По мотивам Z159 простой дом с 3 спальнями, гостевой, кабинетом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фасад решили делать менее насыщенным - так как и колеровка дорогая и темно получается.
Выбирали между традиционным желто-светло-желтым и необычным коричнево-голубым выбрали последний.
Используется Церезит декоративка камешковая 1.5 фракция СТ174. Разница меж ней и 2.0 фактурой в расходе, в 2.0 он на 30% больше. Штукатурка заранее колерована. Цвета невада 3 и лагуна 4. Декор из пенопласта режется на месте.
Пирог стены такой:
1. Выровненные шкуркой стены
2. Грунт СТ17 несколько слоев.
3. Штукатурно клеевая смесь Церезит 85, можно и Термоуниверсал + фасадная сетка Баутекс Еврофасад 2000. Китая на рынке брать не стоит.
4. Грунт Ст16 кварцевый. Для светлых тонов можно не колеровать.
5. Декоративная силикатно силиконовая штукатурка Церезит Ст 174 1.5 колерованная в массе.
примерная цена материалов на 300 м фасада 160 т. р.
стоимость работ с изготовлением дeкоров вокруг окон и рустов, отливами и откосами ~ 270 т. р.

 

Фасад готов. Осталась отмостка, цоколь, мощение.

 

Какой примерный бюджет затрат на текущий момент?

 

Я слышал, что частный дом отлично строить по проектам z500 и проектирует тоже, насколько я знаю. А история с первой конторой ужасная конечно. А почему решили такой фасад выбрать?

 

Примерно 7 млн. Сделана вся отделка внутри, все коммуникации, проведен газ, котельная оборудована, мощение. Фасад - понравился, он на фотка как будто покрашен, а в реале такой шероховатый - "камешковый" По еврогостстрою есть судебное решение, о выплате мне компенсации, думаю на текущий момент оно уже вступило в силу, в октябре вернусь к нему.

 

Выбор котла.
Площадь дома 200 метров + отапливаемый чердак метров 80.
4 санузла, два из которых основных.
Первый этаж - теплые полы. Второй - батареи, чердак - батареи.
По моим прикидкам 32 КВт котла должно хватить. Настенных котлов таких практически нет, они все до 28 Квт. Стоимость настенного 55 т. р. в среднем на 28-30квт.

Выбирал самый дешевый напольный с чугунным теплообменником. Остановился на ACV Comfrot 40 энергозависимом, страна бренда - Бельгия. Узнал что делают их в Рязани, и на том же предприятии делают котлы Titan - полный аналог, только название другое. Взял Titan Z40. Оперативно доставили с Рязани - стоимость 56 000 т. р. с доставкой. Автоматика и горелка итальянские, сборка наша. По цене тоже что и ACV, только думаю, договор на обслуживание с нашими котлами будет подешевле.

Бойлер будет на 240 л ACV Smart.

 

Мощение.

Выбрали брущатку "булыжник" трех цветов - 5см толщиной. Сделали ей отмостку, под машину и дорожки. Крыльцо сделали более широко ровной плиткой.

Отмостка - ЭППС 5, геомембрана "Платер", геотекстиль, песок, гарцовка, плитка.
Дорожки - без ЭППС и мембраны и геотекстиля.
Трамбовка катком.
Под машину - гетекстиль, песок, трамбовка машинкой, сетка, гарцовка, плитка.

По началу думал залить все бетоном сначала. Но тогда сильно дорого получалось. Также отказался от щебня.
Мусоровоз заезжает, ничего не проседает сейчас.

Ошибка, из-за которой рабочим пришлось перекладывать часть плитки - затирали смесью цемента и песка швы, сразу не убрали - дождь, плитка посерела - не отмыть ничем. Нельзя затирать швы цветной плитки цементными смесями, только песком.

После месяца "лежания" покрыл акриловым лаком - Текстил или тексол - плитка стала ярче и воду меньше пропускает в себя. Полиуретановый лак более стойкий но не паропроницаем, и влага из плитки выходящая его через некоторое время "стащит".

Качество плитки бетонной продающейся по близости практически от любой стройки - фиговенькое, кривая, с выкрасами, делается в кустарных условиях. Мне квадратов 10 меняли ее. Лучше купить на заводе в Туле или еще пара заводов есть. Но - доставка тысяч 30 +, плитка подороже минимум на 100 рублей - я покупал по 400, а с завода 560 минимум. Интересная плитка от 800. Также если не хватит плитки - опять из Тулы везти. Хотя, если точно все обсчитать, то можно и оттуда. Под конец сезона уже сил мало осталось и заморачиваться на столь сложный процесс не хотелось. И, конечно, всему этому бетонному "г-ну" далеко до брущатки из настоящего камня - цена от 2000 за метр.

 

Камин
Здорово нас выручил с октября по 26 декабря, пока не дали газ, поддерживал температуру в доме 10 градусов, тремя топками в день. За это время сожгли почти все доски от стройки.
Камин в доме обязателен - страховка от отключения отопления, сердце дома. Это чудное чувство, когда его первый раз затопили - живой огонь внутри дома, запах дров. В проект я закладывал камин, больше как игрушку - на самом деле, это такая же важная часть дома оказалась, как стол, кухня и пр.

Топка 12 квт - Ричард Ле Дроф (Supra) 4501 ELB призматическое стекло увеличивает обзор. Очень удобно открывание топки вверх, в бок не открываем.
Куплена в https://trend-kamin.ru/, выбирал полгода. Благодаря отзывчивости и участию консультанта Ольги, выбрал лучший вариант, за хорошую цену. Рекомендую этот магазин, там действительно "горят" каминами.

Дымоход
200 мм сендвич заложен во время стройки был. Крыша и перекрытие второго этажа сделано слишком близко было. Пришлось вырезать часть обрешетки, убирая от трубы. Обкладывать трубу суперсилом, базальтовой ватой, и суперизолом. Между трубой из деревом должно быть не мене 15 см со всех сторон заполненные указанны способом. Пришлось даже сломать уже построенные короба, ободрать обои.

Короб
Чердак - труба греется примерно до 60 градусов максимум после длительной топки.
Короб на втором этаже сделан из ГВЛ с двумя решетками снизу и сверху - короб не греется.
Короб над камином - частично из ГВЛ, частично из минерита, все что близко к трубе - минерит (отсечка).
Часть короба проложена фольгированными матами из ваты. Там где не проложены были - короб греется градусов 40. Проложите весь короб матами.
Покрашен факторной белой краской. В коробе 5 решеток каминных - большая в центре, две средних по бокам, две мелких в отсечке.

Облицовка
Облицовка сделана из кирпича Литос.
Осталось сделать каминную полку деревянную вверх и мрамор вниз.

Ошибки
1. Нужно в фундамент заложить трубу для подвода воздуха с улицы в камин. Вывести ее из под камина. У меня, если все окна закупорены, камин начинает вытягивать воздух через вентиляцию в кухне иногда, она работает как приточка.
2. Близко были подведены перекрытия к сендвичу - не менее 15 см нужно. При этом с изоляцией.
3. Не весь короб был проложен фольгированными матами - греется.

 

Затраты на газ
Первый месяц - 4600 руб - почти 1000 кубов. на 260 м2 дома.
В котельной пока нет контроллера. для эффективного расходования газа. Расход можно снизить, когда подключу автоматику в котельную, чтобы включать отопление по комнатным термостатам и по погоде на улице.
Котел в 32 квт - избыточен, даже в морозы работает на 4 деления крутилки. Думаю хватило бы и 25 квт котла.

 

Не подскажете - а есть ли какой проект по инженерным коммуникациям у Вас? сейчас на стадии "коробки" - идет штукатурка, камин решил (возможно) - пока не делать, но все отверстия и "фундамент" для него есть. с точки зрения Теплого пола не первом этаже не было опасений - что потребуется когда-то что-то сверлить - в итоге можно попасть в теплый пол? сам хотел делать, но склоняюсь к классическим батареям, честно говоря...

 

За какой, это месяц года и какая примерно температура была в доме, и "за бортом" ?