Вопросы по работе председателя и правления СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если заявитель типа а мне тетя Мотя сказала - можно и на тормозах слить, если у человека репутация писаря. Председатель СНТ - руководитель без рычагов управления. Виноват он всегда, а вот как то воздействовать на нарушителя в период между СО нечем реально...ТОлько прийти и капнуть в мозг. Словами. Вопрос то остается - люди пишут о противоправных действиях соседей, о захвате территорий... Только не хотят сдавать копеечку на консультации юристов и сопровождение в суде... Обычное дело - канарейку за копейку хотят и ещё чужими руками. Был в правлении, насмотрелся... Самим писать заявления в госорганы недосуг, проще же председателю пожаловаться а потом ходить и рассказывать - бездействует...ничего не делает... А то ещё и ворует средства денежные... Чего там воровать то? Концы с концами еле сводят, откуда моржа то?

 

Ну не подавать же на него в суд из-за того, что он не хочет давать для ознакомления генплан СНТ?

 

Документы (копии) должны предоставляться беспрепятственно... исключение - если генплан по формату величиной с комнату, а не А4, то копирование за счет обращающегося... там масштаб 1 к 500 ни в один бытовой принтер не влезает...

 

Блин, да если бы в нашем долбанном СНТ так было, я бы на форуме не поднимал этот вопрос!

Я просил только ознакомиться. Ни о каком копировании речи не было.
Спасибо! Вопрос закрыт.

 

Ну дык если говорить о неправомерных действиях предса, то даже если бы срок ответа СНТ на запрос садовода и был бы установлен законом, то вас бы это никак не спасло.
Какая разница в чем именно заключается нарушение просто в непредоставлении документов или в непредоставлении документов в срок? Ну второе доказывать как бы попроще - отправил запрос, отсчитал срок и нарушение уже налицо. А без срока ну максимум два раза отправить с периодичностью месяц и еще месяц подождать с момента отправки второго запроса, а дальше, если ответа нет, то по-любому в суд, больше никак.

 

Уже почти месяц, как действует фз 217. Наш председатель СНТ не торопиться менять устав, ОПФ и вообще никакие вопросы. Расчётный счёт и договор по мусору не сделан. Какие действия можно предпринять, чтоб обязать его. Да и вообще, чем нам грозить такое бездействие?

 

Он вправе сделать это только по решению Общего собрания.

Инициировать проведение Общего собрания, потребовав включить в повестку дня вопрос о новом Уставе.
Разумеется, проект Устава Вам придется готовить самостоятельно, и дать возможность людям с проектом ознакомиться. Для этого организовать систему приема предложений и замечаний в проект Устава, систему обратной связи, подготовку результирующего документа.

 

Скажите пожалуйста, кто должен проводить ревизионную проверку ГП ? Налоговая? Наказание - это штраф? Какой размер штрафа ориентировочно? Сетевая организация выдала ТУ с точкой присоединения в ВРУ несуществующего юрлица (одиннадцать лет на пару с ГП делают вид, что не знают о ликвидации ГСК). Вынужден обратиться в ФАС. Хотелось бы понять причину столь явного нежелания СО и ГП "заметить" отсутствие юрлица. А меня, видимо, хотять сделать крайним из-за отключения ГСК и обвинения в бездоговорном потреблении.

 

Получил сегодня в налоговой ответы на свои вопросы: ничего ни СО, ни ГП не грозит за отсутствие контрагента, если конечно ГП платит налоги с поступающих за несуществующее юрлицо платежей. И моей СО оказалась фиолетова моя вынужденность указать ей на отсутствие юрлица при моем скором обращении в ФАС России.

 

Ну во первых сам председатель не имеет права изменять устав СНТ - это в его обязанности не входит.
Во вторых для принятия устава требования к собравшимся для его принятия пожестче по количеству участников собрания, и это долго и нудно - зачитывать его и обсуждать, но это нужно! Иначе никак. Собрать то народа в количестве 2/3 членов садоводства проблематично... Да, можно по улицам бригадирами и т. д. и т. п. Но готовы ли вы сами к этому? Говорить об этом проще, чем организовать...
Ну и наконец на переоформление уставных документов выделено время - если не ошибаюсь, на госуровне. Лучше доработку устава под новое законодательство передать профильному юристу - за деньги, но зато с чувством, толком и расстановкой. И на такое решение пойти председатель не может даже при принятии решения собранием правления. Председатель и члены правления лишь исполняют решения общего собрания - оно у нас в СНТ наделено полномочиями высшего органа.
Так что инициатива к проведению общего собрания по принятию нового устава - за председателем, но не каждый председатель способен грамотно откорректировать устав в силу не профильного образования.
Тут у нас как всегда - гладко было на бумаге, да забыли про овраги... (это про написание законов).
С договором по мусору тоже не все так просто - требования по раздельному сбору мусора при подписании договора на его утилизацию (ну по крайней мере в Спб)... насколько вы к этому готовы, господа? А иначе штрафовать будут - и снова расходы...

 

Не стал создавать тему, пишу сюда, как наиболее близкой по по духу вопроса (как мне показалось).
В нашем СНТ по инициативе правления вносятся предложения по раздельному финансированию за различные услуги (тбо, чистка и ремонт дорог, освещение и т. д.) для летних пользователей дачами и круглогодичный (т.н. зимников). Не углубляясь в тему хочу собрать некую статистику для общения нашей инициативной группы с правлением.
Вопросы следующие - существует ли в ваших СНТ:
- раздельная оплата по вывозу тбо для летников и зимников,
- повышенный тариф за потребление эл. энергии зимой для зимников (мотивируют повышенными потерями в мороз),
- отдельный тариф для зимников за чистку дорог зимой,
- как ведется учет зимников постоянных и наезжающих по выходным и праздникам зимой.
Вести учет зимников правление предлагает по расходу эл. энергии зимой, т. е. много нажёг, значит зимник. Соответственно повышенная фин. нагрузка автоматом навешивается на собственника.
Был бы признателен за информационную помощь.
Если кому есть что добавить, высказать своё мнение за или против - буду рад.

 

217фз
Статья 14. Взносы членов товарищества
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Ваше правление предлагает нелегальные вещи, и это должно быть отклонено

 

Я Вам весьма благодарен за информационную помощь!

 

Топите эту Муму

 

Добрый день!
Возник вопрос по работе председателя с правлением, хотя сам и являюсь одним из членов того самого правления.
Итак. Почти 5 лет назад силами 69 членов СНТ из 260 был разработан проект водопровода круглогодичного, согласован с водоканалом и соответственно реализован. На сегодня эксплуатируется все водохозяйсто за счет счет 69 начинателей и примкнувшим позже людям, в сумме - 125 человек. Назначенный входной билет был после постройки водопровода для подключения новых потребителей 65 рублей + в общую кассу СНТ за центральный ствол водопровода 6 рублей. Несмотря на все требования и ежегодную инфляцию председатель отказывается повышать цену подключения ссылаясь на бухгалтера.
Куда идут деньги от вновь подключившихся? После вычета всех денег, потраченных на работу по подключению, оставшаяся часть денег идет на счет, который является целевым и находится за баллансом садоводства (правильно может сформулировать бухгалтер). С этого счета платиться зарплата водопроводчика, КОТОРОГО В ШТАТНОМ РАСПИСАНИИ СНТ НЕТ от слова совсем. Остальная часть средств лежит на случай аварии или другого катаклизма с водопроводом.
Отмечу - ВОДОПРОВОД НЕ ПРИНЯТ НА БАЛЛАНС СНТ! То есть не только сама сеть разводки труб по улицам и абонентам, но и центральный ствол (из-за топографии садоводства водопровод не замкнутый в круг, идет разводка от центрального ствола по улицам). На балланс СНТ принят водомерный узел на входе водопровода в СНТ. Изначально в проекте на все садоводство расчет проведен на поставку воды к потребителю с давлением 1 кгс (норма водоснабжения от 0,3 до 1 кгс). По факту на начальном этапе имело место давление 4.5 кгс, дальше с увеличением потребителей упало до 3.5 кгс. Теперь, как говориться, внимание - вопрос:
1. Председатель утверждает с бухгалтером утверждает, что сеть водопровода - собственность СНТ, так как проложен по ЗОП. Но до сих пор не принят водопровод на балланс СНТ, поскольку не все члены СНТ подключились и не имеют желания этого делать. Аргумент о том, что ЗОП используется для прокладки коммуникаций в расчет не берется. Прав ли председатель?
2. Председатель самовольно распоряжается подключениями, несмотря на решения собрание собственников водопровода о планировании подключений и установлении новой цены на подключение с учетом инфляции за 5 прошедших лет - цену устанавливает за подключение ту же. Не требует с подключившихся восстановление дорог после проведения работ (дороги в местах котлованов проседают значительно за сезон, их восстанавливают из членских взносов - и это законно возмущает общую массу членов СНТ), что тоже было принято на собрании владельцев водопровода - законно ли такое рапоряжение не баллансовым имуществом?
3. Возможно ли принять абонентам водопроводной сети - владельцам этой же самой сети - решение о прекращении подключений?
Если есть возможность у желающих дать пояснение, прошу по возможности, указывать нормативные и законодательные акты, чтобы аргументированно возражать председателю и иже с ним.
P/S/ При работе по проектированию и созданию водопровода была попытка создать некоммерческий кооператив владельцев водопровода согласно 66ФЗ, но тогда резко отмел бухгалтер все и не до этого было, а жаль что не настоял...