Мини-гостиница на земле ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дело в том, чтоя сам живу в таком доме уже 5 лет. Проблем с властями нет. Дом находится в москве.

 

@Makuha, может и еще 20 проживете. А риск он как плаха над Вами.

 

Где-то на этом же форуме читал, что дом считается многоквартирным, только если в одном доме живет/прописаны более одной семьи на постоянной основе, а если дом записан например на 3х родных братьев, они же имеют право сдавать в таком доме комнаты (квартиры?), и многоквартирным он уже считаться не должен.

 

Вы ранее писали, что хотели бы построить такой же дом, вы начали его строить? Есть ли какие-то наброски планировки/плана?

 

Более одной семьи зачастую прописано в одной квартире. Это не показатель.

Из Вики.

 

Добрый день!
Имеется такой вопрос. Сосед строит на своем участке ИЖС многоквартирный дом, то есть дом в три этажа, но на каждом этаже по 4 квартиры, один общий вход, одна лестница. Квартиры он строит не на продажу, а под сдачу. То есть получается мини-гостиница. Но официально, конечно никто не обозначает, что это мини-гостиница. Просто он кавказский человек, у него большая родня и почему бы всем не жить вместе просто в разных квартирах. Вопрос с жильем таким образом решается.
Зона застройки у нас Ж-1, основные виды разрешенного использования ВРИ это ИЖС с размещением дома усадебного типа и блокированные жилые дома (дуплексы, триплексы...)
Объекты временного проживания (мини гостиницы, гостевые дома, иное временное жилье) вместимостью не более 30 человек и с количеством номеров не более чем 15, относятся к условно разрешенным видам.
Из ст. 37, 39 ГрК РФ следует, что для получения разрешение на использование земли для условного вида необходимо проведение публичных слушаний.
Вопрос. Это именно публичные слушания или просто заседание МВК (межведомственной комиссии)?

 

Узнал, что публичные слушания проводятся администрацией. Информация размещается в официальной городской газете, назначается дата и время слушаний. Единственное, что интересно посмотреть как эти слушания проходят.

 

Наискучнейшее мероприятие...чистая показуха.
Представители администрации и заинтересованные лица...повесток много, позволяют выступать, т. е сказать почему вы хотите условно разрешенный вид или почему против...

 

А как вы думаете, если прийти неподготовленным, то есть не "порешать вопрос" заранее с комиссией, дадут разрешение на использование условного вида пользования з/у, например, с ижс на мини-гостиницу?

 

На слушаниях только слушают все доводы и аргументы..собирают все "за" и "против"...а вот потоооом комиссия заседает, и депутаты принимают или отклоняют...но судя вот по своему опыту это показуха...все уже решено, если дошло до слушаний...они же с каким-то предложением туда выходят..а это предложение, у меня лично, готовилось 2 года...

 

Можно же обжаловать это решение или бесполезно?..

 

Ну...если нервов много потратить, времени, денег, то обжаловать можно все что угодно...

 

Если право по закону есть, то можно, а если нет, то нельзя

 

Добрый день! Мне предложили сдать свой дом на длительный срок и хотят там сделать гостиницу-хостел на 70 человек. Они сами хотят сделать перепланировку и коммуникации, только нужно решить вопрос с канализацией... Но канализация это другой вопрос, а меня другое волнует:
1. Как отреагирует на это Администрация и другие органы?
2. Если будет происходить пожарные и санитарные проверки, кто будет отвечать за нарушения? Так же и проверка со стороны УФМС
3. Нужно ли ИП? Но это я сам все узнал, решил что лучше ИП
4. Другие вопросы по ходу дела!

 

@japik, а это что у Вас за дом, который можно использовать для проживания 70-ти человек? Сколько там комнаток, санузлов и кухонных блоков?
И как понимать - "они сами хотят сделать перепланировку"?
Т. е. Вы разрешаете как угодно перестраивать СВОЙ дом?
Дом Ваш и отвечать за ВСЕ будете Вы.