Дом (клееный брус). Стоит ли он того?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да не так сильно бросается в глаза как белые. Белые меня просто убивают.
Да, если не затруднит, было бы не плохо.

 

Тоже смотрела на этот проект, но смущает цена. Что бы ни говорили, мне в трех или четырех конторах называли одинаковую цену ~25-30 т.р./кв.м. дома из клееного бруса, поэтому цена в 18 с инженеркой смотрится странно, жду подвоха.

Из-за выбора проекта и раздумий пока строительство откладываем на год, а этим летом будем делать воду-газ-канализацию...

Кстати, вопрос такой... есть ли смысл заказывать, например, окна в другой конторе, занимающейся чисто остеклением? Или согласиться с тем, что идет в проекте, не считая денег ?

 

Если автор всё-таки решит, что дом из клеёного бруса "стоит того", то уж точно не стоит размышлять на полном серьезе про разводку электрики в коробах. Это было бы как минимум неразумно. А внешне? Взять и испортить красивые дорогие стены...

Любая уважающая себя компания обязана включить в проект разводку электрики внутри бруса в кабель-каналах. А на монтаж выделить специалиста, который будет при монтаже сверлить отверстия с прочисткой каналов и прокладыванием стальной проволоки - чтобы впоследствии протянуть металлорукав.

 

Подвох в том, что 18 т.р. они умножают на 155 кв.м., но не говорят о том, что это размеры внешние, а если брать внутренние, то реально выходит метров на 15-17 меньше.это простая математика...

18 400 Х 155 = 2 852 000 р.,
а если взять метров 140 или 138 по внутренним размерам, то получается 18 400Х 140 = 2 576 000р.

вВот и первая выгода - 276 000 р.

Дальше, в базовом комплекте указано сечение бруса 146x140, это, я думаю, мало кому подходит, чаще берут 192х140, а это уже поднимает цену на 430 306 р.

Вот и вторая выгода - 430 306 р.

Так вот, если даже взять за основу базовый вариант цены 2 850 000 р. и прибавить за толщину бруса в 192мм 430 306р., то уже получается 3 230 306 р. и разделить на площадь внутренних стен 140 кв.м., то и получается уже 23 073 р. за кв.м., плюс ко всему наверняка вылезут еще какие нибудь индивидуальные особенности покупателя, например с фундаментом, плюс например количество точек по электрике, вот и выходит как минимум 25-30 т.р. за кв.м., как и у всех контор.

Вот, кстати, еще накрутка, если дополнить свой вариант опциями:
Опция 1. Брус 165 177 735
Опция 2. Брус 192 430 306
Опция 3. Брус 210 598 687
Опция 4. 4-х стороннее антисептирование на заводе под давлением 58 409
Опция 5. Заземление 15 000
Опция 6. Отделка террас и балконов ограждениями в австрийском стиле 33 400
Опция 7. Мансардные окна (3 шт) 51 750


Что касается окон, так они их сами делают и сами ставят, так что мне кажется проще у них же и заказать.

Вы конечно же правы, по поводу электрики в коробах, для клееного бруса это явно не то.просто я не видел короба под цвет дерева у кого либо, у всех почему то белые, вот и возник вопрос...захотелось посмотреть как это выглядит...

 

Сообщение для Room:
Как я понимаю, вопрос с каналами отпал, но размещаю несколько снимков. Кабель-каналы разных размеров, которые я использовал, и самое "заполненное" проводами место - около счетчика.
Кстати, я заказал в доме разводку проводов на 9 различных линий, каждая от своего автомата. Так как дом очень компактный, общая длина проводов сильно не выросла, но можно различные линии при желании включать-выключать отдельно. Например, оставляю включенными при отъезде электрокотел и холодильник, все остальное вырубаю. И насчет розеток развернулся - 3-4 двойных в каждой комнате, а в кухне-столовой 7. Американцы, как я читал, при строительстве дома размещают розетки через каждые 6 футов, если не чаще, чтобы потом не думать, как до ближайшей розетки дотянуться и с тройниками не возиться. Интересно, в какую сумму мне стали бы работы по электричеству со сверлением клееного бруса?

 

БОЛЬШОЕ СПАСИБО АЛЕКСЕЙ!А в какую сумму вам встала ваша разводка? Дом сколько кв.м.?

 

Alexey S., очень классно получилось.

 

Alexey S., а подскажите, вы живёте в доме постоянно? Я понимаю, профильный брус это гуд, но если на выходнае приезжать, а если каждый день на дерево смотреть из года в год, не надоест, или в перспективе можно всё переделать? Я тоже хочу строить из бруса, но этот момент смущает?
P S сильно не критикуйте плиз!

 

Это вроде не профбрус (если не прав Alexey S. поправьте).
В Профбрус конопатку не запихнешь (кроме как полоску в паз) технически - щели меньше и стыки.

Разбавьте светлым потолком - не будет ощущения ящика))

 

Спасибо за отзывы, рад что идея понравилась.
Для Room:
Затраты: сейчас точно не помню, материалы - примерно 160 м кабеля NYM 3х2,5 (розетки и третий этаж), примерно 100 м кабеля NYM 3х1,5 и 2х1,5 (освещение в доме и наружное), 28 двойных розеток, 14 выключателей, в основном двойных, два переключателя (свет на лестнице), кабель-каналы 200 м размером 18х13, 16 м размером 40х20 и примерно 24 м сечением 25х20. 200 м - это упаковка, которая при оптовой цене стоила дешевле, чем 180 м по розничным ценам. Еще осталось достаточно материалов для проводки на 3-ем этаже (чердаке). За работу в ноябре 2006 года отдал 20 тыс. руб, за материалы - около 12-13 тыс. - не помню, еще покупались различные светильники...
Дом 8х8,6 м, два полноценных этажа плюс чердак (потенциал роста). Стены из простого бруса.
По схеме повторюсь - 9 отдельных линий со своими автоматами- на электрокотел, на холодильник, свет 1 и 2 этаж отдельно, розетки 1 и 2 этаж отдельно, на 3 этаж общий провод, электричество в санузлах с дифавтоматом и наружное освещение с дифавтоматом. Если этого не городить, то можно на проводах и каналах еще прилично сэкономить. Но у меня пунктик - электричество делается на десятилетия вперед, лучше заложить запас сейчас из хороших материалов, чем потом доделывать.
Для Kiter:
В доме провожу практически все выходные, расслабляюсь после недели пребывания в бетонных коробках. Брус специально делали такой, без обшивки вагонкой, чтобы не было мельтешения мелких полосок. Между прочим, пока выбирали проект и подрядчика, были в разных фирмах. В одной хвалились тем, что строят из клееного бруса (год 2003-2004), офис из него собран. Стена напоминала стенку, обшитую дешевым мебельным щитом. Куски дерева по цветам не подобраны, вот тут вид был - точно озвереешь...

 

Цена дома под ключ : 2 850 000 рублей. Цена действует до 11 мая 2009 года.500 $ за кв.м. 18 387 рублей за кв.м.[/QUOTE]
Цена замечательная, но хотелось бы узнать размеры этого домика. Но я знаю точно , что сруб срубленный из зимнего леса простоит намного дольше, чем из калиброванного бруса или бревна. Во время калибровки снимается практически весь защитный слой смолы от загнивания древесины,конечно можно обработать химией, т.е антисептиками, но это всё не то. А по цене можно сказать, когда размеры будут и сколько этажей.

 

АЛЕКС-Р
Спасибо Вам огромное, сходу расставили все точки в этой теме

 

Цена замечательная, но хотелось бы узнать размеры этого домика. Но я знаю точно , что сруб срубленный из зимнего леса простоит намного дольше, чем из калиброванного бруса или бревна. Во время калибровки снимается практически весь защитный слой смолы от загнивания древесины,конечно можно обработать химией, т.е антисептиками, но это всё не то. А по цене можно сказать, когда размеры будут и сколько этажей.[/QUOTE]

 

[/QUOTE]

Вот размеры и рисунки домика.

Кстати, немного не понял причем тут сруб из зимнего леса, калиброванный брус и бревно?

 

Сегодня получаем проект на похожий дом - 10,14*9,50. Один этаж с жилой мансардой. Материал на стены из профилированного бруса 195х195 составил 56м3 или 570000 руб. Для сравнения - если из клееного бруса 185х200, то цена стен составит 1170000 руб.