Строительство дома из газоблока Sopran-3 с двойным гаражом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрел по предыдущим постам, не увидел вент стояка который идет из кухни (2 канала) и проходит через сан узел второго этажа (2 канала). Решили им пренебречь?

 

Есть шахты, но тоже сделаны не ахти. Во-первых надо наращивать выше, т. к. тянет во-внутрь.
А во-вторых надо трубы туда опускать вентиляционные.
Трубы 2 штуки. Одна там где котельная. Планируется 2 выхода (либо будет 1) в котельную, один в зале и один на лестнице под потолком.
Вторая труба между гаражом и туалетом. В ней будет вытяжка туалета, гаража, ванны и кухни.
Кухню буду тянуть по потолку коридорчика и туалета. т. е. планирую реечный потолок занизить, а вытяжка пойдет выше.
Котел в них не выводил, т. к. они не подойдут для него, т. к. они небольшого диаметра.
А для котла нужно большую утепленную трубу, чтобы конденсата не было.
Просто через стену котел с турбиной стоит. (с пропеллером)

 

Сергей, позвольте высказать свое понимание проблемы.
У газоблока и колонн разная теплопроводность. Вы утеплили колонны пеноплексом только со стороны улицы, полагая что холод идет с улицы внутрь по прямой. И в случае с однородной стеной это именно так. В середине газоблока при температуре снаружи -20, а в доме +20 будет 0 гардусов. Если бы дом был из чистого бетона, то и в бетонной стене 0 градусов был бы посередине. Но топить пришлось бы намного больше. В вашем случае слабым местом действительно является примыкание блока к колонне. В случае примыкания блока к бетону вы топите дом недостаточно для прогрева бетона. Но вы думаете, что решили данную проблему пеноплексом. Однако, как мы выяснили, температура в блоке уменьшается изнутри наружу от +20 до -20 градусов. И в сантиметре от улицы она будет незначительно теплее (предположим -18). Эта точка имеет непосредственный контакт с колонной и все эти -18 градусов будут прекрасно передаваться к колонне. Благодаря высокой теплопроводности бетона колона будет значительно холоднее. Схематично накидал в пейнте как идет холод.
Если бы вы обернули колонны с 3 сторон пеноплексом, то проблемы бы не было. Либо пеноплекс надо было клеить с 1 стороны, но с хорошим нахлестом на газоблок.
То, что между блоками и колонной нет клея не факт. И если это так, то может и хорошо - набурите дырок, вдуете пену и будет счастье. А вот если все сложено хорошо и я прав, то видимо надо разбирать облицовку и доутеплять, либо строить фальшстены из ГКЛ внутри и утеплять изнутри.

PS Все имхо, это не призыв к действию, а пища для размышлений...

 

Сарай построили вообщем.

 

Здравствуйте Сергей. Насколько я понял у Вас фундамент не утеплен? По картинкам не увидел. Колонны стоят на фундаменте, к которому вплотную залита массивная отмостка и все это промерзает - одна из версий. Если так может стоит утеплить фунд и не надо разламывать облицовку (если в гараже холодно зимой - может утеплить смежную с домом стену и потолок). Плюс как у Вас утеплен торец плиты перекрытия, не перекрывает ли пеноплекс вентзазор. А вообще наверное стоит диагностировать в холодное время года измеряя температуру поверхностей и влажность в проблемных помещениях. У вас отличный дом, таких проблем с виду предвещать ничего не должно кроме выше озвученного.

 

Вот интересно, почему многие игнорируют вентиляционную систему дома? У меня три соседа таких, а в итоги за голову хватаются. Отсутствие нормальной вентиляции так же влияет на нормальный климат в доме (сырость, плесень). У меня при открытых дверях возникает воздушная тяга, что пыль или дым в момент выветриваются, вент каналы сделаны большим диаметром чем в проекте, я специально на этом настоял, что бы в случае необходимости 100 трубу можно было всунуть...

 

Цоколь еще не утеплен. Но думаю углы промерзать из за этого не должны по всей высоте. А они до потолка как видно.
Даже в комнате, где вытяжная труба находится- на кирпичной кладке за натяжным такая же картина. И это стена не уличная! Т. е. холод затягивает в трубу и изнутри сыреет шахта что ли... Непонятно.
Колонны то понятно, улица холод и тяп-ляп.
Да, примерно так же под сотку рассчитывали. Только некоторые шахты заузили и сотка не входит. Армопояс смещен бетонный вот и все. Шахта заужена.
Но это то не так страшно.
Сырость есть на окнах зимой, но это же пластиковые окна. Они все мокнут и текут же? В спальнях особенно. Зимой сплю утром низ мокрый: низ окна и подоконник. Прям лужи. Но углы не из за этого. Все таки холод там. Потолок натяжной когда вскрыл на потолке прям капли были крупные и в углу все в плесени, мокрое и текло.
Ну писец. Все только берутся, а никто ничего делать не хочет и не умеет. Все надо самому делать. А сам то не сделаешь, сдохнешь так и не достроив. Парадокс.

 

Не должны окна "плакать", вент шахты доложите до нормальной высоты, что бы не в дом задувало, а из дома вентилировало...

Это не парадокс, а правда жизни, я над своими работягами постоянно стоял и до стройки кучу тем в форумах по этапам строительства проштудировал...Теперь сам консультировать смогу. Ну а если хотели все на строителей доверить, то надо было строительную фирму нанимать, с прорабами и тд и тп, там бы и гарантия была, было бы с кого спросить, но и ценник совершенно другой, за услуги. Кому кроме вас, нужна ваша стройка?

 

Сергей, Вам правильно советуют, прежде всего, нужно начать с вентиляции дома. Сделайте нормальную вентиляцию и сушите дом. Да, с колоннами проблема есть, но наличие капель на потолке и на окнах говорит о повышенной влажности в доме. Прежде всего, вентиляция, только после этого принимать остальные решения. Если каналы заужены, значит делать новые, не в стене, а рядом со стеной. Сейчас, пока влажно в доме, что то утеплять бессмысленно.

 

Не рубите с плеча. У вас хороший дом. А ошибки все делают. По вентиляции может проще вентиляторы вытяжные поставить. Может притока не хватает соответственно и вытягивать нечего. Может и правда вентиляция принесет вам счастье

 

Полностью с вами согласен, прямо мои мысли.@Sergey_666, необходимо найти специалистов по вентиляции... Получается в доме парник, а так как колонны холодные (холоднее чем пеноблок), то на них собирается конденсат (от туда и плесень развивается). Если в таком состоянии утеплить колонны, то утеплитель (вата) напитаются влагой и толку от них не будет, а если утеплить пеноплексом, то влага будет собираться на нем... Так что не видать счастья без нормальной вентиляции...

По моему мнению, это не полное решение проблемы... Надо делать вентиляцию кардинально, не колхозить, а обратится к специалистам.

 

Вытяжные вентиляторы вообще-то для того и нужны, чтобы увеличить пропускную способность узкого канала и решить проблемы с естественной тягой. Я не колхозить предлагаю, а начать с простого. Если не поможет тогда использовать более сложные варианты. Жаль, что Сергей не рассказал о проблеме зимой, возможно уже решение было бы найдено.

 

В новом доме, опять же по моему мнению, которое я естественно ни кому не навязываю, надо делать все капитально, а не обходится полумерами. Просто Сергей не считал это какой либо проблемой, как и многие самострои, повторюсь у меня трое соседей таких, тоже на вентиляцию подзабили, а теперь локти кусают, так у них вообще ни каких вент стояков нет, крышу дырявить надо, а тут просто надо надлежаще исправить положение.

 

Я полностью с вами согласен, за исключением 2-х моментов:
1. Дом хоть и новый, но капитальное строитльство в нем завершено, сделана чистовая отделка и дом жилой. Поэтому радикальные меры предпринимать надо лишь в крайнем случае
2. Установка вытяжных вентиляторов не является полумерой. Это вполне штатное решение, широко используемое в строительстве систем вентиляции. И вполне возможно решающее проблемы ТС

 

Вентиляция нужна, не спорю. Но. Речь то идет о плесени ЗА натяжным потолком и именно в углах. А так же в местах где в углу стоит мебель (в моем случае кухня в углу).
Т. е. та часть помещения, которая отсечена от общего объема. А вентиляция то не поможет продувать пространство за потолком!
Трубами планирую в этом году заняться, наращивать нужно всё равно их выше коньков дома.

Про колонны - наверно не обойтись без вырезки облицовочного кирпича, проверки швов и утеплению этих углов-колонн. Если швы пустые придется пенить, а взамен облицовки 120 мм будет место на утепление.
Потом как-нибудь делать декоративные углы.
Интересно облицовка остальная не упадет?

Но у меня еще сомнение. Ведь армопояс и плита перекрытия второго этажа точно так же обклеены пеноплексом. Может быть и там придется весь контур утеплять. А это грозит полным удалением кирпича...

Был бы одноэтажный дом проще срезать весь кирпич и весь дом утеплить было бы.

Если бы я всё это раньше знал. Теперь понимаю, что по-большому счету всё сделано не правильно.