке панелей пола, где нож проваливается сантиметров на 4-5, и в бок от торца панели где-то на 1см. Я так и не понял что это.

 

Печаль конечно.

Грунт вокруг цоколя не заменял на типа непучинистый?
Не первый раз уже такое упоминается. Видимо надо какие-то мероприятия по замене и утеплению грунта производить, типа как для ленточного фунда и отмостки, очередной "бонус" на перспективу.

 

@Rolandут, а мне кажется просто зазор от земли допустимый оставлять...ну см 15. Зимой всё равно заметет. На лето закрывать чем-нибудь подручным если глаз режет, потом ГИ и отмостку
У меня леса вокруг дома стоят просто упертые в землю, так смотрю поднимаются)

 

Ну, тогда уж понизу можно чем-то гибким (а ля резина) по периметру пустить. Или откидное что-то на навесах и при первых заморозках и снегопадах откидывать. А весной обратно.

 

Тоже предстоит со временем думать над этим...

 

@Rolandут, про леса ещё вспомнил) в одном месте наложены обрезки сип, чтоб лестницу на крышу ложить) (выводил дымоход осенью). Этот "подиум" достаточно хорошо привязан за крышу.
Так вот думаю не оторвет ли крышу

 

Что теперь думать батенька, поздняк
Думается, раз до сих пор все на месте, то уже не должно дальше пучить.

 

Да просто не стоит пренебрегать простыми правилами, нигде же не написано, что при винтовых сваях водоотведение не нужно делать. Отрывается по периметру дома траншея, где то не менее метра, отсыпается песком, укладывается геотекстиль, делается по периметру дренаж, как правило труба по которой вся вода стекает за пределы участка в канаву, и засыпается гравием. Туда же и водосточку сливают.
Ну и конечно обрешетку под цоколь не опирают в землю

 

У меня исходно делали, местами упирая в землю прошлой зимой. Так стояло. По осени как доделывали фасад - подрезали и отступили от земли сколько-то. В этом году с января не был, на днях посмотрю на текущее состояние.

Но были мысли тупо по периметру положить какой-нибудь очень крупный щебень, убрать визуальный эффект открытости. Или оставить так и забить - если периметр земля (а не бетонная отмостка), то щель между землей и домом ваще не напрягает.
Вот если хотеть утеплять цоколь, то тут уже сложнее.

 

Алексей, у меня водоотведение есть, насыпана песчаная подушка 5см, уклон от дома в канаву. И все равно крыльцо на бетонных плитках с этой подушкой подняло не хило. Этой зимой даже металлические штыри у ворот пришлось подрезать - бетонные плиты так задрало, что штыри стали бетон царапать, никогда такого не было. У плит тоже уклон есть, вода должна уходить. Видимо зима такая - то льёт, то морозит...



А так да, правила, на то и правила, что их не зря придумали.

 

Да, все всё правильно говорят. Если честно отмостку делать не собирался (кстати у соседа её разломало этой зимой с цоколем вместе) вроде как сваи! И изначально когда читал про этот фунд. писали что ненужна ни отмостка ни утепление. С одной стороны дома зазор до земли оставили 8-9см, в этом месте плитка почти не пострадала, думаю было бы вообще всё отлично, но обрешетка сделана ниже и уперлась в землю, и естественно начало поднимать. Ну с других сторон зазор конечно очень маленький, в некоторых местах чуть меньше 3см. Мало конечно. Мы с ребятами договаривались сделать 10см по контуру и наверно просто вылетело из головы и так вышло. Думаю что эта зима Так скажем показательная, реально то дождь, то мороз, то оттепель. Мы созванивались с Сергеем (босс Промсистемы) в октябре, были у меня опасения по этому поводу. Думал может как то подрезать. Так вот за всё время у них был всего один случай чтоб плитка поднялась. Ну решили так оставить. Думаю что они и сами не предполагали что так может поднять это дело. А эта зима реально бешеная. Со стороны леса на мой забор дерево упало, снег с крыши сошел-забор завалил, цоколь подняло, в квартире отопление вырубили, ещё и в больнице отметился. Но ведь всё равно всё будет хорошо)

 

Я моим первым фасадчикам говорил про расстояние. Забили но они и не закончили.
Тем кто заканчивал - тоже говорил. Перед сдачей работ составляя чек-лист - заметил, что не сделали.
В общем правильно говорят - чужие руки это руки. А определять/согласовывать тех. решения всё равно нужно и контролировать работу/итог - тоже.
И обрешетка тоже торчала ниже плитки.

PS: но у меня там меньше 10см. Сколько правда уже не помню. Посмотрю на результат.

PPS: Скажите, а максимальное пученье земли УЖЕ прошло или пик приходится на март? Где-то читал, уже не помню...

 

@Ян 11, у нас в Марте Но как счас потаяло, считай ужо март