Дом за 500тыс. иллюзия или реальность...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@lifebuilderman, А почему-бы не начать сразу вам строить Основной дом и Обживать поэтапно, т. е утеплить пока 1-2 помещения, чтобы проживать даже зимой ?!

 

я надеюсь Вы не со зла советуете утепление 20-30см. в маленьком домике утепление не нужно когда строишься на кредит. хоть в самой лютой Сибири. покупка дополнительных дров всегда будет дешевше банковского процента.

 

Вы живете в стране лесов, откуда все мечтают добыть зимний лес и строиться будете из каркаса? ну это даже не смешно. Ставьте коробку из бруса или бревна, потом постепенно отделаете, как деньги будут появляться, про электрику, воду и септик отдельная статья расходов, в ваши деньги они даже в лучшие времена не прошли бы. Потому что без разницы в какой квадратуры дом подводить воду.

 

@lifebuilderman,

вот такой например проект берётся и заказывается под него комплект минибруса с пропилами.

http://www.kontio.fi/fin/Hirsihuvilat/Kaikki-huvilat/hirsihuvila_.656.m623.i21722.html

как тут правильно отметили РФ - страна лесов. и кругляк весьма не дорогой. можно и самому брус настрогать. муторно, но экономим.

 

такая толщина стены как-то как минимум настораживает) У меня отец к каркасникам то не очень. Он только бревно и брус всерьез воспринимает)

 

@lifebuilderman,

дык смотрите по финансам тогда. тут ведь дело такое.

 

Слушай домовладельца-такой дом-единственный вариант уложиться в одноэтажном строении 6 на 8-в 500 тыс на материалах. И все делать самим.В Архангельске.

 

@nir, так Вы ссыль еще на двойной минибрус дали.

для не большой неутеплённой одноэтажки и одинарный покатит.

минибрус должен получаться дешевше каркасника бо сразу и внутр. и внешн. отделка готовая. надо лишь покрасить.

а каркасник задолбётесь отделывать внутри-снаружи. и по времени и по деньгам.

можно конечно и о 10см или 15см брусе подумать. но тут надо смотреть на местности, на цены.

 

Не, одинарные домики заточенны только на лето. И улучшить (сделать зимним) практически нереально. А тут -готовое решение. Вот пример. домик 6 на 8, 11 кубов -одинарный, соответственно-22 куба-двойной. Я бы додавил Архангельских до 15 тыс за куб с зарезкой..)
Плюс эковата-30 тыс, плюс кровля-50 тыс, фундамент-на бетонной пятке 800 на 800мм -высотой 150 мм ставятся 4 бетонных блока 20*20*40. Как то так.

 

не уделял внимания этой технологии, поизучаю, спасибо за наводку)

 

Нет, не со зла. Вы сами посчитайте, пенопласт за куб стоит в разы дешевле по сравнению с правильной базальтовой ватой, а не с той рыхлятиной, которой торгуют на рынке.
Добавив 10 см пенопласта и получив существенное утепление, можно отказаться от печного отопления и применить электрическое конвекторное, как это сделал я. Уже две зимы я в своем доме 170 м2 прожил только на электрических конвекторах и теплых полах. В самые лютые морозы теплопотери с 1 м2 у меня достигали 36 вт в час. Т. е. это существенно меньше нормативных потерь. А если бы я сделал еще и двойные рамы из двойных стеклопакетов а не одинарные рамы из тройного стеклопакета, то потери были бы еще меньше.

Рядом с моим домом стоят бревенчатые бани, в которых живут соседи-застройщики и брусовые дома. Во-первых, никто из них не обрабатывает еще до укладки да и потом хорошей правильной пропиткой типа Пирилакс 3000. Я сделал такое для всех деревянных конструкций дома. Истратил более 200 литров. И знаю, как с ним и без него. Дома едятся на ура грибком. Во - вторых, дом из дерева сильно усаживается. Третье - главный источник тепловых утечек- швы между брусом. Поэтому нужно реально считать теплопотери не только гипотетического бруса, а учитывать качество сделанной укладки брусьев. Если же между ними свищет ветер, то теряется основное преимущество брусовых стен.
Четвертое. Некоторые соседние дома из бруса покосились, т. к. стены сильно прослабляются разрезами проемов окон и дверей.

 

сейчас хотелось бы вложиться в свое а не платить "тете" за съемное, особыми финансами не располагаем. А на дом в 120кв м даже на каркас с полом и крышей нужна внушительная сумма

 

брус должен выстояться после возведения а в каркасник можно заезжать сразу, а у меня жилье сейчас съемное, каждый месяц деньги уходят вникуда

 

Не, сейчас у вас лучше, чем то, что задумали.
Объясняю. 12 тыс-отдали и живете. В нормальной двушке. Теперь ваша задумка. Опускаем цену участка-будем считать-подарили.
Кредит-500 тыс, на 6 лет 20%. Если платить те же 12 тыс, только дядя банкир получит 360 тыс-своей аренды капитала. А самое грустное-если в съемной квартире кончились деньги-ничего не теряете, не отдали банку платеж-отдали и домик и землю.

 

Задумали из-за того, что хочется действительно свое жилье а не такое из которого в любой момент попросить могут. Вот и прикидываю исходя из имеющихся возможностей. Не исключаю что эта идея утопична иначе не просил бы совета у форумчан.