Стоит ли покупать такой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да ладно? И Вы, имея такие деньги, хотите купить это ? Я конечно понимаю, что у богатых свои причуды, но не на столько же.

 

это здесь самый дешевый вариант жилья

 

Ничего себе. Если Вы рассматриваете вариант жилья ПМЖ, а не летнего дачного домика, то по другому уже подход. Это уже к специалистам.
А не хотите к нам в Ярославскую область? За такие деньжище Вы себе особняк отстроите.

 

потому 9 лет и стоит без окон и дверей, что застройщик сам боится своей постройки ,

 

Это где именно? Что то- сомневаюсь, сейчас везде построить дорого

 

Переславль-Залесский, Ростов, Ярославль

 

Брянск! Если скромно, хотя можно гораздо скромнее. Участок (10соток) - 1 - 1,5млн, фундамент (плита) - 400-500, коробка (блок+облицовка) - 1млн, крыша (МЧ) 400. и это руками рабочих. И домик в 2 этажа в районе 140м на том же этапе Ваш! Один нюанс, на стройку нужно время
А у Вас по фоткам извините какое-то уё..., без окон и коммуникаций и такая цена! Я уверен, что там ещё секретов полно) так что 300 раз подумайте.

 

@Твистер, Пипец, а вам не ссыкотно было его осматривать! простите за лексику, но другого слова не нашлось. Я конечно не спец но когда дом трещит по швам от обвязки до фундамента... очевидно что он треснул в мпестах силовой нагрузки (под балками перекрытий) значит стена не держит нагрузки. На каком то фото вроде даже трещина в фундамент ушла. внутри трещина в полу. Да там под фундаментом походу промыло пустоты.
НЕЕЕ, простите но такой дом ни как не может рассматриваться как + к цене участка, скорее как - т. к. с ним работы по реставрации и укреплению больше чем с нуля строить, а то и вообще под снос.

 

@Phoenix032, @Slk 77, @Маринеско, спасибо за ответы. Рассматривали как вариант, точно брать не будем

 

Самое лучшее это строить самому, для себя будете строить на совесть, а в "покупных" ХАЛТУРА есть всегда по определению. Да и все сделаете под себя. При наличии денег стройка до этого уровня сводится к 3-4 месяцам. Лично у меня ушло 4 месяца не считая зимы простоя фундамента. Если соберетесь строить сами, то есть одни грабли на которые можете наступить...СРАЗУ как получите разрешение на строительство занимайтесь ГАЗом, не ждите когда построится коробка. Без отопления Вы не сможете сделать отделку, а электричеством топиться оч дорого. У меня ГАЗ отобрал 11 месяцев.

 

Вот и хорошо.
А @Phoenix032, правильно говорит, если есть возможность, то стройтесь сами. Я строю сама и супруг у меня в помощниках, а не я у него. Но у нас дачный дом, а Вам нужен ПМЖ, если правильно поняла. Это совсем другой подход к делу.

 

В одной из фирм.

Сами лично строитесь или бригаду наняли?

 

@Твистер, сама. Сейчас на стадии залитого в ту субботу фундамента ленточного. Все делали с мужем вдвоем. Но у нас соседи прекрасные, всегда готовы прийти на помощь.
Свою тему стесняюсь пока создавать.

 

Конечно, если есть возможность построить дом - лучше так...чем потом перестраивать, достраивать... Немного больше времени потратите (соответственно и сил) но это будет ВАШ дом) Я за постройку!

 

Что-то мою ветку унесло не в те края.
Надумал делать утепленную отмостку +цоколь, но пригласив пару бригад, понял, что слишком много просят. Слишком. Ничего космического нет, поэтому думаю нанять студентов. Но теперь важно понять всю технологию. Правильно ли я понимаю:
1. Приклеиваем пенополистирол 8 см к фундаменту 60 см высотой
2. Кладём эппс 5 см на старый фундамент 1.8 м шириной.
3. Крепим гидроизоляцию.
4. Сыпем песок 10-15 см.
5. Сыпем пгс 3 см.
6. Кладём сверху кладочную сетку.
7. Льем бетон 10 см под уклоном.
Песок 10-15 см планируется из-за того, что отмостку надо поднимать, как и всю территорию около дома.
Вопросы:
1. Правильно ли я все описал?
2. чем приклеивать эппс к фундаменту? Стоит ли просто на грибки посадить или лучше приклеить?
3. Что лучше брать для гидроизоляции? И как ее крепить к эппс, которая прикреплена к фундаменту?
4. Посколько дом на уклоне, и все воды текут ко мне, нужно ли делать дренаж или ливневки. Как это делать?
5. стоит ли делать т. н. деформационные швы, или можно залить единым монолитом (старая отмостка стоит уже лет 10-15, дому лет 20-25)