Каменный дом 10,5 х 12 почти своими силами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А холодным пол не будет?

 

А в квартирах то как? Теплый пол не везде лежит, а стяжка повсеместно имеется. Мне кажется теплый пол - это очень классно, но можно и обойтись, особенно, если дом постоянно жилой, а значит постоянно прогретый.

 

Н

Смотря в каком доме, кстати. Да и не ждешь от квартиры комфорта. Там холодно пока в октябре не включат отопление, и ты все это время ходишь в шерстяных носках и в Ватнике. А как только его включат - плиты межэтажные прогреются и от верха и от низа)

 

Почему не ждешь комфорта? На съемных все время жили? Это не так. У меня очень комфортнаяквартира. Под себя лежал, купил с голыми стенами. И теплый пол есть. Электрический, в зале-силовой-кухне. Но не в этом дело. В 70 е годы все детство прошло в квартире на первом этаже. Наличие паркета вроде компенсировало холод стяжка. А в доме можно и толстую доску на утеплитель ролжить

 

Теплый пол это тема! Очень комфортно!

 

Милый ko4er! Вы - большой молодец! Самый большой молодец, конечно, Ваш папа, который и сам все может, и воспитал такого рукастого и ответственного сына! взахлеб читаю ваш пост! Строим "банный домик" - это когда на первом этаже - банька, а на втором - полноценная комната теплая (хотелось бы!). Очень понравилось ваше решение по отоплению, не могли бы предоставить схемку? Ну очень надо!

 

А у вас площадь дома какая?..теплоноситель какой вода или антифриз? газ ? или твердотопливник?..жить будите наездами или постоянно? ..Эти вопросы у меня родились в связи с тем что вы думаете что Данная система отопления вам подойдет...Отопление подбирается от перечисленных выше вопросов и Кошелька...

 

Схема простая как в учебниках.
Двухтрубная. Не могу с телефона загрузить картинку. Набейте в Гугле двухтрубная система отопления. И там будет очень много схем) они практически все повторяют мою.
Если что не разберетесь - пишите.

 

Прочитал всю тему от начала до конца. Понравился ваш дом. Хочется что-то подобное построить, давно уже подумываю об этом. Вот только пока не получается. Если продать квартиру, то хватит как и в вашем случае только на землю, ну и может еще на фундамент. А вот на остальное увы(
Кредит большой тоже врят ли дадут с нашими официальными зарплатами.

Вы довольно таки быстро построили дом, молодец. А те замечания что Василий написал это все мелочи. Самое главное уже можно жить, а остальное постепенно доделаете.

 

А, вообще, вот нормативные источники:

2. Об определении количества этажей и этажности.

В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 (далее – Инструкция), к этажам жилых домов относят:

этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;

этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;

этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;

этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).

В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.
По поводу размещения котельных писать не буду, вот вам нормативы во 2-м прикрепленном файле.

З. Ы. А первая часть письма про нормативы мансарды, наверное ушли лично автору темы. (пишу 1 раз - еще не знаю как). Может он опубликует для всех

 

О мансардах: при высоте вертикальных стен 2-го уровня (над потолком 1-го этажа) более 1,6 метра, пространство считается полноценным 2-ым этажом со всеми вытекающими налоговыми последствиями на жилплощадь. А менее этой высоты - обычное подкрышное пространство, используемое по желанию хозяина: чердак, если там свалка старых вещей, комнаты как для летнего, так и зимнего проживания, сауна...Да, и никто не мешает иметь любую высоту этих помещений - дальше 1,6 м вертикальных идет наклонный скат крыши и в коньке он может достигать и 5 метров - высоту сдерживает только уклон ската.
Кому надо, прикрепляю файлы Нормативы по устройству объектов ИЖС

 

Очень полезный материал! Большущее спасибо.
У меня шкурный вопрос, который всем задаю, где могу, но ответы невнятные. Может вы знаете...

Распространяются ли требования к объектам ИЖС на жилые постройки земель категории ЛПХ (т.е.участок в сельском поселении/деревне с почтовым адресом и номером дома)?

Еще вопрос по высоте строения. Есть ограничение в 3 этажа. А есть ли ограничения по высоте? Копание в интернете ничего не дали - очень разные мнения. Кто-то называет 12 м, кто-то говорит о 20, некоторый утверждают, что на усмотрение местного архитектора в муниципальном округе. Как же на самом деле? Речь о Московской обл. для точности.

 

По моему, требования к строениям На земле лпх и ижс одинаковые.

Я помню где то на форуме вычитал ограничение по высоте 10 метров.

 

Посмотрел видео. Очень понравилось. Молодец, хороший дом построил
Вообще дело непростое (не по понаслышке знаю), но оно того стоит.
Хорошо что коммуникации у вас там были, это существенно удешевляет общую стоимость строительства, особенно если расположен участок удаленно.
На электричество сколько кВт выделено кстати у вас? Хорошее решение на улице автомат-рубильник, единственное что я бы добавил (если у вас нет, может не уловил я просто?) это узип - защиту от скачков напряжения. При вводе ВЛ она просто необходимо, пусть импульсные помехи не такие уж частые, но технику повредить иногда могут.