Довести "до ума" готовый кирпичный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Убрали с чердака вредный и дешевый минераловатный утеплитель и утеплили перекрытие 2 этажа эковатой. Что дало и тепло и звукоизоляцию. И экологичность. Зимы путем еще не видели, но пока нареканий нет.
2. Утеплили пол 1 этажа плитами эппс под разводку труб ТП - застройщик кладет прямо на бетонную плиту, подкладывая только фольгу.
3. Смонтировали теплый пол в комнате на 1 этаже - соседи говорят, что его там очень не хватает. А у нас теперь будет.
4. Не стали монтировать ТП под лестницей - прохладная кладовка для заготовок и овощей. На лестнице будет и так тепло - это канал для теплого воздуха, по законам физики поднимающегося вверх.
5. Утеплили цоколь напылением пенополистирола и отмостку листами эппс.
6. Увеличили размер плиты террасы и изменили ее конфигурацию по собственному проекту.
7. Залили бетонную дорожку от калитки к входному крыльцу и дорожку вокруг террасы.
8. Построили деревянную открытую террасу - летнюю столовую-гостиную на открытом воздухе.
9. Построили крышу и ограждение входного крыльца.
10. Надстроили трубу вентиляции и дымохода газового котла, убрав обратную тягу.
11. Подняли заниженные дверные проемы на 1 этаже.
12. Построили стену для организации тамбура - отсекать холодный воздух при входе в дом.
13. Установили утепленную входную дверь сибирского исполнения с терморазрывом вместо китайской дешевки.
14. Развели вентканалы санузлов разных этажей для усиления тяги и для того, чтобы с 1 этажа вытягиваемый воздух не попадал в санузел 2 этажа.
15. Увеличили полезную площадь дома за счет большой лоджии, которая нам не нужна. Зашили фронтон дома, смонтировали перекрытие и потолок, утеплили эковатой.
16. По нашим точкам разведена вода и канализация, что позволило сделать такие санузлы, как мы хотели.
17. Изменили расположение люка на чердак на более удобное и увеличили его размер.
18. Покрасили и декорировали дом по своему выбору и вкусу, за счет чего он, несмотря на то, что типовой, выгодно отличается от всех других типовых домов.
19. Украсили типовой кованый забор.
20. Установили забор от застройщика нужной нам серой стороной внутрь участка.
21. Спилили силами застройщика ненужные деревья.
22. Построили кладовку под лестницей.
23. Построили подсобные помещения при спальнях - гардеробные и кладовые. В типовых домах кладовые напрочь отсутствуют.
24. Отделили кухню от пространства общей кухни-гостиной.
25. Изменили и смонтировали электрику всего дома по нашим требованиям. А так же интернет-сеть и разводку телевизионных кабелей.
26. Гильзовали дымоход газового котла нержавейкой.
А так же
Мы оплатили все работы по газу. В целом получилось, как мы и рассчитывали, около 500 тыс рублей. В том числе с оплатой в межрайгаз, подводкой газа к дому с земляным работами, монтажом оборудования в котельной и приобретением самого оборудования.
Построили замечательный камин, который нам очень нравится.
Сделали отличные потолки на 2 этаже.
Отделку санузлов, да такую замечательную, что из них и выходить не хочется
Отделку в котельной.
Завезли много торфа, перегноя и песка для почвы в саду.
Откопали корыто для будущей фундаментной плиты будущего гаража.

 

Установили недорогой электрокотел на 9 квт. Температуру теплоносителя поставили 35 градусов. В системе антифриз + вода примерно пополам. В доме температура воздуха 9-10 градусов при температуре за бортом до минус 20. Так как котел включили 30 декабря к вечеру, полы еще путем не прогрелись. Но не холодные. Батареи теплые. На окнах 1 этажа конденсат, на 2 этаже окна во льду.
Осушитель работает круглосуточно. Но так как температура в доме низкая, работает не в полную силу. Однако ведро воды за двое суток вырабатывает. Надеюсь при повышении температуры воздуха выйдет на заявленные 20 литров.
Обещанный до Нового Года газ нам не дали, поэтому пришлось срочно покупать и монтировать электрокотел. Дополнительные незапланированные расходы. Денег жалко, а делать нечего.
Подключение газа теперь обещают в 20 числах января.

 

Приветствую весь честной народ!
Домик отчитывается, присылая СМС, о своём самочувствии. Сейчас температура теплоносителя 28 градусов, температура воздуха в котельной 10 градусов. Это муж установил контроллер.
Мы регулярно навещаем дом, отделку пока приостановили, но скоро снова продолжим.
Дом хорошо подсох, окна все сухие, углы тоже подсыхают, вода по ним уже не течет.

 

Завтра нам ставят остекление на лоджию - зимний сад.
На лоджии уже залита стяжка по теплому полу.
Так же установят пластиковую дверь со стеклопакетом в тамбур и меняем дверь, ведущую на террасу. Установят пластиковый люк на чердак.

 

Очень интересно. У меня дом внешне чем-то схожий с вашим, правда работы еще.
Если не секрет во сколько обошелся дом (приобретение, плюс ваши доп. работы)?

 

Нам включили газ! В доме за двое суток стало жарко. Сегодня снизим температуру теплоносителя. Расход газа нас полностью устраивает.
Котельная еще недоделана - впереди монтаж бойлера и системы водоподготовки.


А это новая дверь в тамбуре

 

Лоджия наконец-то застеклена.
Профиль Рехау-сиб. Все створки, кроме уголка, открываются.

Дверь, ведущая из кухни на террасу.

 

@Ренас, дорого все здесь.
На переделки и доделки ушло уже около двух миллионов. И это еще не конец.

 

Скоро нам поставят систему водоподготовки. Можно будет запускать воду, пользоваться умывальником, душем.
Ванную на 2 этаже запустим только после того, как переедем жить в дом.

 

@Восьмая Марта, Сейчас к сожалению и у нас все ужасно дорого. (Хоть самому производи стройматериалы и продавай)
Нужен котел Baxi slim, так вот сейчас он стоит как в 2014 стоил Buderus.

 

@Восьмая Марта, А у Вас размеры дома по наружке сколько?

 

@Ренас, 10 на 11 метров. Плюс терраса под крышей 21 кв метр.
А котел у нас Протерм Медведь.

 

@Восьмая Марта, пара моментов: радиаторы отопления подключены таким образом, что не будут отдавать максимально заложенный в них КПД, у Вас снизу и подводка и обратка.
И я задумался бы на счет фундамента под печь, конструкция это тяжелая, и под нее делают усиление, есть ли оно в Вашем случае?

 

@Дрон Иваныч, как вы сейчас представляете устраивать фундамент под печь? Под плитами пола передвигаться можно почти ползком.
Железобетонные плиты перекрытия не выдержат? Печник сказал, что выдержат. Я ему верю.
КПД от радиаторов не требуется - сейчас они прогреваются нормально. Основное отопление - теплый пол. Температуру теплоносителя уже снизили - радиаторы слегка теплые. В доме сейчас жара.
Следующей зимой посмотрим, нужен ли будет нам этот самый КПД.

 

Если бы печник сказал что не выдержат, то ему пришлось бы развернуться и уйти не заработав деньги, а время сейчас такое, что все цепляются за возможность за работать. Усиливать я не предлагаю, просто посчитать можно. Массу кирпича умножить на его количество и прикинуть нагрузку на м2, у плит перекрытия стандартные цифры 550кг/м2.