Строительство нашей обители в Тюмени

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зашили фанерой кровлю и черновой потолок 2 этажа. Спустя пару недель несколько досок внутренней обшивки, которые на этих фото чистые, стали покрываться темным грибком. Что с ними сделать? Отрывать и закрепить новые? Обрабатывать антисептиком? Окон на 2 этаже нет, сквозняки гуляют. Мансардные окна пока не ставили. Но темнеют некоторые деревяшки там, где должен быть санузел и маленькая спальня. В этих местах видно застаивается влажный воздух, плюс древесина свежеспиленная, естественной влажности.

 

Еще пока помню. Просила кровельщиков на всех стыках делать перехлесты пароизоляции 10 см и оставлять напуски на стены примерно 10 см. Про напуски знаю, что они заштукатуриваются потом и так надежно замыкается контур пароизоляции.

 

Встретилась полезная информация
Критерии выбора земельного участка

Чтобы Вы могли безошибочно выбрать земельный участок для строительства своего загородного дома, необходимо руководствоваться следующими основными критериями:

Категория земли. Возможности использования земельного участка определяются его категорией и разрешенным использование, которые указываются в свидетельстве на собственность и в кадастровом плане (паспорте). Категория земли это основной показатель, разрешенное использование – это «подпункт».

Юридическая чистота земельного участка. Основными документами продавца, определяющими законность сделки купли-продажи участка, являются Свидетельство о собственности на земельный участок и его Кадастровый план (паспорт). Также, требуйте от продавца свежую выписку из регистрационной палаты об отсутствии каких-либо ограничений на передачу прав собственности на рассматриваемый земельный участок.

Инженерные коммуникации. Наличие подъездных дорог, электро-, газоснабжения. В России решение вопросов прокладки указанных коммуникаций требуют больших денег, много времени и организационных усилий. Оцените систему водоснабжения, канализации и мусороудаления.

Организационный статус поселка. Дом на участке в садовых, дачных товариществах и в других организованных поселках более защищен, а общая территория более благоустроена. Но в организованных поселках домовладение до полутора раз дороже при покупке и в эксплуатационных расходах, чем равное ему по размерам и качеству, но расположенное в деревне.

Организация строительства. С подрядом или без подряда? После кризиса 2008 г. многие застройщики стали предлагать земельные участки без подряда, т. е. без готового дома и без Ваших обязательств заказать его строительство у конкретного подрядчика. Порой такая схема обзавестись загородным домом представляется заманчиво дешевой, но, имейте ввиду, что дом строится и обустраивается не менее одного года и что этот период потребует от Вас большой концентрации средств и внимания. Также, важно прояснить степень обустройства предлагаемого к продаже земельного участка. Например, стоимость «голой» земли (без коммуникаций, забора, благоустройства) составляет в стоимости готового к проживанию домовладению (дом + благоустроенный участок) только около 10%

Направление загородной трассы. Ориентируйтесь на выбор шоссе, являющимся продолжением улицы, на которой находится Ваша городская квартира, т. к. небольшой перескок по кольцевым трассам порой составляет большую часть времени в пути.

Расстояние от города определяется Вашими целями, образом жизни и располагаемым бюджетом. Например, дом для хозяев в пенсионном возрасте может быть и подальше, а коттедж для человека, работающего в городе – должен быть оперативно доступен.

Размеры, ориентация, расположение, рельеф участка. Размер участка влияет не только на его цену, но, во многом, и на расходы и Ваши физические возможности его дальнейшего содержания. Ориентация по сторонам горизонта влияет на освещенность и инсоляцию. Рельеф оценивается с позиции возможности естественного стока талой и дождевой воды. Оцените затененность, шумность, пыльность, увлажненность, а также, близость и состояние соседних участков.

Природа. Оцените наличие леса, реки, озера.

Однородность социальной среды. Выбирайте соседей близких Вам по материальным возможностям. Общие вопросы развития окружающей инфраструктуры при этом решаются значительно проще.

Цена земельного участка определяется всеми, указанными выше критериями.

 

В октябре проложили трубу канализации и воду, закрепили аккуратно Плантер. Сделали перед зимой необходимый минимум по крыше. Сейчас в работе спуск в подвал, только фото пока нет

 

я не могу по фото понять, проклеили вы стыки между полотнами плантера или нет. Если нет, то рекомендовал бы сделать, специальным двусторонним скотчем.

 

Вертикальные перехлесты полотен 10 см и не проклеены. Пирог такой - бетонная стена, обмазочная гидроизоляция, наплавляемая гидроизоляция с нахлестом на монолитную плиту, утеплитель, Плантер на высоту фундамента цельным полотном. Плантер служит для защиты утеплителя от повреждений при обратной засыпке и закреплен полосой выше уровня земли.
Вы рекомендуете, т. к. при проклейке полотна станут надежной преградой грунтовой воде? Или есть еще какие -то показания к этому?

Когда мы делали фундамент такой скотч нам попался только односторонний. Им проклеивали только Плантер, который лежит под монолитной плитой.

 

@Комаровка104, @Комаровка104,

 

С новым годом. Как стройка? Я тоже строю обитель, но по своему, немного переделанному проекту в ДНТ Ласке.

 

УЖЕ НЕ ПЕРВАЯ!

 

Сейчас вот такая.

 

Красотень какая!
А сразу не стали штукатурить проемы до окон почему?

А я вот все мучаюсь - решил уйти от штукатурки чернового кирпича - буду обшивать ЦСП панелями по обрешетке, заодно и утеплю дополнительно минватой...

 

Как леса стояли, так и заштукатурили, сколько до зимы успели. Ставили окна, окантовка, плюс пока ждали новую партию Байрамикса наступили холода, в общем не успели...

 

...и с Рождеством!

 

Я штукатурю по слою клея для плитки нанесенному на кладку зубчатым шпателем, адгезия супер! Потом по штукатурке байрамикс белый, акриловая основа и скрепит фасад и защитит от отмосферных осадков, естественно по грунту глубокого проникновения.

 

А ЦСП панели нужно вырезать так, чтобы фахверк лег на стыки, иначе стыки не спрятать.