Договор на индивидуальное ведение хозяйства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В должниках не числимся.

Оформлена. Часть ЗОП продана, часть - сдаётся в аренду. Какая-то часть продаётся для новых членов СНП.

 

Насколько я понял заявление о выходе из СНТ Вы не подавали, а значит юридически значимых действий не проводили. По этому прочтите https://www.forumhouse.ru/threads/336387/ Там много чего интересного прочтете в ссылках на Яндекс- диск.
Порядок Ваших действий должен быть таким:
1. Вы подаете заявление о выходе председателю под роспись: Прошу считать меня вышедшим из членов СНТ и прошу заключить со мной договор о пользовании имуществом. Договор на _ листах прилагаю. Договор Индивидуала скачайте сдесь: https://yadi.sk/d/LIQWNGJI3kbhy
А договор СНТ Вы получили просто для ознакомления, надеюсь, за получение не расписывались?
Тем более он не соответствует закону (Аргументы для председателя и суда) В соответствии со Статьей 422 ГК РФ. «Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения».
В ст. 8.2 ФЗ-66 прямо сказано, что предметом договора должно являеться имущество общего пользования: «…вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования…».
Также в ст. 8.2. установлена цена пользования общим имуществом: «…Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования… указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения…».
Размер платы за каждое указанное имущества для членов СНТ указан в ежегодной смете расходов на содержание и ремонт указанного имущества. Значит цена пользования по каждому имуществу общего пользования должна определяться исходя из затрат в смете на содержание и ремонт каждого использованного мной имущества.

Да. В договоре должны быть перечислены конкретные объекты (исключительно имущество)
Председатель Вас только пугает. Можете попугать его, прочтите Индивидуал. Понуждение к миру председателяhttps://yadi.sk/i/tx_G0sjmjjQDa

 

Пока нет.

Самое интересное, что мне совершенно не интересно ИОП, так как я и сейчас им не пользуюсь. Единственное, что меня может связывать с СНП, это общие дороги, по которым мне необходимо будет ездить. Кстати, дороги вообще не принадлежат нам. Это и муниципальные дороги (бывшие колхозные), и технологические газовиков и нефтяников.

Копию взял у соседа.

 

Проверить это можно зайдя на публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Можете кадастровый номер "дороги" разместить здесь в этой теме. Тогда Вам смогут подтвердить или нет, что "дороги" муниципальные.

 

На мой взгляд даже очень существенная.
В СНП всё имущество созданное за взносы (практически любые) членов становится по закону имуществом юридического лица.
(то есть даже если вы докажите своё личное участие в создании имущества, то это самое приятное будет. Если не докажите, то СНП имеет право выдавать вам его в пользование на правах аренды и цена не оговаривается. В любом случаи прав на имущество у вас, как у гражданина, нет.)
Дальше нужно разбираться.

 

Увы, не могу. Между участками есть проходы для дорог, но они не обозначены кадастровыми номерами.

 

И на здоровье. Человек добровольно вышел из состава юр. лица. Собственность и без этого принадлежала юр. лицу. Отказать в пользовании формально нельзя, но цена не оговаривается. А если вы хотите напирать на смену ОПФ, то вообще откажут до приведения документов в порядок. И сидим-ждём.
Поэтому я бы не относился так безответственно к словам председателя.

 

А "публичная" собственность на "дороги" = муниципальная или нет?

 

Тогда приведите номер кадастрового квартала, где находится Ваш участок. А лучше номер Вашего или соседнего участка.

 

23:26:0501000:2350 - мой. 23:26:0501000:1103; 23:26:0501000:1280; 23:26:0501000:2285 - соседние.

Независимо от того, участвовал ли я (финансово) в создании ИОП или нет, мне оно совершенно не интересно и претендовать я на него не собираюсь.

Вот это не понял.

 

Это только позиция. Пока вы член участвовать взносами в имуществе и его состоянии вы должны по закону. Когда выдите из состава юр. лица-ваша позиция будет иметь силу, пока нет.

Ну это не в двух словах. Есть поправки к ГК РФ, где сказано, что организационно правовая форма юридических лиц типа СНП должна быть изменена на ТСН. В противном случаи никакие сделки от имени бывшей организации будут не действительны.
Мои слова были направлены на то, что заключать какие либо договоры без смены юр. лицом организационно правовой формы будут не действительны. И если вы (это просто для примера) будете настаивать на смене формы управления для заключения договора, то ваше СНП может сказать вам, что сейчас нет возможности сменить, а стало быть и договора не будет. (формально могут препятствовать пользованию их собственностью) Время в этом случаи будет работать на них.
Тонкости этого дела (смены ОПФ) очень много обсуждаются. Единого решения вопроса нет. Государство пока не применяет санкции для ускорения процесса-всё пока "по наклонной".

 

@Alexeich, Вы прочли характеристики Вашего участка
Статус: Учтенный
Адрес: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО "Победа"(Компания в настоящее время ликвидирована! Дата ликвидации организации: 01.09.2005 http://regreestr.com/region23/firms/8770663)
Уточненная площадь: 11 388.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 107 949.08 руб.
Форма собственности: Нет данных
Дата постановки на учет: 27.10.2009
Кадастровый инженер: Нет данных

Квартал: 23:26:0501000
Район: 23:26
Округ: 23

Даты обновления:
Атрибуты: 15.02.2016
Границы: 31.08.2015
Категория:Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование По классификатору (код):141001000000
По классификатору (описание):Для сельскохозяйственного производства
По документу:Для сельскохозяйственного производства

Обратите внимание записано Адрес: Краснодарский край, Северский район, в границах СХП ТОО "Победа" - ДНП вообще к этим землям никаким боком.
Так, что можете послать их лесом. Но Вы писали, что "Мы не против платить дорожный взнос", поэтому договор заключать нужно. Там будут только дороги.
Правда мне интересно на что идет дорожный взнос и что на него делается?
Остались еще вопросы: Свет и вода?

 

С кем предлагаете договор заключить?

 

После ответа на вопрос

Хоть с Папой Римским (Организацией которая что -то делает на дорогах)

 

Только это договор не на пользование ИОП будет, а на частичное возмещение расходов по работам с дорожным покрытием.