Дом за 500тыс. иллюзия или реальность...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если вы нанимать будете, то да, Лимон минимум нужен !
Вот мне Мансардный этаж над старым домом обошелся в 160 тыс рублей (это Армопояс, считай МЗЛФ по контуру стен, Пиломатериал, стойки каркаса, двойная обрешетка, ПРОФЛИСТ - 86 кв. м +добор, пленки, 2 окна, крепеж и Сайдинг
- Площадь мансарды 42 кв. метра, но она в 2 света выходит
(я не учел стоимость утепления- это порядка 30-35 тыс. и вн. отделки) это еще 30-40 тысяч.
Итого: 230-240 тысяч за 40 квадратов .

 

Я ничего не путаю, можно и палатку поставить и топить, топить, топить. Эт у Вас на луне климат мягкий а в архангельске 6125 градусосуток отопительного периода, у них стены с теплопропусканием выше 0,3 вт/град м2 разорят за одну зиму. даже углем...

 

А сколько стоит 100 м забора из профлиста? посчитайте, у меня никак меньше 90 тыс не получается, вот на дом+ инструмент уже 410 тыс остается...

 

Имхо, нереально. При таких ценах на съем жилья не стоит даже заморачиваться. У нас двушку дешевле 20 не найти, при этом она будет убитая. Строить временный дом так же считаю не удачной затеей с переводом средств, т. к. потратишь в итоге больше, чем сэкономишь при идеальных условиях (не считать стоимость дров, автобус до города и т. п. расходы) за 4 года. А на 120 квадратов даже лимона будет мало, если не охота жить в состоянии вечного недостроя.

 

слушайте, я ж привёл рассчеты.
разоренье на банкстеров будет в два раза больше, чем разоренье на уголь.

а общая сумма, в любом случае, согласен, высока. а щож делать та ?

 

Заемные деньги требуют молниеносного оборота, никакого года на усадку там просто нет, да и потихоньку строить своими силами 2 мужиков тоже. Каркасный дом в 50 м2 собирается за 2-3 месяца (включая фундамент). Наружная отделка по-шведски неструганой доской с покраской, внутри фанера на все поверхности, покрыть только лаком на водяной основе. Утепление нужно иначе топить непрерывно (через пару недель в таком темпе теперешняя двушка будет вспоминаться с нежностью).

Реальная инфляция конечно ниже чем валютный курс но все равно 500к выглядит слишком несерьезно (а при учете курса уже и не смешно - 7000+ долларов).

 

Всем огромное спасибо за мнения, дали массу размышлений. В понедельник иду узнавать на счет участка, а дальше уже будем размышлять о доме...

 

В Вашем расчете один недочет- базовая точка для расчета ГСОП 8 град, вы согласны жить 250 суток при температуре в доме 8 град? а с детьми? так что Ваши затраты надо умножить как минимум на 2. Тем более не учтены потери через пол, потолок это еще на 2 и с проветриванием или хотябы за проветривание можно взять тягу печи еще 1,5. Да и у бруса 44мм W=2 а никак не 1,4. а еще в 5 самых холодных суток печь должна отдавать 2* (140+100+100*2)*(20-33)*1,5=69950 вт, сколько будет стоить такая печь?

 

Без разницы сколько он стоит, забор это не дом, а благоустройство участка и вписывать забор в смету дома не правильно. С тем же успехом можно к смете дома добавить теплицу, садовые дорожки, клумбы и т. д.

 

С другой стороны, если жить всю жизнь на съемной квартире, будешь платить дяде (тете) квартиросдатчику и так и останешься бездомным.
А если строиться, заплатишь дяде банкиру за аренду капитала, и при удачном раскладе на выхлопе будет свой дом.

 

Как уже предлагалось выше, при малом бюджете я бы начал с бани, состоящей из
собственно бани, предбанника, комнаты отдыха и туалета- супругу вряд ли удастся убедить
бегать в холодный сортир на улице. Если в будущем удастся построить дом, баня штука
совершенно не лишняя.

 

погодите. данные я брал тут
http://dom.dacha-dom.ru/graduso-sutki-rossia.shtml

в Архангельске при +22 базовой - 6700градусосуток. вот 6700 я и брал для рассчетов.

потолок (крышу) я брал в рассчет. она входит в те 140квм.

Uw=1.7 для 5см бруса. данные с u-wert.net (и кстати я уже согласен что вот как для Архангельска, то пожалуй лучше 10-15см брус. переубедили таки меня глыбы ледяные сибирские. кто ж знал ! я ж тут в пяти минутах лёта истребителей от Калинингрда теплюсь)

пол не брал в рассчет так как теплопотери через него минимальные. а утеплять его в кредит еще менее выгодно из-за малой дельты температур.

при чем тут проветривание (вентиляция) ? конечно её не брал в рассчет ибо утеплив стены этот параметр никак не изменится.

69950 вт ? за 5 суток ? то есть 70квтч за 120часов ? что-то не то Вы посчитали. мало как-то. печь на максимуме на глаз должна будет давать 20квтч. стоит она на 20-30% дороже чем с 10квтч максималкой.

 

Это же почти европеец! А рассуждаете как житель Иркутской области, - нафиг утепление, это месяц на фасаде ковырятсься, лучше лишний раз дров в печку брошу, тайга бааальшая.

 

в свете последних событий лучше б от европейских традиций держаться подальше. знаете, они теперь любят пристраиваться друг к дружке, сзади. вне зависимости от пола.

ковырятся на фасаде будете в кредит. рассчеты я привел. а уж если тайга бааальшая (и подразумевается бееесплатная), то утеплять вообще нет смысла.

 

В смету дома неправильно, а вот в смету затрат, понесенных на вьезд в новый дом обязательно...Дом у меня в этом году не продвинулся, забор80м, в тч (сложный вариант, с подпорной стенкой высотой 2 м и длинной 30 м, земляные работы, ледник, теплица, итого бабок за сезон поболее бюджета ТС ушло, а стройке не досталось. если Вы считаете, что построить дом в чистом поле и жить в нем- нормально, я нет.