Договор на индивидуальное ведение хозяйства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для Всех образец ИСКА в суд по истребованию документов от СНТ

1. До подачи иска послать в СНТ в Правление СНТ ценное письмо с описью вложения по адресу СНТ из ЕГРЮЛ (примерно 150 -180р затрат)

(чеки, опись, почтовые карточки с отметкой о получении и регистр движения письма приложить к иску – это доказательство ! в письме пункты требования документов должны совпасть с требованием в иске – это очень важно! По всем пунктам

Требую документы перечень, нормы закона, в случае не предоставления оставляю право обратится в суд.

Считать досудебным урегулированием спора.

2. Ждем 10-14 дней и подаем иск в суд.

3. Пошлина 300р.

4. 3 экземпляра суду, СНТ и вам с отметкой суда (примерно через 5 дней распишут и назначат предварительное заседание суда)

 

направляем оферту и сопроводительное письмо, в котором запрашиваете устав и все остальные документы.

это Вам зачем? Это Вы и сами должны знать)

Вам же дали ссыль на иск, там всё расписано:
Там сказано: «1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор».

 

Если кому нужно, могу свое исковое в личку кинуть.

 

@Кишмиш, очень нужно. Киньте плиз!

 

@Кишмиш, пожалуйста и мне, если можно. Спасибо!

 

Здравствуйте.
прошу совета в написании протокола разногласий.
В приложении сам договор, который составлен товариществом. И мой вариант протокола.

 

@Кишмиш, пожалуйста, если можно то и мне. Спасибо!

 

Ну никаких нервов ни хватает! Вчера пошла платить кассиру за свет и заодно расчитала сама сколько я теперь как не член должна платить за использование ИОП. Вышло 379руб вместо 1500 членских) Добавила туда вознаграждение кассира, электрика, бухгалтера т. е добила до 500 Кассирше вообще всё равно член я или не член, короче она мне рассказала: Председатель тянет с рассмотрением договора до мая, потому что не в состоянии сейчас собрать собрание. Но как только соберёт,то они решили сделать нам, не членам, вторую смету, где цифры будут стоять другие) А так же нам запретят пользоваться их линией э/э и трансформатором и мусоркой) Короче, жду свои тридцать дней с момента подачи варианта договора и начинаю действовать)

 

Чтобы не появлялась вторая смета, с 04.07.2016г., согласно ФЗ-337 СНТ ОБЯЗАНО за плату в размере не превышающем затрат на изготовление, предоставить и члену и индивидуалу документы о финансово-хозяйственной деятельности. Затребуйте!

 

платите на расчётный счёт СНТ

и вам должно быть всёравно. Не хотят, чтобы Вы платили, платить не будете.

А вообще, чтобы нервы не мотать надо быть немного хитрее

вот и хорошо, Ваш месяц пройдёт, документы в суд. СНТ будет в проигрышном положении

на кой ляд Вам их собрание?

 

Смету я уже добыла) Вот думаю как буду добывать в следущем году, когда он мне на требование вторую будет предоставлять)

 

Сразу прошу прощения у уважаемого мною ТС Skiser1 , но думаю что мои посты будут по теме.
Месяц назад я подала в правление моего колхоза оферту договора пользования ЭСХ СНТ (больше из ИОП в СНТ ничего нет), а сегодня получила сопроводительное письмо и оферту договора в редакции СНТ, причем без протокола разногласий к моей оферте.
Немного предистории:
в этом году в колхозе свершилась рЭволюция (я была участником!), избрали новый состав правления и РК, и вот начались удивительные события:
мои "соратники", теперь я их таковыми не считаю, начали склонять меня к вступлению в члены СНТ и платить наравне с членами ЧВ, я была прямо в обалдении от таких поворотов событий!
Вот Сопроводительное письмо СНТ:

Исх. №01/2016-10 от 01.10.2016 г.

Сопроводительное письмо

к оферте договора о пользовании объектами инфраструктуры

и другим имуществом общего пользования СНТ​

Уважаемая...!

В ответ на Ваше сопроводительное письмо к оферте договора от 03.09.2016 предоставляем Вам договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в редакции Правления.

Поясняем, что в соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ «Осадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется общим собранием членов СНТ.

Поскольку в настоящий момент утвержденной общим собранием формы договора не существует, Правление СНТ разработало и предлагает проект договора, с условием обязательного согласования условий данного договора и размера платы на очередном Общем собрании членов СНТ, на основании решения которого к договору при необходимости должно быть составлено дополнительное соглашение.

Прилагаем выписку из протокола заседания Правления СНТ об утверждении проекта договора.

Просим Вас в течение 30 дней предоставить в Правление подписанный экземпляр договора либо мотивированный отказ от его подписания с протоколом разногласий.

Вот оферта договора:

УТВЕРЖДЁН
общим собранием членов СНТ «»
​

Протокол № _ « » _ 20_ г.

Договор №_
о пользовании объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования
в СНТ «»

Садоводческое некоммерческое товарищество «», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице Председателя Правления Рожевского Владислава Вадимовича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и гр._, владеющий индивидуальным земельным участком №_ с кадастровым номером _, ведущий садоводство на территории СНТ «» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» - с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Пользователь вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользованияв Товариществе (согласно определению в статье 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.):

1. земельным участком общего пользования;

2. улицами, проездами, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;

3. площадкой и контейнерами для твердых бытовых отходов (ТБО) и шлагбаумом, ограничивающим въезд на территорию Товарищества со стороны площадки ТБО;

4. зданиями правления Товарищества (в часы работы кассира и/или Правления);

5. внутренними линиями электропередачВЛ-0,4кВ и внутренней сетью уличного освещения;

6. пожарными водоемами;

7. сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков.

Товарищество оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

1.2 Пользователь пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях, равных с членами Товарищества, в соответствии с принципом баланса индивидуальных и коллективных интересов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Пользователь обязан:

2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Товарищества.

2.1.3 Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества Товарищества по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость Товариществу.

2.2 Пользователь имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, на условиях, предоставляемых членам Товарищества.

2.2.2 Принимать участие в общих собраниях Товарищества с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, связанную с предметом Договора.

2.3 Товарищество обязано:

2.3.1 Предоставить Пользователю и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

2.3.2 Принимать у Пользователя плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

2.3.3 По письменному заявлению Пользователя выдавать ему в течение 14 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

2.4 Товарищество имеет право:

2.4.1 Осуществлять контроль за порядком пользования Пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

2.4.2 Требовать от Пользователя соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих Товариществу.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Плата Пользователя за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества именуется взносом или платежом.

3.2Взнос (платеж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 взимается в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору Пользователя. С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Товарищества, Пользователь утрачивает право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Товарищества.

3.3 Взносможет вноситься Пользователем единовременно, либочастями, но не реже, чем ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

3.4 Взнос за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется, как сумма его составляющих, указанных в пункте 1.1, и исчисляется исходя из фактического размера индивидуального садового участка Пользователя с точностью до 0.1 квадратного метра (по данным кадастрового учета).

Размер взноса устанавливается путём деления общей суммы расходной части сметы Товарищества, утверждаемой решением общего собрания на очередной календарный год, на совокупную площадь всех земельных участков на территории Товарищества, находящихся в суммарной собственности всех садоводов, и умножается на площадь участка Пользователя.

3.5 Взнос (платеж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не включает в себя платежи за потребляемые Пользователем коммунальные ресурсы.

Потребленные коммунальные ресурсы должны оплачиваться Пользователем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества.

Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.

Если между Пользователем и поставщиками коммунальных ресурсов заключены прямые договоры, согласно которым Пользователь производит оплату потребленных коммунальных ресурсов непосредственно поставщику, Пользователь обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, предоставлять в Товарищество информацию об объеме фактически потребленных и оплаченных коммунальных ресурсов по каждому такому договору.

3.6 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) членами Товарищества и индивидуальными садоводами новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в общую долевую собственность, размер взноса (платежа) за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования увеличивается для Пользователя на величину оплаты за приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, равной размеру соответствующего целевого взноса для члена Товарищества.

Безакцептное увеличение размера взноса (платежа) происходит при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество общего пользования) от последующего использования Пользователем на общих основаниях. В противном случае увеличение размера взноса (платежа) происходит только на основании заявления Пользователя о намерении пользоваться данным объектом инфраструктуры (имуществом общего пользования).

3.7 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для Пользователя размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Товарищества.

3.8Просрочка взноса (платежа) влечет начисление в пользу Товарищества пени вразмере 1/300 части величины ставки рефинансирования Центрального банка РФза каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшимкварталом.

3.9 В случае возникновения у Пользователя обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, Правление вправе своим решением предоставить Пользователю отсрочку по уплате взносов, но не более, чем на три месяца со дня наступления срока уплаты. При предоставлении такой отсрочки предусмотренные пунктом 3.9 штрафные санкции не применяются.

3.10 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Товариществе, указанными в п. 1.1 Договора, Пользовательна основании решения Правления Товарищества в соответствии с действующим законодательствомлишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Товариществом и Пользователем и имеет неограниченный срок действия.

4.2 Договор прекращает своё действие:

1. в случае вступления Пользователя в члены Товарищества;

2. в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от Пользователя к иному лицу;

3. по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, Товарищество и Пользователь руководствуются действующим законодательством.

5.2 Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке.

5.3 Все изменения и дополнения к Договору утверждаются решениями общего собрания Товарищества и оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

5.4 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Прочитав сей опус, я пребываю в полном недоумении:
- СНТ поставщик КУ
- плата по договору поименована как - взнос (платеж!)
- мне предлагается в пользование все ИОП СНТ, включая помещение правления, хотя речь шла только об ЭСХ;

Уважаемые пользователи Правового раздела ФХ:
Прошу ваших комментариев.

 

А собрание мне их вообще незачем, я и не собираюсь его дожидаться. Присутствует какая то неуверенность в нашем суде, у нашего преда ума хватит, он и в суд липовые документы принесёт.

 

Согласно заключенному ИД с ПСК. Технология проста: сразу в ОЭК с договором ИОП за ТУ, затем выполняете и ИД в кармане.

 

@Motormann, судя по тексту оферты - СНТ считает себя поставщиком КУ, однако:
УК/УО и прочие поставщики - подлежат лицензированию, аттестации, это коммерческие организации, что противоречит ОПФ СНТ!