Дом в Кавказских горах. Или, "ничего себе нас занесло"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

быстрее закипает!?) Вниз же !)

 

Ну вот я и тут ! начали второй этаж ! Вручную приходится утеплять под стенами наружными, поставим, потом не залезем туда ! Собрали три панели, две поставили, одну не успели до темноты! Погода прелесть !

 

Эковатой?
Да, и что это за трубы красные и синие на последнем фото-горячий и холодный дренаж?)

 

угу, еЮ милой !) Трубы это для ... хрен его знает для чего ! Хозяевам нужно ! А цвет разный "потому что " !) Какой краситель есть на заводе, тем и колеруют !)Нам так обьяснили!)Есть еще черные и оранжевые !)

 

Три панельки собрали сегодня, думали еще парочку "осилить" ,но тут нас обрадовали приехавшими окнами ! Ну и плюсом я сегодня увидел СЛУЧАЙНО, что досок то 145 осталось всего 20 штук и нам их просто не хватит ! Срочно позвонили хозяевам, сообщили о БЕДЕ, сказали решат в срочном порядке!)

 

А какие габариты у самого большого окна?

 

2,2х1,7м

 

Это, я так понимаю, эковата под стенками? С какой плотностью засыпана? Не просядет? У меня в доме в стене в нескольких местах проседала.

 

не просядет!)ЕЕ руками набивали, даже не машиной задувочной!)

 

Тоже под Новый Год!)

 

На этом мы наконец то расстались... со слезами, с взаимными обидами...ну короче, как остоюбелеившие друг другу любовники !)

 

Когда на что то смотришь только с одной стороны, полноты картины ожидать не приходиться.
Я заказчик "Дома в Кавказских горах".

Думаю многим форумчанам, которые с интересом следили за этим строительством будет интересен взгляд с моей стороны.


Эскиз с которого мы начинали разговор с Алексеем.

Постараюсь поделиться опытом строительства в горах, который уже есть и еще будет.

 

Если сравнивать эскиз с фото текущей готовности то движение идет в заданном направлении.

 

Начну с начала.
Благодаря этому форуму я почерпнул много знаний, что позволило мне построить свой первый дом в 2014. Поэтому опыт строителей и заказчиков, который здесь собирается, считаю очень полезным.

Сразу оговорюсь, обид на Алексея и его ребят никаких нет. Слез не было тем более.)

Когда принялся строить дом в Краснодарском крае не долго думая обратился к наиболее активному и опытному местному форумчанину. Списались, созвонились. Коняра пригласил к себе домой показать как умеет строить на примере своего дома. Все понравилось. Алексей с Андреем ребята грамотные и опытные. Андрей более силен в инженерии и всевозможных расчетах, а Алексей в снабжении и общении. В общем хороший тандем - каждый друг друга дополняет.

Обещали построить быстро (3 мес. + поправка на погоду и форс-мажоры) и качественно. Речь шла о фундаменте УШП, каркас, крыша, коммуникации, утепление, внутренняя обшивка ГК, окна и двери. Хотя по опыту я понимал, что бригадой 4-5 чел. это маловероятно. Более реальный срок 6 мес.
При первой встрече у меня еще проекта не было, был только эскиз. Алексей дал координаты проектировщика, по чертежам которого они построили не один дом. Проект был нами ему заказан.
Через неделю я получил расценки на работы по моему будущему дому. Согласился не торгуясь, договорились строить, после того как они подтянут свои хвосты по предыдущим объектам.

Завтра продолжение... уже поздно.

 

При всех плюсах УШП, на мой взгляд, отделка цоколя узкое место. Плитки, штукатурки с большой вероятностью будут требовать постоянного ухода. Кирпич и камень на утеплитель не закрепишь, а фундамент под них УШП не предусматривает.

На южном фасаде эстетически просился цоколь высотой хотя бы 40 см.


На эти соображения, ребята предложили отказаться от УШП в пользу УФП. Идея хорошая, но у меня были сомнения в наличии в Краснодаре полнотелых блоков марки не ниже М100. Но парни меня заверили, что с этим проблем не должно быть. И по итогу сумма за данный вариант по заверениям должна была получиться как УШП.

Не приятной неожиданостью оказалось, что под УФП нужно выкопать траншеи под все стены (около 130 м), в отличии от УШП. Когда я услышал, что это заняло 36 часов работы экскаватора JCB-3, у меня приоткрылся рот. С дренажем это 190 м траншеии глубиной около 50 см - скорость копки выходит 5 м/ч или около 2,5 м3/ч.

Пока делали подушку, я начал поиски блоков. И оказалось, что полнотелые в Краснодарском крае не делают, для бытовок опорные блоки и те из Москвы везут, и выходят они золотыми. Доступны только блоки М50-М75 с тремя отверстиями. Парни сказали: "Не беда, подавай те его сюда..."). "У тебя каркасник, нагрузка на них будет не большая, основную нагрузку будет нести подошва и ребро на подошве 200*200 мм." Согласился, но тревога осталась.

Привезли 500 блоков. "Да нормальный блок... пойдет" - сказал Коняра. В начале отлили подошву, затем отлили ребро. Сюрприз). И для первой и второй отливки пришлось заказывать бетононасос. Ввиду того, что бетононасос нашелся первый раз в Белореченске (за 100 км), а второй только в Краснодаре (за 220 км), цена мягко сказать не приятно удивила.

После того как ребра затвердели ребята поехали разбирать "опалубку" из блоков...
Звонок.

"Караул, блоки как сахарные рассыпаются. У нас есть предложение, давай все таки делать УШП. По периметру выставим ЩЦП с ППС. Подошва будет служить фундаментом для отделки цоколя."
Я вздохнул и согласился, так как у меня изначально были сомнения в надежности фундамента из таких блоков. Соглашаясь на возврат к УШП я понимал, что перерасход по материалам будет большим.

Выводы которые я сделал из этих эпизодов:
- более тщательно подходить к изменению технологических решений, т. е. учитывать не только работы и материалы, но и возможные сопутствующие издержки;
- соглашаться только на такие технологии в которых у строителей уже есть опыт, а не эксперементировать.

Через пару дней продолжу.