Нуждаюсь в советах о строительстве дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы для себя и собираемся строить. мне 20 лет и если даже я буду 10 лет строить дом, думаю ничего страшного
Посмотрим, в любом случаи это будет два этажа, потому что один это не серьёзно конечно!
Вам огромное спасибо!

 

Отличный возраст! Молодцы, что ничего не боитесь!
Вот, кстати, хорошая тема про аналогичный вашему дом и с ленточным фундаментом "О том, как я своими руками дом из газобетона строила"
Желаю вам с мужем удачи, отличного здоровья, благополучия и счастья в новом доме!

 

@GAnaum, У меня доска 50мм пошла на межкомнатные перегородки в итоге.

При отсутствии денег задумайтесь о строительстве в 2 этапа. Если накоплений недостаточно для возведения коробки и крыши - не начинайте.

 

1. Один этаж (жизнь на одном уровне) - это очень серьезно, расчетливо и на самом деле правильно. Особенно для небольшого по площади дома (до 150м2 элементарно дешевле обходится). Любой житель (больше двух лет проживший в многоуровневом доме) Вам скажет про это, я временами на свой второй этаж неделями не поднимаюсь - элементарная лень при нормальном физическом здоровье и еще песок внутри себя носить могу. А бегать с ребенком на руках на второй этаж - попробуйте сейчас (моя семья этого не делала).
2. Как уже было сказано - не начинайте без проекта. Элементарно дороже обойдется любое действие или получится домик без крыши. А без проекта фундамента получается обычно два варианта -перерасход денег (порой в три-четыре раза - оно при Вашем отсутствии бюджета надо?) или тема "Треснул фундамент - помогите!". Проект фунда за 20тыр реально может сэкономить Ваших денег в 100тыс руб (на земляных работах, цене песка+цемента=бетона, арматуры, опалубки, бетонных работах даже без цены лишних последующих стройматериалов и времени Ваших семейных). А хорошо проработанный на стадии выбор технологий и материалов и планировок проект может сэкономить миллионы рублей - реально. А правильнее сказать - проект за несколько десятков тыс руб может дать вам нормальную (в рамках возможностей и потребностей) без кабалы жизнь лет на дцать или на всю оставшуюся.
3. Особенно правильно было сказано несколько раз про долгострой: при отсутствии точно рассчитанной суммы на этап коробка (это закрытый теплый контур, дом должен быть с крышей и окнами - чтобы не умерло построенное) лучше даже грунт лопатой не трогать. Опять дороже выйдет.
4. На Вашем сегодняшнем этапе еще можно нарисовать третий (двадцатый или как у меня 27-й план дома), закопать часть траншеи - если придется, исследовать (пока не поздно) грунты ПОД основанием дома на предмет их несущей способности, рассчитать нагрузки от продуманного на 100% (по размерам и планировкам, материалам и технологиям вплоть до отделки) дома, рассчитать нужный и достаточный именно на Ваших грунтах именно под конкретный дом фундамент и посчитать примерную смету всего дома хотя бы до этапа коробка с отделанной кухней. Это был алгоритм (план) первых шагов пути. который может привести к жилому дому за реальные деньги и срок. План работ можно сказать, которые Вы обязаны перед первой лопатой грунта должны были выполнить. Через двадцать лет имхо Вам и семье Вашей дом не понадобится (тем более задуманный без знаний и сейчас дом). И чем меньше у Вас бюджет - тем больше подготовительной работы Вы должны сделать - чтобы тратить не реальные деньги потом, а время и виртуальные деньги сейчас.
5. Еще не поздно посчитать, при каком доходе в месяц за сколько лет вы сможете построить панируемый дом. Если получается даже 10лет - (по Вашему расчету без опыта) - строить ТАКОЙ дом нельзя ибо Ваша семья не сможет закончить дом, убив самые лучшие годы жизни.
6. Еще не поздно обратиться к народной мудрости про "настоящий мужчина должен посадить днерево, вырастить сына и построить дом". Я читаю это как то, что до строительства дома человек (без разницы в гендерной принадлежности) должен дозреть. Дозреть до осознания - чего он хочет, что он может, чего он не может и не сможет никогда, с кем он сможет делать то что может, для кого он это будет делать (строить дом для детей и внуков - неправильно в корне, даже мой дом моей дочери не нужен будет - нынешние технологии, дизайн и мода и прежде всего требования к энергоэффективности и развитие технологий старят дом за считанные годы до состояния уже не продать и жить никто не хочет. Вам 20 лет и Вы не живете в том, что могут предложить Вам родители - почему вдруг Ваши дети будут жить в задуманном Вами сегодня?

Сорри за многабукв, Вы то ждете ответов на строительные вопросы, а тут "консультант" философию развел. Да, развел - но без философии любой дом = всего лишь куча стройматериалов, которую без правильного плана и обеспечения никто и не сложит...
Общестроительная часть моих речей: нигде и ни при какой технологии этап коробка не обойдется дешевле 10тыр за 1м2 полезной площади (при чужом труде), отделка около того же стоит (если очень бюджетно строить), инженерка (подключение разного эл-ва, воды, канализации, газа...) стоит в МО-регионе практически по 100тыр за каждое слово плюс 300-500тыр за газ. Если нет сейчас дохода на стройку - то его в ближайшие годы и десятилетия уже и не будет - ситуация с зарабатыванием денег средним классом с каждым годом ухудшается не только в РФ, но и в мире...
Трудозатраты - не помню точных цифр - но мою коробку один человек с 1-м выходным днем в неделю при 10-ти часовом рабочем дне три года строил бы и еще без счета лет отделывал бы. А есть операции, которые один чел выполнить элементарно не может - просто физически...
PS.
Считаю сильно не лишним прочесть пару страниц моей малой темы "Хочу свой дом." С чего начать? для ТС и задумывающихся на предмет строительства людей.
PPS.
Подписался, может чем конкретным и помогу...

 

это как? поясните мне пожалуйста !

Знать бы еще сколько на это потребуется денег! хотя бы примерно.

Наверное придётся обращаться в фирму. Просто читая темы в интернете становится всё более не понятно с каждым разом. кто-то пишет так нужно, другой так не правильно... нет уверенности в своих силах, лучше всего поручить дело специалисту, только вот опять хотелось бы быть уверенным на 100% в том, что имеем дело с профессионалом, а не с тем, кто себя выдает за него!
Как же это всё сложно... хотя мы только начали! Опять же читав темы, у всех своя особенность и технологические нюансы- почвы, УГВ, глубина промерзания грунта, нагрузка на фундамент и т. д...У меня этого ничего нет. никакой информации. не возможно узнать как лучше сделать мне!
как всё правильно сделать, рассчитать...
Главное это надежный фундамент- от того как мы его сейчас сделаем будет зависеть долговечность нашего дома...

 

Это не нюансы - это необходимые данные, без которых никакой фунд по правильному строиться не должен.
Грунты определяются через копать и щупать руками (до глубины хотя бы метра три, по правилам - скважины 8м с анализом). Про свойства грунтов - гуггл по запросу "Несущая способность грунтов". Определить можно самостоятельно всё. С расчетами фундамента - сложнее. Не на всякий грунт легко недоучка спроектировать может. На сложных грунтах да при необходимости сильно сжать бюджет - только правильный профи сделать может. На форуме - есть такие.

многие ответы - в теме по ссылке.
Один совет еще: правильный проект - это индивидуальный проект под конкретную семью. её требования, их участок в их местности на их грунтовых условиях под правильно спрогнозированный бюджет под доступные технологии, внешние инженерные сети, материалы и руки исполнителя.
Любая ошибка в проекте - минус деньги Заказчика, всегда большие, чем обычная цена проекта...

PS.
К строительству своего дома я готовился "целенаправленно" четыре года (имея за плечами опыт в смежных областях деятельности и опыт управления проектами и людьми. Еще один совет позволю себе с высоты своего роста - не спешите. Лучше пару раз канаву под фунд закопать, чем продать землю с выжатым из сердца недостроем в три раза ниже цены "голого участка" лет через...
PPS.
Строительство в 2 этапа в Вашем случае - это скорее всего строительство малого дома под сегодняшние (ближайшие) нужды на условно двоих проживающих с возможностью расширения дома (при необходимости и дальнейших возможностях). Ваш нынешний проект в 2 этажа да сегодняшних размерах есть антиутопия в Вашей сегодняшней ситуации - Вы такое не построите к нужному Вам для жизни сроку. А когда построите - Вам такое не нужно будет.
PPPS.
Гляньте при желании темы от товарища из НН (например эту Микродом - 15м2 на двоих) с буквально сегодняшней цитатой "

- у автора возраст ближе к Вашему, чем мой плюс он - технарь рукастый и головастый, мы (форумчане) ему кое-что проектировали он-лайн...

 

@Gaser, вы мне так много написали что я даже не успеваю...в перерывах между занятиями с дочкой вам ответить (успеваю только прочитать ваш текст и всё...опять к дочке)
я Вам благодарна, даже просто за то что вы тратите своё время. мне очень приятно что хоть кто-то мне советует, т. к. в реальной жизни я ни с кем не обсуждала это...да и не с кем, знакомых в направлении строительства нет, нет даже никого кто бы строился.
СПАСИБО ВАМ!

 

мне это не подходит, у меня одна комната 28м2 в квартире. даже не стала читать.

Почему вы так считаете? объясните мне пожалуйста поподробнее. в чем сложность? может я чего не понимаю.

это я тоже понимаю, что в любом случае нужны помощники

возникает вопрос-из чего же построен ваш дом?
Опять же, будем смотреть не будет получатся класть блоки самим, прибегнем к помощи специалистов.

У меня на участке проведено эл-во, вода только на летний период (со скважины) доступна. Мы думаем вырыть колодец. Газа нет (будем наполнять баллоны) Отапливать дом, пока не выбрали (скорее всего печь) от электр. дорого.

правильно ли я поняла, 10 тыр- это 10 тысяч рублей?

я рада любому отзыву и совету!

я строю дом ДЛЯ СЕБЯ в первую очередь, для проживания моей семьи и моих детишек СЕЙЧАС. а разговор о том что в будущем там станут ли жить наши дети, это будет их выбор

я к примеру была бы благодарна своим родителям на сегодняшний день если у меня уже был бы построен дом, да может он и не был бы таким каким бы я его хотела видеть. НЕ ЗНАЮ! об этом можно долго говорить и так и так будет верно.
Я повторюсь, строим для проживания моей семьи и моих детишек СЕЙЧАС.

Я не собираюсь строится 10лет. В этом году фундамент, а весной начало строительства коробки и я надеюсь до дождей и зимы у меня уже будет стоять полностью коробка с крышей и окнами!

 

Это вот такой у нас кирпич местного завода, из которого старые дома построены более полувека... Он очень крепок, правда внешне встречается пережжённый (серые полоски). Красоту наводили за счёт других элементов дома.

 

Лучше облицовочным кирпичом обложить блоки. Штукатурные работы- самые дорогие и регулярные- так что либо вы станете штукатурами-верхолазами, либо откажитесь от этой затеи. Леса-это подмостки для того чтобы передвигаться во время высотных работ (можно купить разборные готовые задорого, либо делать из дерева временные. Не думайте, что лестницей обойдётесь.

 

Хранили мы доски 10 лет. Также как хранят доски на базах- переложенными другими досками на поддоне в сухом месте. Вначале они лежали на улице, сверху накрытые. Потом на первом этаже (пока второго не было), потом в комнате второго этажа. Вот сейчас достаём через окно и делаем навес. Доски хорошо высохли в доме с отоплением

 

Добрый вечер! Заглянул благодаря товарищу @Gaser, ляпну свои пять копеек, может пригодятся.

Мой "микродом" реально получился 19,3м жилой площади. Он планировался строго на двоих человек. Если не считать то, что он пристроен к здоровенному гаражу, то на его возведение понадобилось порядка 400к и около полутора лет, осталось порядка 100-150к уже в новых обесцененных деньгах. Причем, если бы не гараж, я очень значительную сумму и количество времени сэкономил на фундаменте и бетонных работах.
Мне самому едва было 20, когда я залил под него фундамент.
Я просто-таки по сей день не устаю сам себя хвалить за то, что избрал тактику простого строительства. Малый дом без архитектурных излишеств экономит невообразимые суммы денег и времени просто на том, что его просто строить. Скажем, мне не нужна разветвленная вентиляция или отопление с несколькими радиаторами и теплоносителем. У меня проводки суммарно меньше 100м, а все водоснабжение скучковано в одном углу дома. Мне на дом с гаражом до кризиса на сайдинг хватило 30 тысяч, потому что рядовая полоса дешевая, а уголки дорогие, а у меня почти нет элементов, которые их требуют. И так далее.

Лично меня очень греет мысль о том, что вот еще максимум полгода - и я решу жилищный вопрос, который многие по 20 лет не могут решить, и моя жизнь наконец будет предоставлена в мое собственное распоряжение.

И, наконец, мы живем в стремное время, наши деньги обесцениваются изо дня в день, и у меня гораздо больше шансов достроить дом, чем у того, кто по 10 лет строит особняк.

В общем, если взять мою концепцию, и добавить к ней, грубо говоря, детскую комнату еще метров в 10-12 (у вас же один ребенок, да?), я думаю, это будет все еще дешево и быстро. Впрочем, решать вам - это очень сильно зависит от понимания, что действительно нужно именно вам от дома. Не мнению окружающих, не маме и не теще/свекрови, а именно вам.

И да, забыл главное: то, что голова кругом идет от избытка информации - это нормальное явление. Старайтесь структурировать работу. С утра сказали себе "так, сегодня делаем холодное водоснабжение" - и изучаем/покупаем/собираем холодное водоснабжение, ни на что больше не отвлекаемся.
Мотивирующая картинка в тему:

 

@GAnaum, вы не паникуйте. Чем больше вы будете читать, тем сложнее проблема вам будет казаться. Так всегда в любом вопросе происходит. Если вы готовы сделать фундамент, то сейчас сосредотачивайтесь на нём. Вам главное заложить нужное количество арматуры, нужную глубину залегания для себя определить, ну и толщину фундамента. Пока вы не решили какие стены-фундамент сложно предположить какой нужен. Вдруг вы сделаете его слишком узким? Стена не должна свисать. И не забудьте, что вы можете сделать неровным фундамент-на глаз не определишь геометрию, а потом и стены будут кривые.

 

@GAnaum, сейчас я бы сама и кирпич положила с пеноблоком, а тогда, вначале всей стройки боялась практически всего. Хотя я и окончила строительный институт очень давно... Но могу вам сказать точно- нам проект делали безо всяких проб земельных, просто архитектор района по карте грунтов и так прекрасно знает все почвы в районе. Я вообще не знаю кому из наших знакомых эти грунты брали как положено. Поэтому если у вас нет денег лишних, то ищите подобную информацию, подобный дом и копируйте его. Другого выхода нет. Делать вслепую 2-х этажный дом очень опасно, лучше уж одним этажом...

 

@Такутока, спасибо за поддержку вы у меня пока одна такая