Разбираю дом предков, буду строить СИП-дом (СВФ, 2 этажа, 160кв.м.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@stepanstroy, мне вообще кажется этот ряд из половинок смыла нет делать - там поперёк дома две стены несущих.

 

Что-то разонравилась мне идея сделать наклонную часть крыши из СИП-панелей. Выглядит как-то некрасиво, ненадёжно.



Думаю, может сделать по периметру раму и поднять стропила, чтобы потолок был ровный на всём 2-м этаже. Т. е. как-то так:

 

поменять ряды и под опору лучше не доску заложить, а брус, так как бурс больше будет распределять нагрузки, доска немного слабовата, но и ее допустимо. Но лучше брус

так лучше, крепче и надежнее

я тоже за этот вариант

 

Ровные потолки всегда лучше наклонных. Тем более на общий вид дома это не влияет особо.

 

Правильность конструктива кровли сложно оценивать по плану мауэрлата. Так как нагрузка идет не только на центральные стойки, но и расходится на стропила, наличие тех же затяжек, укосин - способно полностью видоизменить нагрузочную схему. Если Вас смущает расположение мауэрлата под столбами (упирающимися в "мякоть" панели) - поверните мауэрлат поперек, утолщите - сделате его толще и расположите вдоль стен на втором и первом этажах. У вас и строчки фундамента под ними же.

Этот узел у Вас сразу выглядел так словно притянут к СИП за уши. Недокаркас, недоСИП.
Если есть возможность - поднимите боковые стены и выполните полноразмерный этаж.

 

@MustDie95, Подписался! Все идет своим чередом и в правильном направлении...
Планирую что то подобное в следующем году, только с гаражом. Надеюсь почерпнуть чего нибудь нужного и важного.

 

Две новости. Как обычно - одна хорошая, а другая не очень.

Хорошая - в том, что я хорошо отдохнул, отвлёкся от мыслей о стройке.

А вторая - собственно о будущей стройке.

Как я тут писал, первоначально застройщиком была выбрана компания "Стройка-МО" (не знаю - потрут модераторы название или нет). Аргументами в выборе были местонахождение (в районе Балашихи, где иногда бываю), сайт компании, хорошие отзывы на нём, а также опыт форумчан, которые уже строились с этой компанией.

Итак, начиналось всё хорошо - в мае послал планы этажей, запросил примерную смету - получил быстрый ответ: "Не поленились - составили четкий, сметный расчет с учетом ваших пожеланий. Если нужно прятать коммуникации - тогда лучше балки, и шумоизоляция будет лучше...так и считали. Ждем от вас комментарии, постараемся ответить на ваши вопросы".

Далее 3-4 письма задавал интересующие меня вопросы - "почему сдвоенные балки на обвязку фундамента, возможен ли подпол при СВФ, антисептирование дерева погружением, покрытие панелей мастикой" и т. п. Получил удовлетворившие меня ответы.

Съездили в офис, посмотрели демонстрационные домики. Потрогали, попрыгали. Вроде всё ок.

Получил контакты проектировщика из компании, которая поставляет им панели и двутавры. Сами они тоже строят СИП-дома. Отдал дом в проектирование.

Потом начались какие-то непонятки.

На вопрос "кто подрядчик по сваям?" - получил ответ "По поводу подрядчика по сваям - всему свое время." В чём тут секрет? Получил нужную информацию, спросив в личке у одной из форумчанок. Спрашивал потому, что есть на форуме негативный опыт на этом этапе строительства.

Спросил про размеры бытовки, чтобы выбрать и расчистить для неё место, учитывая, что участок не в чистом поле, а давно используется. Получил в ответ - "Бытовку предоставим, аренда бесплатно - доставка с вас. Размеры = стандартные размеры."

Получив готовый проект, попросил на него смету. Неделя молчания, на повторное письмо - "В связи со скачками роста валюты - скачет и стоимость на все материалы. Я думаю что логично будет посчитать перед стартом, за пару недель...а так цифры будут не актуальны."

Ну ок, подожду. Дом разобрали, площадку подготовили. Прошу посчитать смету на коробку без свай, окон и покрытия крыши, т. к. это базовая стоимость и она вряд-ли изменится. А вот стоимость свай, окон и крыши меняется довольно сильно в зависимости материалов. Это мне и нужно заранее прикинуть, т. к. большая часть денег есть, а на остальное придётся занимать у родни или брать кредит. Также прошу прислать типовой договор для ознакомления. Спрашиваю, можно ли выбрать бригаду, которая будет строить (провёл небольшой опрос среди тех. кто у них уже строился). В ответ получаю - "В отъезде, вернемся числа 20-го, ответим на ваши вопросы."

Ну ок, я и сам уезжал в отпуск, подожду.

24-го получаю такое вот письмо: "Думаю нам не интересен ваш дом как объект - фундамент мимо...кровля мимо...окна так же - а одну коробку нам не интересно, да и нет желания обучать будущих конкурентов (хорошую бригаду - что бы сразу строить научили ? да и переманить если что...). Как нибудь без нас, будущий Сип строитель - если мы не участвуем на форуме, это же не значит что мы его не читаем."

Приехали, называется. И объект мой не интересен, а сам я шпион, будущий конкурент и собираюсь переманить лучшую бригаду. Что у человека в голове, чтобы такое написать?

Пытаясь как-то объяснить это (м.б. жёсткое похмелье (все мы люди), неверная информация, полученная непонятным путём). Пишу письмо. В ответ получаю - "Из всего вашего каламбура - кроме как сожаления что строить будем не мы, больше ничего не понял, о чем вы.?Спрячьте эмоции и найдите себе подрядчика, а свое мнение я вам высказал. И даже если я не прав, диалог больше не получится - не всегда заказчик выбирает контору...удачи и бог нам судья."

Как говорят в таких случаях в энтернетах - ЧЯДНТ (что я делаю не так) ?..

 

Расслабьтесь... значит не судьба. как я говорю- бог уберег вас, да вы потратили время, деньги, но возможно, это к лучшему. Ищите новых подрядчиков

 

Да я и не напрягаюсь. Как говорится - what doesn't kill you makes you stronger

Просто на календаре - 2015 год, а такое впечатление, что попал куда-то в 1995. Давно не встречал такого отношения к клиенту.

Ладно, проехали. Дом я всё равно построю. Даже если самому придётся взять в руки шуруповёрт и паркетку.

 

MustDie95 вообще странно, вроде нормальные ребята, да построите конечно, спросите тут на форуме, у товарища из компании на букву Л, тем более там ценник почти такой же и как я понял, они с кредитами уже работали.

 

Да ладно, забудьте. Мало ли чего у человека в голове творится. "Переотдыхал" может быть. Или, наоборот, переутомился. Все мы люди. Но можно было просто и тактично сказать - "К сожалению, не сможем выполнить указанные Вами работы. Советуем обратиться к коллегам из такой-то компании". Я бы понял. И не стал бы выносить частную переписку на всеобщее обозрение. Просто, если уж занялся бизнесом - держи свои эмоции и безумные домыслы при себе. Репутацию зарабатывают годами, а прос$%ть её - дело пяти минут.

 

Офф. Именно такие же туманные отписки от них без конкретных цифр получал 2-3 недели назад, но с призывом побыстрее заключить договор. Собственно и отказался поэтому, ибо люблю конкретику.

 

У всех контор кто строит из сип мания преследования, реально Я обращался в несколько самых известных контор, среди которых и указанная автором, почти все после некоторых вопросов переставали общаться, а на повторные запросы отвечали, что я конкурент и хочу украсть их проекты, технологии, ноухау и тд и что общение будет продолжен только когда приеду в офис и договор подпишу.

Хотя я честно говоря не понимаю чего там такого сверхсекретного в стройке из сип, что все застройщики паникуют.

 

Вот так выглядит стройплощадка на данный момент. Пока всё чистенько и аккуратно. Но, боюсь, бурмашина при завинчивании свай там проваливаться будет. Надо было всё-таки по песку трамбовкой пройтись и ещё самосвал щебня поверх высыпать. Но уже не успеваю Буду пробовать бывшие половые доски под клёса подкладывать что-ли. Их там полно - оставил под хранение панелей и деревяшки.

 

Что ни делается-все к лучшему Просто это был совсем не тот застройщик, который вам нужен