РнС (РнР) для дома на нескольких участках, строить (реконструировать) или объединять?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

не совсем понял вас
имеется два участка по 6 соток с общей границей, на одном родительский дом, насколько я знаю приходили снимали размеры и участка и дома... участок с границами есть в кадастровой карте
второй участок оформлен на меня, пока пустой

вот скину скрин желаемой планировки из скетчапа, деревянный домик слева, это родительский

 

Что бы зарегистрировать дом, вам сначала нужно взять в администрации разрешение на строительство, а они его навряд ли выдадут, так как вы хотите строить дом сразу на двух участках. Если даже и дадут РнС, то дом будет зарегистрирован в долевую собственность, т. е. собственником будете вы и родители.

 

Доброго дня, вопрос в следующем- купил соседский участок, рядом мой дом к которому хочу сделать пристройку, которая в свою очередь будет заходить на второй (купленный) участок. Можно ли так сделать?

 

Прямого запрета на размещение здания на двух смежных участках в законодательстве нет.
Но МЭР считает, что это типа недопустимо (конкретных норм права не приводит). Мол, объединяйте участки.
Если рассматривать это как реконструкцию со всеми вытекающими, то скорее всего это вызовет ступор у местной администрации, т. к. надо будет выдавать два ГПЗУ, но одно уведомление о соответствии.

В общем, или объединять участки, или делать самовольную реконструкцию.

 

Забыл уточнить, межевание не на обоих участках ещё не делалось, это имеет значение?

 

Конечно, вы при межевании можете определить конфигурацию так, чтобы здание полностью попадало на один участок, с учетом пристроя. Правда, границы будут ломаные

 

Спасибо, понял. Ещё вопрос, а есть ли экономический смысл делать один участок в 12 соток, или лучше оставлять два? В плане всяких дальнейших сборов и налогов.

 

Кадастровая стоимость считается за метр, а не для каждого участка отдельно, так что тут ничего не сэкономите

 

...Здравствуйте.
Суть: имеется два соседних участка в СНТ, кои находятся в моей собственности. Понятное дело, у этих соседних участков есть общая граница... Задумал построить домик прям на границе этих двух участков. Т. е. граница будет пересекать этот дом посередине. Возможно ли это, или участки надо объединять? Если не объединять участки, но надо ли соблюдать отступ при строительстве домика в 3 метра от общей границы моих участков?
П. С. Прошу прощения у модераторов, ежель продублировал тему.

 

Да, такой вопрос обсуждался, объединяйте участки

 

Без оного объединения расстояние между границей даже своих участков и строением следует брать, всё равно, три метра?

 

Формально - да, или давать согласие самому себе и согласовывать отклонение от предельных параметров (если они применимы к СНТ)

 

Добрый день. Прошу совета. У меня участок 3 га, сельхозка, ВРИ "для ведения КФХ". Было получено РнС. Когда начали регистрировать построенный дом, выяснилось, что он частично выходит за пределы участка. Смогли купить соседний участок, на который выступал дом. Но второй участок возможно было купить не на физ. лицо, а на ИП КФХ. И ВРИ у него " Для сельхоз. производства". Как можно в этой ситуации оформить дом?