Строительство из обычного бруса - советы и рекомендации - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можете дальше юту считать за ютафол. Мне ведь всё равно, а вот вас читатели думаю меньше станут считать за настоящих профи. Так что можете дальше ставить минусы.

 

В этом споре может быть показателен пример с пароизоляционными пленками - "мембранами".
В массовое использование (и сознание) их ввели строители каркасных домов.
У нас производители пленок убеждают потребителей в суперкачествах своего товара, рассказывают о нанотехнологиях, применяемых при его изготовлении. Соответственно и цена пленок как у золота.
Родоначальники каркасного строительства лучшей пароизоляцией считают обычную полиэтиленовую пленку. И успешно ее применяют. Без всяких нанотехнологий.

Есть маркетинг.
И его жертвы.

 

Уважаемые ИНЖЕНЕРЫ ПРОЕКТА подскажите пожалуйста посильно, как лучше сделать и без последствий более правильно начнём с весны Большую стройку во наша тема: https://www.forumhouse.ru/threads/383311/

 

@sashaoleg, это вы к чему сюда запихнули? на любой фанере можно сделать так, даже ничем не обрабатывая

 

Надо устранять причины возникновения влаги в древесине, а не мазать ее всякими кремами.

Как говорила Фаина Раневская "Смысл делать фасад, если канализация всё равно старая".

 

Всем здравствуйте! Построили дом из профилированного бруса, две зимы прожили, на третью стало холодно...Батареи работают на полную мощь, термометр показывает +20С, при том, что на улице температура ниже -10С не опускалась. По полу дует страшно, создаётся впечатление, что дверь дома постоянно открыта. При строительстве промеж бруса везде прокладывался джут. Подскажите что делать?

 

@ВиталийКо, Опытные форумчане запросили бы у Вас фото, внешних стен, перерубов, фундамента, подполья, как устроена теплоизоляция потолка (кровли). Надо найти причину теплопотерь.
А батарея на полную мощь это сколько градусов?

 

Не открывается ссылка...

 

@Урфин Джюс, как погода в Улан - Удэ?

@ВиталийКо, Понять в чём тут беда сложно. А тем более только со слов. надо на месте смотреть

 

@Изоспан Здравствуйте. Я так понимаю вы официальный представитель изоспан? В своем доме планировал утепленную мансарду и использовал СДМ изоспан AQ proff. В инструкции написано уложить с небольшим провисанием, с провисанием кое где мы перестарались. Вот вопрос чем чревато в последствии кровля с провисшей мембраной (провис более 5 см, мембрана касается обрешетки через вент брусок)? Мы же будем утеплять, класть утеплитель впритык к мембране и она будет кое где морщится., не плотно прилегать к утеплителю.

 

Погода нормальная, зима наступает... с сегодняшнего дня обещают минус 35... посмотрим, в общем...

 

Провисание должно быть минимально. Мембрана НЕ должна быть смонтирована внатяг - стропильная система подвержена небольшим движениям в результате ветровых, снеговых и прочих нагрузок; она немного меняет свою геометрию в зависимости от влажности. Если плёнка или мембрана смонтированы внатяг, она может просто порваться, были прецеденты. Для этого и нужно совсем небольшое провисание.

А вот это плохо. В складках будет стоять вода. Непредсказуемо, к чему это может привести. По складке вода (конденсат) могут стекать к стропилу, попадёт к месту крепления самореза - и даже протечь может.

 

Господа, прокомментируйте соображения новичка.

Исходные данные такие. На данном этапе я начинающий застройщик. Пока только теоретик. Недавно приобрёл участок в Подмосковье. В следующем году планирую потихонечку начинать осваивать. Сейчас в поиске подходящих технологий: как строить, чем отапливать и т. д.

По предварительным прикидкам планируется дом 9 на 9 в два полноценных этажа с холодным чердаком. Под постоянное летнее проживание и зимнее наездами. Из чего строить - пока вопрос. Каких-то особых предпочтений нет, рассматриваю разные варианты: брус, газобетон, каркас.

Основные требования:

1) нужно хорошее утепление, т. к. газа нету;

2) времени заниматься стройкой особо нету, поэтому будет долгострой и хотелось бы чтобы стройка хорошо билась на этапы: один сезон - один этап. Максимальная длительность одного этапа - пару месяцев. Больше уделять внимания вряд ли смогу. На каждый этап, полагаю, будет привлекаться новая бригада работников. Поэтому этапы должны быть относительно независимы друг от друга. Чтобы особенности предыдущего не влияли на последующие.

3) нужна хорошая ликвидность на вторичке. Строю для себя, но жизнь может повернуться, так, что придётся продать.

Изначально планировал каркас, вроде самая рациональная технология - теплый, легкий, минимальные затраты на материалы.

Посмотрев несколько строек в живую, я изначальный оптимизм подрастерял. Из того, что увидел, я понял, что каркасник - штука очень чувствительная к соблюдению технологий строительства. Неправильно собранный каркас на последующих стадиях достаточно трудно исправить. Следовательно, чтобы не латать дыры, нужно сразу нанимать достаточно высококвалифицированных работников (а лучше фирму у которой есть отработанный проект) и по возможности бдительно следить за соблюдением технологии в процессе стройки. Всё это ведёт к перерасходу денег, личного времени и нервов.

У каркасника плохая этапность. Его желательно строить практически сразу весь и руками одной бригады, продумывать всё от начала и до конца.

Также смущает низкая ликвидность и дешевизна каркасников на вторичке. Обычно самые дешёвые дома.

В качестве одной из альтернатив чистому каркаснику начал рассматривать дом из бруса с последующим внешним утеплением.

Брус нравится тем, что при более высокой стоимости материалов, большей доли физического труда, технология его сборки, как мне сейчас кажется, существенно проще, а косяки виднее: клади брёвна, раскладывай джут, запиливай стыки, забивай нагеля и норм. Конструкция получается куда более устойчивая к ошибкам сборки.

Конопатить по серьёзному я не хочу. После того как коробка осядет планирую выполнить внешнее утепление, скажем, минватой или ЭППСом с навесным каменным фасадом, а потом перед внутренней отделкой пройтись тепловизором и проконопатить изнутри критичные места, скорректировав косяки внешнего утепления.

Такая стройка отлично бьётся на этапы с привлечением разных бригад. Например, 1-ый сезон - коробка + крыша, 2-ой сезон - внешнее утепление, монтаж окон, монтаж отопления, 3-ий сезон - внутренняя отделка и корректировка косяков по утеплению.

Всё-таки деревянный дом в московском табеле о рангах стоит на ступеньку выше каркасника, что сказывается на его ликвидности на вторичке.

Поскольку внешнее утепление всё равно планируется, то подумываю вообще строить не из 150х150-го бруса, а из 100x150. Дабы сэкономить. Насколько такое разумно?

Насколько вообще мои соображения верны?

 

Сколько тысяч вы сэкономите при замене бруса размером 150х150 на брус размером 100х150?

 

По моим подсчётам на внешние стены дома 9 на 9 в два этажа уйдёт где-то 220 шестиметровых брусьев. В размере 150 на 150 это 30 кубов леса, т. е. примерно 150 тыс. руб, а в брусе 100 на 150, соответственно, на треть меньше, т. е. 100 тыс. руб. Экономия 50 тыс. руб только на материале. Плюс, возможно, доставка и работа будут несколько дешевле.

Потом, что дадут мне лишние 5 сантиметров дерева? Всё равно по площади они будут обшиваться утеплителем, а основные мосты холода будут в зазорах между брусками. А щели будут одинаковые как в случае 150 на 150, так и в случае 100 на 150. Может за эти деньги лучше еще сантиметров 5 утеплителя нахлобучить?