По мотивам Z159 простой дом с 3 спальнями, гостевой, кабинетом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Благодарности

Хочу сказать спасибо и порекомендовать компании - "ЖБИ Поставка" из Рязани как поставщика плит. Заказ выполнен в срок и чуть быстрее с минимальной предоплатой. "Бонолит", как поставщика блоков. Бонолит привез несколько палет блоков маркой прочности 2 вместо 2.5 Дело было в субботу вечером, менеджер принял звонок на личный телефон и уже в понедельник были готовы привезти замену бесплатно с краном, что и произошло.

 

По поводу работающей сейчас над домом бригады.
Они делали работы по дому моего брата и соседям. Ничего криминального за ними не заметили. Отмечали старательность. Думаю определяющим было, контролирующее участие моего брата. Все решения технологические принимаются братом и мной. К специализированным работам - крыша, дымоходы, инженерка планирую привлечь местные компании со стажем.

Они хорошо кладут стену, но то что ее нужно армировать арматурой через три ряда - это нужно объяснять, иначе положат сетку кладочную. Или например то, что плиты нужно анкеровать друг с другом и кладкой, то что пенопласт нужно меж плитой и блоком поставить.

 

Уточнение по внутренним несущим стенам.
В моем проекте застройщиком были заложены 250 см толщиной блоки. Такие я и сделал. Но советую деалать не менее 300. А лучше 375 толщиной. Или в полтора кирпича.
По расчет нагрузки на кладку ее споротивление заявленное производителем 10 кг на см2 для B2.5 газобетона. У блока сопротивление значительно выше, но в кладке часть прочности теряется.

В моем случае в стене не более 30% проемов, на нее опираются плиты с обоих строн через армопояс. Максимальная нагрузка на стену от плит, пояса, эксплуатационной 250 кг/метр, крыша, деревенное перекрытие второго этажа, сама стена, снег,
1,3 кг/см2. Т. е. запс прочности на максимуме раз в 5 есть. Также единый моноличтный армопояс арспределяет нагрузку на весь остов дома. Но лучше перестраховаться, защититься от ошибок в кладке, смещения оси стен при кладке. и пр.

 

Перекрытие первого этажа
Выполнено плитами. Размеры и количество приложены.
Некоторые. плиты можно было бы взять и на 10 см подлиннее.
Вместо 430 - 440
Вместо 400 - 410

В двух участках плиты раздвинуты - 30 см для дымохода котельной, 40 см для каминного дымохода.
Далее эти участки замоноличены керамзитобетоном. 40 см - положены два швеллера и арматура меж ними, чтобы исключить нагрузку на соседние плиты. Так как на них перегородки уже (перестраховка).
Участок 30 см - арматура уложена скобами опиранием на соседние плиты и замоноличен (фото)
Плиты заанкерованы на стены и меж собой. Швы замазаны.

Стоимость плит 138 000
Работа с моноличиванием участков 18 000
Кран 12 000
Швеллера + цемент + керамзит + арматура 5000 р.
Итого перекрытие 173 000 р.
Укладка заняла 3-4 часа.

 

Подъем блоков на второй этаж
Выполнен тем же краном что и плиты. Поддоны расставлены на несущие стены. Стремно было заставлять все плиты, поэтому оставшиеся внизу поддоны потом доставляли наверх - второй раз краны вызывали, когда разобрали первую партию.

 

В ноябре стройка закончена крышей. Планировка и один из вариантов фасада ниже.

 

Стройка

 

Кухня, гостиная.

 

Застройщик в лице Виноходова О. А. со своей компанией ОАО "Еврогостстрой" оно же НП МВЦСТ сейчас в бегах - не могу ему повестку в суд никак вручить для устранения недоделок. По юр. адресу не находится, говорит даже что компанию закрыл и отвечать ни за что не будет.

 

https://www.forumhouse.ru/exchange/orders/37687#responses-customer
Не один я такой оказывается.

 

Какого завода плиты и как качество?

 

ЖБИ 2 Рязань. ПНО-16. Качество плит не знаю как оценить. Целы пока.

 

Расстановка мебели, электрика.

 

Спальня

 

Проложили коммуникации внутри, теплый пол на первом и радиаторы на втором. Идет внутренняя отделка. Вот вариант фасада, который скорее всего будет.