Американская стройка под Петербургом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

19,3

 

Унитаз с вертикальным выпуском, марка? Встроенный смеситель душевой какого производителя? Farmhouse sink кто производитель?

 

IFO

Швед какой-то, при случае посмотрю.

IKEA.

 

с 8 до 17 точно кто-то будет.

 

С разрешения @Unbreak, отчитаюсь в его теме как мы с сестрой с съездили воочию посмотреть на тот стиль внутренней отделки, который мы обе так любим. Я сразу хочу пояснить: ни о каком конструктиве и инженерных решениях мы дискутировать не собирались, моей сестре это не интересно, мы хотели оценить дом с точки зрения чисто женской: хотели бы мы жить в доме с такой планировкой, высотой потолков и отделкой.
Начну не по порядку "экстерьер, парковки, ландшафтые работы", а с того что нам обоим очень понравилось:
1. Пол. Паркет под маслом прекрасен. Я даже добавить ничего не могу. Я хочу себе такой пол и все тут) до продажи органов себя и родственников конечно не дойдет, но лежать в сторону этой мечты я точно буду. Кроме паркета все сочленения с керамогранитом выполнены безукоризненно, на взгляд хозяйки, моющей пол.
2. Кухня. По эргономике, по расположению всего необходимого, по расстоянию от столешницы рабочего угла до столешницы острова - пять. Опять же, я ориентируюсь на свои нужды. Я периодически занимаюсь кондитеркой и такое количество гладких гранитных столешниц, например для приготовления карамели или темперирования шоколада - просто находка. Высота столешниц тоже для моего роста (164) также подходящая.

3. То, что мы собственно приехали смотреть в первую очередь. Все эти молдинги, потолочные плинтуса, багеты вокруг окон - все это сделано очень аккуратно, и визуально и тактильно, вызывают огромное удовольствие. Все эти запилы под 45 гр. Эх... Хочу так научиться)

4. Пространство бейсмента (подвала) огромное по нашим меркам. оно расскрывается как и вся планировка в две стороны. две большие комнаты плюс кладовка, плюс техническое помещение с коммуникациями. Хочешь мастерская (да-да, мастерская), хочешь кабинет, хочешь сауну инфракрасную делай, хочешь заложников держи и всякие опыты ставь, друзей на ночь оставляй.

5. высота потолков 2,5. вот это был интересный вопрос. В квартире, где я живу потолки 2,7 м. У сестры 2,5 и мне кажутся низковатыми... Не прямо "ужос-ужос", но все-таки... Тут же очень трудно поверить, что это тоже 2,5... Не было никакого дискомфорта.
6. Санузел первого этажа - он же постирочная. Очень разумно спланированное пространство.
7. Лестницы. они действительно несколько более крутые на мой взгляд, но при этом не было никакой проблемы подняться и спуститься по ним. Может быть дело в очень классных перилах и ступеньках из дуба, может в том, что я пока молода и резва, как козочка весной.

8. Как нам с сестрой показалось в доме просто огромное количество всяких разных мест хранения. Встроенные шкафчики, кладовые, Большие встроенные шкафы для одежды.

9. Ванная "детская" второго этажа. Очень светлая, аккуратно сделанная. (@Unbreak, спросите потом Александра пожалуйста что это за керамогранит на полу.)
10. Сам Александр, Он вытерпел двух "барышень", которые много болтали, про все спрашивали и задавали глупые вопросы.

 

Теперь про то, что нам с сестрой показалось спорным, при выборе этого дома (если бы у нас были 16 млн. р.)
Я прошу помнить, что во многом, это взгляд женский, он вообще не связан с логикой и конструктивом, целесообразностью и тому подобными мужскими штуками)…

1. Расположение гостиной и столовой. Хотя пространство гостиной 19 метров, она кажеться маленькой. Может быть из-за того, что она проходная, и даже то, что лестница наверх скрыта от прямого взгляда, перильца, через которые видно и слышно столовую, не дают ощущении законченности пространства. Столовая также является проходной зоной (на террасу) и небольшой. Возможно, из-за того, что ей велик стол на шестерых человек.

2. Мастер-ванная при мастер спальне, наверное практичная, но кажется опять же маленькой для двух взрослых человек, совершающих утренние или вечерние гигиенические процедуры. Окно, на мой взгляд, расположено нелогично – прямо напротив душевой кабины и за дверью открывающейся внутрь ванной комнаты.

3. Вид из окна, это то, на что застройщик конечно, никак повлиять не может, но именно в это блокированном доме с одной стороны он выходит на чудовищные провода, напоминающие фотографии с проводами в крепости Коулун, в Гонконге. За этими проводами, вдалеке, тоненькие березки, но их надо целенаправленно выглядывать, моя фрукты в замечательной раковине перед широким окном. Такой же вид и с террасы. Но все возможно в этом лучшем из миров, вдруг, когда-нибудь эти провода зароют в землю?

4. Пластиковые ставни, на мой взгляд, смотрятся ужасно. Как пластиковые.

5. Оформление террас? конечно не закончено, но я, разглядывая красивые столбики лестницы в самом доме, специально уточнила у Александра, почему же уличные столбики сделаны по другому принципу. То есть без запилов, а колодцем. Александр сказал, что под 45 запиливаются в первую очередь фигурные молдинги, ибо их иначе не состыковать на углах, а на террасах этого не нужно. Позволю себе не согласиться. Торцы досок смотрятся по другому, нежели пласть, даже покрашенные, они будут разниться. Плюс, щели в такой состыковке выглядят крайне неаккуратно. Особенно, если сравнивать с исполнением внутри дома. Некоторые планки нижней части колонны даже немного выгнуты «лодочкой» что, на мой взгляд, совсем не комильфо. Но возможно, я что-то напутала, и доводка террас и крылечек будет включать в себя не только покраску.

И если подводить некоторые итоги: Я бы не купила такой дом, потому что строю свой) Сестра же начала подсчитывать, сколько нужно добавить после продажи квартиры)

Я испытала много положительных эмоций от пребывания на этом объекте и от общения с Александром. Иногда складывалось ощущение, что у нас слишком разнится чувство юмора, но со мной так бывает … Поселок, в котором расположены эти дома производит очень приятное впечатление, там застройщик, судя по плакатам ЮИТ. Я думаю, что молодые состоятельные семьи, в которых люди любят американские фильмы и сериалы, и где за окончательное решение отвечает жена, с удовольствием рассмотрят покупку подобного дома.

P. S. Несмотря на то что, километраж до данного поселка значительно меньше, нежели до поселка в котором строимся мы с мужем, дорога показалась мне крайне утомительной. Особенно доставил плакат: "Стоишь в пробке? КУПИ КВАРТИРУ У МЕТРО!"

Но к строительству и технологиям это не имеет ни малейшего отношения)

 

Это Вы по Колтушскому шоссе ехали, оно ужасно. Мурманка - наш выбор Чуть дальше, но быстрее и дорога как автобан.

 

Сколько-сколько?
(где тут смайлик, стреляющий в голову?)
Простите, за эти деньги я куплю участок в Ольгино или Лисьем Носу и построю на нём 2 дома в лучших традициях Тиматало

 

@Dan!la, дык, естественно, ты-то умеешь строить. Справедливости ради, сестра сказала, что рассматривала домик под Пушкиным, 115 квадратов, голая коробка из газобетона, за 11 млн. р. А тут 190 кв. м с отделкой, сантехникой, всей кухней, шкафами, вай-ваем)

 

Риэлтеры любят возить клиентов не летом, и в будние дни, и не вечером.
В остальное время - мрак. ПМЖ на мурманке - не вариант.
Мне-то как дачнику можно и до ночи пятницы потусить в городе, пока рассосётся.
Вероятная ниша этих домов - сплавить туда тёщу с отпрысками.

 

У нашей хорошей подруги дача на мурманке (километров 20-30 от КАД). Мы к ней в гости в пятницу не ездим) Ну разве что если в 22-00 и позже выезжать.

Но с другой стороны а где в северных направлениях не так? Да и в южных заканчиваются безпробочные трассы

 

Ну Новокабаевское шоссе - вполне норм, если без ДТП. И сразу земля вздорожала.
По Киевке рубят в обход Гатчины многополоску и близки к завершению

 

) По новоприозерке не так, например в сторону Матоксы!
Нарадоваться не могу, и в пятницу вечером из города и в воскресенье вечером в город - никаких пробок!
Если только аварий нет, а они частенько бывают

 

Оно конечно нам приятно
Но, справедливости ради, учитывая унылую окружающую действительность в девелоперской малоэтажке, 85 т. р. за 1м2 под ключ за, как ни крути, качественное домостроение, вполне себе.
Еще раз подчеркну, это стройка под продажу. Качественно ее в РФ делают единицы.

 

Единственное как воспримет покупатель с 12кк на кармане каркасный таукхаус.

а красиво да - не спорю. Вот только LVL брус все еще волнует. может без него было бы 10кк)