Продать часть дома и купить дом под ремонт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Kate, тратя нервы, силы и здоровье на суды, больше шансов не дожить до светлого будущего. А по поводу новой стройки, не все и не у всех так печально. Зато и радости больше.

 

Ну, смотрим расклад - по земле: по финансам у нас есть возможность купить участок в интересующем нас месте только с коммуникациями по границе. Вопрос - сколько будет стоить подведение этих коммуникаций на участок? Читала, что можно попробовать взять землю у администрации в аренду (тогда средства пошли бы на строительство) - но не представляю, как это сделать на практике... Мой муж вырос в доме и жить без газа он категорически не согласен, т. к. помнит времена, когда у них углы все были черные от плесени - твердотопливный котел не прогревал дом, да и уголь грузить ему уже не охота... Потом - деньги на стройку будут только после продажи дома (ведь, помимо леса, нужны утеплитель, кровельные материалы, трубы и куча всего еще) - сколько это займет по времени? Одни вопросы, вопросы... На носу зима, а у нас не решен вопрос с отоплением - старый котел сломан, новый вешать?

 

@Kate, по опыту легче продать дом с черновой отделкой. Хотя, конечно, все зависит от людей.
Некоторым сразу жить надо, тогда будут искать уже в более-менее пригодном для жилья состоянии.

 

Ну вот примерно в таком состоянии у нас сейчас 1-й этаж - просто штукатуренные зашпаклеванные стены... В этом году собирались перестилать полы в комнате (сгнил черновой пол, из-под пола дует) и менять старые окна, а теперь зависли...

 

Как далеко коммуникации?
Для примера рассказываю как было у моей сестры.
У них СНТ где-то 5 км от ближайшей деревни. Решили они всем СНТ подвести коммуникации от этой деревни (свет и газ).
Стоимость подводки света - 30 млн. (получилось по 600 тыс. с каждого участка), подводка к их дому обошлась еще в 300 тыс.
Газ им провели за 20 млн. до границы СНТ (т.е. 400 тыс. с каждого участка) и 250 еще за подводку к дому.
Если у вас уже до границы подведено, то ориентируйтесь где-то на 500 тыс. Но надо уточнять по месту, потому что у меня такое впечатление, что их просто как липку ободрали, очень дорого, на мой взгляд
Участок у них под Краснозаводском (Московская область)

 

Да кто ж его знает? Но в любом случае лям на это дело надо кидать...
В 2002-м году наша нынешняя соседка предлагала нам обменять нашу часть дома на 24 сотки пустой земли в поле... Но тогда вышел закон, если не построишься за год, то налог большой, а ее муж, брат моего мужа, пришел к нам и сказал, что она хочет нас обмануть, та земля стоит намного дешевле... Не знаю, кто говорил тогда правду, кто врал, факт остается фактом, мы не рискнули совершить такую сделку... Поле то до сих пор толком не застроено, газ ведут, но когда будут подключать участки - не известно.
Мы ищем место, где кости бросить, по ж/д ветке от Софрино до Семхоза (требуется пешая доступность ж/д станции)... Софрино и сам Семхоз не укупить, поэтому смотрим между этими точками.

 

C тех пор технологии далеко ушли вперед. Делать все по уму и не будет проблем с сыростью и холодностью дома. У меня мама живет в деревянном доме с печным отоплением и котлом в печи. все отлично, теп, сухо, никакой плесени. Топят просто дровами, Московская область.

 

Не, это точно не наш вариант.
В голове уже такая каша - все эти события нахлынули на нас так внезапно...
В общем, на входе у нас планируется максимум 2 млн. на все про все (будем продавать 1-к. квартиру). И на это надо как-то выкрутиться, пока будут идти суды - до продажи дома как до Пекина еще.

 

А почему вы в ней жить не хотите? Я так поняла, что вы вдвоем с мужем?

 

Нет, у нас 2-е детей-подростков, мы живем 12 лет в доме и в квартире уже себя не представляем, а квартира - нашей пожилой родственницы, которая нуждается в уходе и не может жить одна, находится на другом конце МО. Чтобы забрать ее к себе, нам надо улучшить жилищные условия. Вот и возникла идея сложить наши части для приобретения чего-то одного.
Первым делом попробовали приобрести половину покойного ныне брата мужа, но не сошлись в цене. Поэтому пошли рассматривать другие варианты.

 

@Kate, теперь понятно.
А у вас работа далеко от дома? Я в том плане, что насколько принципиально, где именно искать дом? Может попробовать другой район Подмосковья?

 

Очень принципиально, к сожалению. Работа в Сергиевом Посаде. Поэтому и смотрим данный участок железной дороги. Ж/д тоже принципиально - авто у нас нет.

 

@Kate, тогда да...сложно очень найти за макс. 2 млн.

 

Ну вот так, бедные мы... Этим нас и соседка новая утыкнула... Но вот надо исходить из того, что реально сделать с тем, что есть. Пока вижу 2 пути - купить землю + хватит на фундамент и часть коммуникаций, потихоньку строиться своими силами, либо искать, как взять участок в аренду, строиться и после продажи дома выкупать...

 

@Kate, а где вы будете жить все то время, пока строиться будете? Или вы собрались жить в том доме, который собрались продавать?