Дом за 500тыс. иллюзия или реальность...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@lifebuilderman,

насчет теплопотерь.

у 5см бруса Uw=1.7 это на самом деле оч. плохой показатель, но...

в доме стен и крыш 140квм.
в Архангельске 6700градусосуток.

итого 6700 х 24 х 140 х 1.7 = 38270,4 квтч. это конечно не мало.

дрова как вижу в Архангельске 8000рублей 5кубов. с коэффициентами поправок выходит тонна древесины 4408рублей или 1квтч тепла = грубо 1 рубель.

итого за сезон на отопление 38270рублей. сумма конечно впечатляет. (на отоплении углём будет в два раза меньше)

но... за сколько можно утеплить брус ? 140квм. с учётом того, что ЕЩЕ и отделку внешнюю нужно будет добавить ? боюсь, что в 200тыщ. не уложитесь. а банку будете платить минимум 20% годовых, то есть 40000рублей.

 

@nir,

неее, двойной брус да с утеплением. боюсь на девальнутые 500тыщ. рублей никак не уложиться.

з. ы. ну или впритык-впритык.

 

@lifebuilderman, дело в том, что каркас получается ни как не дешевле бруса.
Если делать все по уму, а в ваших погодных условиях это просто необходимость.
Поставьте коробку под крышей по весне. Из того же бруса, только не 50 см, как советуют под утепление, а 200.
Под зиму въедете.
Потом наберете средств и доведете до ума 2 этаж, мансарду, полумансарду. ИМХО
Ее уже можно каркасной.

 

@Patison,

я рассчеты свои привёл. вообще-то Архангельск меня чуток смутил. 6700градусосуток ! ёлки-палки ! текайте вы все оттедава. там наверное и летом глыбы льда повсюду.
я то всегда рассчитывал для своих мест - 3500градусосуток. например пенобетонные стены у нас утеплять я не вижу никакого смысла. хотя народ утепляет 20-30см.

так вот, Архангельск и 5см брус это конечно, как я уже вижу, впритык.
надо пожалуй 10-15см.

минибрус (если по технологии делать) делают из сухой доски. особых усадок там не должно быть.

 

вот и меня смутили 5см) А вот двойной минибрус меня заинтересовал отсутствием наружной и внутренней отделки. Хотя изнутри хотелось бы чего-то посовременней что ли. Но учитывая финансовые возможности про хотелки можно и забыть.
А что касается глыб льда летом- это вы заблуждаетесь) Слава Богу) Да и зимы последние года потеплее стали

 

Реальность, но суровая.

https://www.forumhouse.ru/threads/208754/
https://www.forumhouse.ru/threads/164309/
Вот две темы, один и тот же дом, из тех времён, когда рубль что то стоил. Примерно ваши 500 и выходило. Сейчас ещё можно в эти деньги ужаться, но материалы будут попроще, - укосины вместо плитной обшивки, полиэтилен на пароизоляцию, окна в эконом-сегменте и т. д.

 

@badyd, уж шикарные домики представляете.
там сам ккааааккой писал о 700тыщ. это додевальнутых рубелей.
девальнутыми смело можете брать 1млн.400тыщ.

 

Ну там вообще за всё 700, если не топаз закапывать, а кольца, то можно просто сразу соточку скинуть. Если лес с умом выбирать, и не перепокупать его по два раза, то ещё полтиник.
Если три куба на ленту залить, а не курьи ножки винтить, то ещё под сотню.
В общем есть возможность для маневра.)

 

@lifebuilderman, Встречал на форуме много тем с домами ~6*6 под размер пиломатериала и с мансардой, зачем больше площадь застройки, если вопрос финансов/ времени постройки особо актуален ?

 

Я уже писал - стройтесь поэтапно. Тогда не нужны будут большие суммы сразу и платить бешенные проценты банку. 12 тыров в месяц за год - это 144 тыра - в ваших краях запросто можно построить баню "под ключ" 6х6 в которой вы спокойно поживете пару-тройку зим пока не спеша дом построите. Причем (при желании) со всеми удобствами. И не намного теснее чем в нынешней двушке. Соберете сруб, пока он усядется за год, соберете очередные 144 тыра или закупите на них стройматериалы. И т. д. и т. п. За три года вложите почти ваши 500 тыров, только без всяких процентов. Народ в основном делает все и сразу, влезает в долги и кредиты, а оно вам нужно? Каркасную коробку с утеплением 10 см по стенам и 200 по полу и потолку 6х6 вы с отцом запросто соберете до снега, а в ней уже запросто жить можно. Как я писал, у меня мастерская 3х3х9 метров - всю зиму на трех масляных радиаторах, из которых один 400 ватт в ванной (3х3 вместе с прихожей) и два по киловатту в комнате. Печка есть, топили за всю зиму раз десять - когда шторма были с залива. У меня дурная привычка по дому ходить в одних трусах, для меня нормальная температура в домк 24-28 градусов.

Что до технологий - опустим тот момент, что каркасник можно спокойно построить в одиночку. И даже то, что хоть брус, хоть бревно,- требуют большого времени на усадку. В любом случае и брус и бревно придется утеплять - какой смысл делать двойную работу и платить дважды?

 

Идея абсолютно реальна. Только не надо хотеть "по щучьему велению, по моему хотению" и помнить что строитесь не "дожить до пенсии", а навсегда. И что времени у вас на самом деле - вагон и маленькая тележка. В том числе и на "деньги заработать". Вы же макароны не закупаете на банковский кредит на всю оставшуюся жизнь - почему дом нужно обязательно построить за неделю? У вас еще и участка-то нет, еще впереди переборка кучи планировок в зависимости от того как участок расположен (например куда будет фасад смотреть - на улицу, на север или в огород, на юг), от его формы и т. д. и т. п. Не спешите. А то успеете. Будете потом всю оставшуюся жизнь жалеть что поторопились.

 

За 500 тыс 50 м 2 даже в краснодарском крае - утопия, а уж в архангельске, где морозы за -30. Саме дешевое сип, следом каркасник, из бруса смысла не вижу- утеплять то все равно. А из минибруса толщиной 44 мм я даже собаке на зиму будку строить не стану- мерзнуть будет.
Зы при расчете затрат, не забудте такие вещи, как инструмент, забор и тд

 

А забор надо каменный, в три метра, или можно профлистом обойтись, метра в два, но по всему периметру?

 

путаете следствие с причиной.
если не топить, то собака да человек и с 1044мм брусом замёрзнут.

расчеты я приводил. отопление углем будет в два раза выгоднее, чем утепление в кредит. на дровах то на то.

 

Человек замерзнет, потому как слаб и хил, а собаке нормально. Дворовых собак всегда в будках из доски держат, это сейчас у городских мода пошла дома себе строить и заодно будку собаке из поротерма с мокрым фасадом по пенопласту. В общем гнать этих ментально-хрущобных обратно в их ж/б панель, а то насоветуют.
А так главное зимой в тепло ее не пускать, иначе мерзнуть будет потом и кормить не забывать, сытому псу любой мороз нипочём. Когда градусник падает к 30-35, псов спускают на ночь.