Реальная практика подключения по ПП1314 с 1.03.2014 - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да это еще упростит, но нужно искать про отмену РНС

 

Это и есть отмена разрешения на строительство и соответственно разрешения на ввод в эксплуатацию.

 

Отмена обязанности оформления земельных участков для строительства некоторых объектов и газопроводов
11.12.2014

C 01.03.2015г. для размещения некоторых объектов, в том числе газопроводов, не потребуется предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и установление сервитутов.

Постановлением Правительства от 03.12.2014г. № 1300 утверждается перечень объектов, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

К таким объектам, в частности, отнесены газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешение на строительство.

Аналогичное правило применяется к подземным линейным сооружениям, а также их наземным частям и сооружениям, технологически необходимым для их использования, водопроводам и водоводам всех видов, линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансфоматорных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, для размещения которых не требуется разрешение на строительство, а также другим объектам, указанным в перечне.

Важной оговоркой является условие, о том, что для размещения такого объекта не требуется разрешение на строительство.

 

А еще подскажите - какие пункты уберет эта отмена РНС? Т. е. например, проект и экспертиза все равно останется?

 

Закон и изменения к нему нашла, но в нем не нахожу основного:
На руках необходимо будет иметь: технические условия, план-схему, договор техприсоединения и разрешение на проведение земельных работ, которое выдают муниципалитеты. В обновленном законе прописано понятие «перечень документов», который местные власти не имеют права корректировать или дополнять.

 

Весь текст вставлять не буду, вот тут по ссылке можно скачать
http://www.zsto.ru/index.php/poslednie-zakony/8062-z74-2015
Помогите разобраться

 

@БабушкаВани, Ну вот похоже в п 3.3 засада притаилась. У Вас же договора о тех. присоединении нет и не будет?
То есть вероятно это заточено под ПП1314 и путь Вам к юристу за консультатцией, можно начать с юриста ГРО.

 

В центре внимания
Реестр описаний процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года, № 403

 

На сайте Минэкономразвития России опубликован многостраничный документ "Ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В этом документе есть вопрос о дальнейшей регистрации права на объект недвижимости и необходимости оформления земельно-имущественных отношений (вопрос №2, стр. 2-5 упомянутых разъяснений). Минэкономразвития России дает следующие разъяснения:

"... согласно пункту 1 статьи 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, является правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Положения главы V. 6. Земельного кодекса Российской Федерации регулируют отношения, возникающие в области использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута. Таким образом, положения главы V. 6. Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, принимаемые в соответствии с нормами указанной главы Земельного кодекса Российской Федерации не предусматривают принятие распорядительных актов; разрешение на использование земель или земельного участка не является правоустанавливающим документом на земельный участок, поскольку такое решение не устанавливает вид права на земельный участок и не подлежит государственной регистрации.

Исходя из вышеизложенного, регистрация права собственности на линейно-кабельные сооружения, обладающими признаками недвижимого имущества и для строительства которых не требуется разрешение на строительство в рамках реализации положений главы V. 6. Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства № 1300 не представляется возможным.

Таким образом, без оформления прав на землю разрешается строительство только тех объектов, которые в дальнейшем не будут регистрироваться в собственность.

 

Т. е я так понимаю, что землю все равно придется оформить, только теперь без актов выбора трассы, а по проекту планировки и проекту межевания территории. По времени -гораздо меньше, по деньгам гораздо дороже.

 

К юристу ГРО мне путь заказан Ее уже трясет от меня. Но я вот не совсем поняла эту статью, мне казалось, что должно быть наличие хотя бы одного документа, нет? Вы считаете, что полностью весь перечень должен быть в наличии? Т. е. это именно тот перечень, который указан в той статье? так у меня ничего из этого не будет, кроме правоустанавливающих документов

 

Вообще ничего не поняла - как ее оформить? В смысле - аренда?

 

Думаю. что да -аренду придется оформить. Только ранее геодезист делал акт акт выбора трасы, а администрация местная проводила кучу заседанйи земельного комитета, выносила кучу постановления-т.е бодяга была еще та! теперь вы у гедезиста заказываете ППТ (проект планировки территории и проект межевания) и на основании этих документов вам выдадут договор аренды.