Каменный дом 10,5 х 12 почти своими силами

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не ну согласна... Что наши дети может и др захотят... Просто мало ли надумаете продавать в этом случае Каркасник сильно проигрывает. Вот я теперь озадачилась... По плану дом 10*11...может действительно уменьшитьи налог меньше и затраты на отопление. Просто я думала у нас в МО... постоянно плохая погода и в основном время дома проводишь... Вот мой весомый аргумент был... А сейчас задумалась... Может лучше 150квадратов зато доделанных... Чем 250 недострой...

 

Это о каких квадратах речь? Жилая, общая, на сколько человек?
Я все еще в проекте сижу - у нас на двоих предполагается 180 кв. м общей площади: первый этаж - кухня-столовая - 24, гостиная - 20, остальное нежилое и второй этаж такой - же. Правда из 20 гостевой отрезали 6 на гардеробную и в холле предполагается типа кабинета/комнаты отдыха сделать.

Предполагается, что еще 2 человека могут жить время от времени (в гостевой), а в случае аврала кого-то можно положить в гостиной.

Не считаю, что особо большой получается. Фундамент 11,1 м х 11,4 (дом не квадратный, уступом, чтобы вписать в форму участка)

 

@bryunetka2015, Ну я вот пожил два года. Могу трезво оценить.
Сейчас общая площадь, в которой мы живем, 184 квадрата на 2 этажа при моих 12м. на 10,5м. Это по тех. плану, вычитается площадь, которую занимают стены и лестница.
Если рассчитывать на троих детей и двоих взрослых, то нужно:
- 3 комнаты на каждого ребенка
- 1 спальня
- минимум 2 отдельных помещения с унитазом
- гардеробная
У меня одна комната получается лишняя на первом этаже, но я в ней работаю, а жена рисует пока я в ней не работаю. По мере "выростания" детей они разъезжаются и вы делаете из их комнат спортзалы/кабинеты/игровые и т. п.

То есть мысль в том, что комнат мало не бывает. Но если бы я сейчас строил (имея опыт), то уменьшил бы дом по периметру и второй этаж сделал бы мансардным со сложной крышей с четырьмя фронтонами (но только из соображений экономии и эстетики). 3 года назад хотелось полноценные потолки на втором этаже, а сейчас понимаю что они нахрен не нужны ибо я на втором этаже только сплю.

 

Да, но опять же если исходить из экономии то полноценный второй этаж дешевле мансардного...

 

Так чердак и крышу всё равно делать надо, а можно было бы совместить.

 

Тоже пока теоретик-проектант, хотя материалы на фундамент уже закуплены и ждут весны.
Придерживаюсь примерно такой схемы организации жилья: большое общественное пространство, количество комнат по количеству семьи +1, полезные не жилые помещения (кладовки, холлы, кабинеты) нужны и имеют "право на жизнь".

У меня у сестры дом дом 2,5 этажа примерно 15х15 м. Строили долго. Живут лет 7 уже. Дочь и сын выросли, живут отдельно, на выходные гостят. Я спросил сестру - жалеет ли она, что дом такой большой и хотела бы она дом поменьше. Она сказала - нет. Зато когда приезжают дети и друзья, места всем хватает.

@ko4er, да, возможно для состава вашей семьи дом и великоват. Но надеюсь, что все у вас с землей будет хорошо. Большой дом он на перспективу, на большую семью. А дети когда еще вырастут...

 

Посчитали ещё раз и сравнили...Вышло на дом 10*11 Готовые плиты выходят гораздо дороже!

Плиты= около 170 000 р. (это без доставки)
Монолит= около 110 000 р. (!)

Причём арматуру (3 тонны) по списку на перекрытие 2 го этажа...я включила в эти 1млн200
Так что выходит Монолит дешевле.

 

Да, и еще я знаю много семей, которые жалели, что строили небольшие дома, в последствии им приходилось расширяться и делать пристройки..Просто у автора маленький еще малыш...А вот когда он вырастит...и пойдут внуки...тогда думаю места много не покажется А внизу комната считаю обязательно должна быть, родителям пожилым тяжело на 2 этаж подниматься...

 

Странная арифметика. Посчитайте бетон с доставкой + аматура + бетононасос - уже получится в районе 150 тысяч. И это только основные материалы. А работа? Нанимаете бригаду - это тысяч сто. Не нанимаете, делаете сами - тратитесь на аренду стоек и фанеры. Монолит, без вопросов, лучше плит. Но и цена, соответственно, в два-три раза, как тут уже говорилось. Ну и времени тратится намного больше.

 

А вы до конца считайте...то есть укажите плиты перекрытия для сравнения! Чтобы было нагляднее...Работу мы не считаем. Плиты считала на сайте ЖБИ 6. Металл В ДИПОСе, как автор темы указал...хотя есть дешевле арматура

 

На сайтах бывают закладывают производители неточности в свою пользу.
так же считаю что когда то не правильно заложили теплопроводность кирпича и штукатурки и именно поэтому теперь выгодно утеплять даже кирпич а по факту особо не стоит кирпичную кладку утеплять...

 

Либо вранье, либо много несущих стен и разрезной монолит с одним слоем армирования 150мм высотой. По данным прошлого года плиты 1.6 тыс/м2, монолит 2.3 тыс/м2 с работой и спецтехникой. Но у плит еще будут работы и материалы на армопояс, монолитные участки, зачеканка отверстий и в худшем случае монолитные ригели + перекрытие для лестницы. И это с учетом того что опалубка монолита в стоимость не входит - или будущая крыша, или бывшая опалубка фундамента.

 

В сезон плиты дольше ждать. А если привезут одну треснутую, то по времени монолит будет очень быстрым. Армопояс лишнее время на изготовление, 3 дня ждать пока наберет 70% прочности. Время и материалы на монолитный участок и уже самомесный бетон, а не 30 сек плевка насоса. Плиты обложить нада, это или подрезать блоки или заливать утепленный пояс по кругу или кирпичами обкладывать - тоже время. У меня оба соседа по месяцу ждали полный комплект плит, потому что если плита не ходового размера - жди, если хового - уже разобрали, жди. А монолит на последней плите собирался 4 дня бригадой из 6 человек.

 

Вот видите сколько всего у готовых плит ещё надо будет сделать и скока денег вложить... Я не считаю работу. Хотелось бы конкретики... По моим подсчётам, не учитывая работу. Монолит, который будет перекрытием 2 го этажа и без АП... Дешевле.

По проекту 2 несущие стены. Может у меня из-за этого дешевле

Дом немного похож на Дом автора...

 

н-да, вы попробуйте с рабочими вместе залить хотя бы перекрытие 1го этажа.
это как идти пешком из Видного до Кремля. Можно но мало кто так делает.