Довести "до ума" готовый кирпичный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще немножко фото

От спален отгорожены кладовки и гардеробные

Вид из окна зимнего сада, в который мы превратили большую открытую лоджию.

Растениям очень понравилось в зимнем саду. Надеюсь со временем у меня здесь будут джунгли.
Весной собираюсь выращивать рассаду.

 

Холл-прихожая на 1 этаже.
Было-стало.

Это из тамбура вид через стеклянную дверь

Это вид на тамбур. Слева дверь в котельную. Тамбур до потолка облицован серой керамической плиткой КМ. Эта дверь раньше стояла на выходе на террасу из кухни. А теперь чрез стекло в тамбур дневной свет попадает, в котельной окно.

Ну и вид в другую сторону, на вход в дом.

Остались еще небольшие доделки.

 

@Восьмая Марта, если не секрет, какой итоговый бюджет на отделку дома с момента покупки по текущий момент? Если распишите по статьям буду вдвойне благодарен.

Если я правильно понял, вы купили дом с разведенными коммуникациями, залитой стяжкой и отштукатуренными стенами. Я сейчас нахожусь на похожей стадии, в доме завершаются работы по коммуникациям, и нужно приступать к отделке.

 

@Bravo04, примерно 4 миллиона.
Если бы не пришлось так много переделывать, миллион бы сэкономили.
В эту сумму входит и газ и вся инженерка и чистовая отделка.
Кухни у нас еще нет.

 

Спасибо. Осталось непонятным следующее. В первом сообщении вы писали "Дом сдается "под финишную отделку", с шпаклевкой, разводкой воды, канализации, электричества". А из вашего последнего сообщения я понял, что воду, канализацию, электричество делали вы.

 

@Bravo04, пожалуйста, если Вы купили такой дом, то привезите инженера-строителя. Мы столько хлебнули с этим "готовым" домом! Хорошо, что удалось поправить. Что уж смогли...

 

Вода была введена в дом, канализация так же подключена от застройщика. Электрику переделывали. Я об этом писала. Обошлось очень дорого.
Наша бы воля, мы бы и всю разводку по дому и воды и канализационных труб, и раскладку труб теплого пола по своему переделали. Тут все через Ж.
Отопление - радиаторы и ТП было на едином контуре. Разделяли.
Штукатурку перештукатуривали, шпаклевку перешпаклевывали, потому что все было криво и сикось-накось. Где-то так оставили, где не критично. Окна перепенивали и откосы заново штукатурили. По уму бы их стоило переустановить все, дорого очень, мы на это не пошли.
Готовый дом "готовый" в кавычках. Из этой темы все это понятно.

 

Вот откуда берутся ценники в Подмосковье 20млн. за 150 квадратов (это я не про Ваш дом а для примера)

 

@vgubenkov, неее, у нас существенно дешевле!

 

@Восьмая Марта, расскажите пожалуйста по подробней про постройку веранды и крыльца.
Интересует:
1. устройство фундамента,
2. примыкание фундамента к стене,
3. крепление вертикальных деревянных столбов на плиту (там где проложен рубероид)
4. крепление вертикальных деревянных столбов к "мокрому" фасаду
5. Крепление крыши и перил к фасаду.

Простите за множество вопросов...
Ваш вариант реализации крыльца и веранды, это как раз то что мне нужно, а вот как реализовать, не знаю... Может есть фото узлов...

 

1. Фундамент монолитная плита.
2. Засверливали отверстия, вставляли арматуру.
3. В плите металлические шпильки, на них и нанизаны столбы.
4. Крепление в кирпич анкеры и на шпильки.
5. В стене выдалбливались отверстия, в них вставлялись брусья. Дополнительно крепилось на анкерные шпильки.
Фото при свете дня сделаю.
Может и фото найду в процессе стройки.

 

А какой толщины плита, что под плитой, утеплена?

Т. е. брусья проходят сквозь фасад в стену? В готовом фасаде делали вырезы под брусья?

 

@Binar, фасад у нас просто оштукатурен цементно-песчаной смесью, затем грунтовка, затем слой декоративной штукатурки короед. Выдолблены были отверстия вглубь кирпича.

Вот так делали плиту крыльца

А тут терраса.

 

Вот еще нашла.

 

15 см толщина. под плитой крыльца эппс 5 см. Под плитой террасы частично тоже эппс, на ширину отмостки, не на всю плиту.