Сруб 10х14 из бревна диаметром 40см с двускатной крышей, канадская рубка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На площадке где мой стоит 11 днем / 9 ночью - дожди и так которую неделю.)
Обсуждаем с женой оттенки синей краски для покраски дома)

 

Я специально как-то не оговаривал торци, но думаю Виктор обработал все, что нужно. Там на торцах еще припуски минимум 5см.

 

сочувствую. Если бы не небольшой форсмажор прошлым летом на площадке, то у меня вообще бы синевы не было. Сейчас немного есть, но синяя краска не нужна.

 

Правильно, но у меня при сборке месяц без крыши под дождями стоял, главное дать просохнуть, может и обойтись

 

Всем привет!

Обновлю тему. Все лето по выходным ездили смотрели участки в МО по направлению М2/М4.

Вчера отдал задаток на оформление участка. Участок на склоне, виды, как по мне, так красивые. Конечно есть и лучше. Понятно, что попадались очень красивые участки за 7-15млн, но мой бюджет был до 1млн. Соответственно, из того, что я пересмотрел, это один из самых лучших в направлении М2/М4 по соотношению цена-качество. От моего Домодедово 85 км, из них 80 км по М4. По времени - 60 минут со скоростью по М4 120км/ч. В дальнейшем, после завершения развязки в районе 108 и старой каширки ситуация должна меняться в лучшую сторону.

Как оформлю участок в собственность сделаю геологию. Но опыт соседа пока обнадеживает - по крайней мере, меньше чем на 8 метрах воды нет точно

На следующий год фундамент, перевозка и сборка сруба на фундаменте.

Тот участок, что в Рыбинске, уже с начала лета выставлен на продажу - пока глушняк. Упал по цене с 1,4 до 0,8, при условии, что он мне обошелся с забором и светом в 1,2. Можно сказать первые потери на этом проекте.

 

Все к лучшему, с такой геологией подумал бы о подвале. Удачи

 

Поздравляю!
К сожалению, участки чуть дальше от городов - практически ничего не стоят.
А продать их довольно сложно, за вменяемые деньги.
Я смотрел селигер средняя цена 20 000р. за сотку - да и то это стоимость рассчитана на приезжих.

 

Вопрос в цене фундамента. С подвалом дороже. У меня сейчас бюджет ограничен.

 

Какой планируете

 

Как собственник двух участков реально на первой линии Верхневолжских озер, могу Вам сказать, что ценник в 20 тысяч за сотку актуален на Селигере (Осташковский район) если это далеко не первая линия и далеко не самый обжитой населенный пункт прилегающий к озеру Селигер. Что-то похожее на стоящее реально стоит принципиально совсем других денег, и начинается тысяч от 60-80 за сотку.
А ИЖС со всеми коммуникациями, с видом на воду, в охраняемом месте где не страшно оставить дом на зиму стоит около 1,5-2,0 млн. рублей за 15 соток это еще если такой вариант найдете и сторгуете. Селигер и тот район далеко не самое дешевое место. А если покупать такую землю, то имеет смысл брать только с видом и нормальным доступом к воде.
Тут вопрос в основном в том, что это не массовая недвижимость, и покупают ее как правило люди, которые очень любят отдых на дикой природе, которых не пугают расстояния, и которые приходят к этому осознанно. Это априори не самая дешевая история. Поездка из Москвы на выходные только по бензину стоит около 3500 рублей. не говоря о стройке, содержании и т. п. На круг это сопоставимо как один хороший отпуск в году где-нибудь на побережье Италии. Среднестатистический человек два раза в год там в гостинице по необходимости за 3000 рублей в сутки поживет и не будет ничего строить в 350 км. от дома.
Недвижимость у воды вещь очень специфическая и в стандартные "рамки рынка" часто не укладывается. Фотка с самой красивой моей стройки)
Если серьезно заинтересуетесь "недвижем" в тех краях, спрашивайте - поделюсь опытом.
PS Извините если немного офтоп.

 

Вообще, следующее лето у меня будет горячим Из-за того, что все-же решил строиться в другом месте, фундамент теперь буду делать следующей весной. Пока коплю дни отпуска и изучаю темы свайных фундаментов. Перепад по пятну застройки не меньше 1, 2 м. Перечитал по винтовые, сейчас изучаю забивные. Есть еще идея с ФБС, но нужно будет все считать когда будет геология. Геологию без оформления участка в собственность делать не хочется. Жду пока. Целая зима впереди. ЩУ я уже один собрал. Второй раз собрать будет легче .
Конечно пока все через одно место получается. Когда покупал участок в Рыбинске, много о чем не подумал. Покупал сначала просто как участок, без идеи, что я буду строить - ибо земля покупалась, как альтернатива обновлению своей машины. Потом пришла идея построить из бревна. Потом меня разнесло на 10х14м и 160 кубов. Потом я осознал стоимость того, что я запланировал, и понял несуразность затеи ввалить столько денег в дом, который будет находиться в 370 км от меня. Потом были поиски участка, где меня на меня снизошло еще несколько откровений. Пришлось смириться с тем, что участок я могу себе позволить только в пределах 60-80 км от МКАД. Еще позже, я понял, что имеющиеся на рынке участки, по доступной мне цене - унылое г-но. Потом я нашел то, что сейчас оформляю и уговорил себя, что 1 час в дороге, это все-же лучше, чем от 4-6 часов, а такие ништяки как сосновый бор, речка и остановка электрички у дома это для мажоров . Главное виды красивые из окна будут. В общем, я это потом напишу в раздел "Чего бы я теперь не стал делать".
В общем, лишь бы дальше все нормально складывалось.

Единственное, что я сделал специально, и о чем не жалею, это то, что зная свой характер, дал отмашку на рубку сруба. Если бы сруба сейчас не было, я бы давно уже поменял планы. Наличие готового сруба, за который отданы деньги является хорошим стимулом шевелить мозгами, чтобы довести стройку до конца.

Фото видов с участка прилагаю. День был пасмурный, когда солнце, все гораздо веселее.

 

В целом смотрится круто. Декорации - одно из самых главных в загородном строительстве по моему мнению. Только не ставьте заборов из профлиста.
И рекомендовал бы на публичной кадастровой карте посмотреть статус полей вокруг и лесов.
Если леса гослесфонда - то Вам сильно повезло, и ради такого вида из окон, или с веранды за чаем, можно смело и 100 км. прокатиться, если на мой взгляд.

 

Вот фото, стянул из темы моего соседа . Собственно, на них и запал.

 

У меня фундамент фбс, монтируются элементарно, перекрыли плитами и нет танцев с бубнами по полу. При расчётах цены это надо учитывать.

 

Это меня и подкупает - простота возведения фундамента из ФБС. Забивные сваи требуют обвязки и пол по лагам. В принципе не сложно, но возиться дольше чем с ФБС и плитами. Но даже при примерном подсчете ФБС + плиты получаются дороже чем свайный. Бонус в виде подвала конечно здорово, но он мне не нужен.