Банк - владелец участка не платит взносы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, приводить учредительные документы и наименование в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (пункт 7 статьи 3 99-ФЗ от 05.05.2014). Перерегистрация не требуется (пункт 10 статьи 3 99-ФЗ).

 

С этим понятно.
А новые владельцы участков будут обязаны платить за уже построенную инфраструктуру (дороги, въездная группа, электросеть и т. п.) или заключать договор на пользование этой инфраструктурой, как индивидуалы ведущие хозяйство на территории товарищества, или им все пофиг - смогут это товарищество "послать" и пользоваться инфраструктурой безвозмездно? Ведь препятствовать в пользовании своим участком (т.е. препятствовать доступу к нему) товарищество по закону не может.

 

Выше вы говорили про ДНП, а теперь откуда-то взялось товарищество? Вы разберитесь вначале, что у вас за юрлицо и кому принадлежит имущество. А также как это соотносится с ГК РФ. Иначе ваши вопросы будут бесконечными.
Если вы хотите просто перерегистрировать ДНП, то законодатель предложил только один вариант: ассоциация (союз). Это такая очень слабая форма объединения, которой обычно пользуются лица, в хозяйственном отношении практически не связанные, а создающие организацию в основном для представительств и координации деятельности (адвокатские образования, союзы предпринимателей и т. п.). У них и имущества-то общего обычно нет. Писать, как многие сделали, "Ассоциация ДНП Крутые горки" - это уловка и мина под самих себя.
Если же речь о товариществе, то это уже новое юрлицо - ТСН. И по закону объекты инфраструктуры в нём не участвуют в обороте самостоятельно, а являются принадлежностью участков (как лестницы в многоквартирном доме). Ни купить, ни продать, ни заключить договор на пользование ими невозможно. Их можно только приобрести вместе с участком (точнее, долю в праве на это имущество, причём судьба этой доли следует судьбе участка). Соответственно, никаких "индивидуалов" в ТСН быть не может.
Вы разберитесь и приведите всё в соответствие с законом (если сможете). А потом нам расскажете, что получилось. Мы ведь тут законов не пишем - нам тоже интересно

 

В общем случае - нет, не обязаны, особенно если не собираются ей пользоваться. Если собираются пользоваться наравне с остальными, то они могут сдать взносы за создание/модернизацию того или иного объекта. Именно это и может стать основным предметом обсуждения между вами и новым владельцем. Это действительно разумный подход, который обеспечивает "баланс коллективных и индивидуальных интересов".

Послать могут, НО:
1. если пользуются тем или иным объектом инфры без установленных на это оснований;
2. при этом имеются расходы на содержание объекта инфры
то они тем самым нарушают уже ваши законные права. И вы вправе обратиться к таким собственникам с требованием узаконить пользование (реализации могут быть разными - членство, договор пользования (аренды), сервитут) и, если уклоняются, вернуть неосновательное обогащение (1102 ГК). Если в досудебном порядке не удастся решить, то вы вправе обратиться в суд за защитой указанных прав. Опять же, это разумный подход, при котором не нарушаются права другой стороны.

У вас не товарищество, а партнерство (которое сейчас висит вне правового поля к тому же). Про отсутствие территории тоже писал. PS: Уважаемый @S@dovod опередил. Оставляю как подтверждение общности мыслей.

 

Уточню - Дачное некоммерческое партнерство. Зарегистрировано в январе 2013 года.

 

Действительно, было бы очень интересно посмотреть, как ДНП будет преобразовываться в, например, ТСН. Это же придется отрывать от души от духа бесплотного переводить объекты инфраструктуры из собственности юрика в общую долевую собственников ЗУ.

 

Я тоже уточню.
Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Статья 3

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
4. Впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
8. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона):
5) к некоммерческим партнерствам, объединениям работодателей, объединениям профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленным, нотариальным и адвокатским палатам - об ассоциациях (союзах) (статьи 123.8 - 123.11);

Процитированное означает, что у вас с 1 сенятбря 2014 года уже нет дачного некоммерческого партнёрства. Если вы не изменили ОПФ, то у вас ассоциация. И никакие (ровно никакие!) нормы закона 66-ФЗ на вас не распространяются.
Поэтому моё предложение остаётся в силе - решать вопросы в следующей последовательности:
1) Определиться с ОПФ
2) В соотв. с принятым решением либо привести устав в соответствие с ГК, то есть остаться ассоциацией, либо же ликвидировать эту уже по сути ассоциацию и создать юридическое лицо новой ОПФ. Например, ТСН или потреб. кооператив.
3) В ходе преобразования или перерегистрации решить вопросы с имуществом общего пользования, приведя их в соответствие с ГК.
Когда вы выполните эти процедуры, ответы найдутся автоматически в соответствии с законом.
Пока вы их не выполнили, вы - не ДНП, а ассоциация, и ваши ссылки на нормы 66-ФЗ несостоятельны. Применительно к вам они, как написано в названии закона, утратили силу.

 

Подскажите, какой тип общественного объединения тогда будет вписываться в ФЗ-66?

 

Никакой

 

Это что означает, что ФЗ-66 вообще не действует ни для кого?

 

Действует для Товариществ садовых, дачных и огородных. И только в той части, которая не противоречит ГК РФ. С 1 сентября 2014 года такой ОПФ как дачное (садовое) партнёрство не существует. Вас отсылают к первоисточнику. Убедитесь своими глазами, что такой формы, как ДНП, в РФ более нет. Вы на 2 года от жизни остали. Вам свои учредительные документы надо привести в соответствие с ГК РФ и перерегистрировать их в налоговой. И даже если вы этого не сделаете ещё 10 лет, требования к вам будут предъявляться уже те, что предусмотрены в Гражданском Кодексе.