Новый закон ставит под сомнение "Дачную амнистию"?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. С этим новым законом у меня одни проблемы! РнС я получил в 15-м году (с боем с археологами), думал, что все будет ок с регистрацией, но блин засада. Дом построил и решил зарегистрировать, заказал техплан, но его не сделали, сославшись на несовпадение фактической площадью с указанной в РнС (построил меньше). РнС менять не хотят. Не знаю что и делать. Получить новое РнС реально? P. S. Раньше бы просто зарегистрировал по упрощенке.

 

Намного меньше? Большое отклонение?

 

Техплан делает кадастровый инженер, который от Вас получает деньги за эту работу. Он что отказался от денег?

 

@Андрюха777, На 29 метров.

 

@Konsul381, Нет, не отказался, но делать не хочет из-за последующей приостановке кадастровой палатой, а это идет в минус кадастровому инженеру.

 

Не должна кадастровая делать из-за этого приостановок.

 

@Konsul381, Ну что мне сказали, мол приостановят 100%. Теперь же ставится через мфц, а они отправляют в областной кадастровый центр, а там требования (отсебятина), чтоб площадь в РнС соответствовала техплану до десятой доли метра...

 

Раз все здесь спрашивают совета по регистрации "садовых домов", то и я попробую:
Есть историческое-семейное здание конца 1970-х годов, которое я чту как божество, посему я всё навязчивее думаю о том, чтобы узаконить наши с ним отношения) Хочу сделать тех. план и поставить его на учёт как "садовый дом", хоть и не хочется платить никакие налоги, так как считаю подобное бредом, но это у нас нормально в целом, автомобилисты платят и побольше %) Поизучал кадастровые стоимости разных поставленных на учёт домов (а их у нас единицы, я вообще наверное один такой дурак, который хочет зарегистрировать дом из 70-х, но уж очень люблю его), и поразился, какие миллионы там выставлены даже за 50-метровые нежилые строения) При том, что участки по 50 тысяч рублей кадастрово (но не рыночно, конечно)...

Так вот в чём вопрос - участки расположены в зоне Ж-1 (но участки "для сада и строительства домика"), и пока что я могу зарегистрировать дом как "садовый нежилой", а потом могут и в ИЖС принудительно перевести, что приведёт к тому, что мне будет уже невозможно узаконить этот дом, а при этом это могут заставить сделать каким-либо образом) Уже сегодня ходил к придурочным кадастровым людям, которые начали меня склонять к тому, чтобы я перевёл участок в ИЖС, получил разрешение на строительство и ввёл дом (без воды и отопления деревянный дом 1970-х годов!) как жилой ИЖС) Бред, я всё больше поражаюсь глупости всех людей "на местах")

Так вот вопрос - стоит ли мне узаконить исторический дом как "садовый дом", чтобы он красиво-законно отражался на кадастровой карте, и я мог бы любоваться там не только на участок, но и на дом и его характеристики?) И когда участки насильно переведут в ИЖС, что станет с регистрацией этого дома? Не заставят ли его перерегистрировать, получая разрешение на строительстве за 1979 год?) С другой стороны, жалко тратить денежки на тех. план, если в регистрации всё равно откажут из-за чиновничьего самодурства) Хотя всегда мечтал иметь план этого дома)

Хотя и понимаю, что по бумагам у нас никогда и нигде не бывает порядка, и достичь его невозможно, хотя при жизни трудно увидеть, что где-то что-то чему-то не соответствует, и на каждом шагу могут схватить за что-нибудь)

 

Уточните вид разрешенного использования земельного участка и его категорию, а так же какие документы у вас есть на домовладение.

 

Для сада и строительства домика - так звучит ВРИ участка с домом, относится к Землям населённых пунктов, зона Ж-1) Документы только на землю)

Так как эта тема меня не отпустит, намереваюсь обратиться в более "интересную" фирму, которая кажется ведущей в нашем районе - ещё и сами район знают как пять пальцев свои) Может более гибко подойдут, чем "перевод в ИЖС и получение разрешения на строительство" для садового дома 40-летнего с туалетом на улице)

 

Интересное у вас ВРИ, "для сада" еще ладно, но "строительства домика") Кадастровый номер земельного участка можете написать?

 

Можете, чего ж не можете. Только не как "садовый дом", а как тип объекта - здание, назначение - нежилое.

 

54:32:010014:27 - у нас там вообще аномальная зона, столько возни всякой... хотя парюсь только я)

 

"Садовый дом" - это я имел ввиду примерно вот так, как во вложении) Так как законотворчество у нас оставляет большой простор для творчества каждого человека "на местах", то каждый в документах пишет, во что горазд) И я тоже в "наименовании" хочу написать что-нибудь типа "Супер-пупер матёрая историческая дача имени Красного Знамени" и т. п.) Ну или просто "садовый дом", "летний дом" и т. п.) В этом смысле имею ввиду, а что нежилое - это само собой, прописываться я там не собираюсь уж точно никогда %)

Причём интересно, вот этот дом стоит на садоводстве, а оформлен как "жилой дом" (ниже на картинке) - стало быть, это возможно теоретически тоже сделать...) Просто тоже собираюсь воздвигнуть на садоводстве домище круглогодичный, и боюсь, что как только подам на его регистрацию, тут же о нём узнают - и снесут) С другой стороны вижу, что можно подавать бесконечное количество раз хоть с теми же запросами, хоть с другими, и рано или поздно может повезти... я так понял, раз на раз вообще не приходится с бумажными людьми)

Опять же часть комиссий приходит на место, и измеряет "фактически", поставят подписи где надо - и уже следующие инстанции могут пройти проще, даже если где-то "по карте" видны нарушения или ещё что... фиг поймёт всё это, ненавижу непрозрачность, когда нельзя конкретно при человеке-бюрократе встать и смотреть, к какому решению он приходит)

 

Вложение датировано 2013 годом. Сейчас так не пишут.

Ну, это пожалуйста. Наименование, как я понимаю, ни на что не влияет.

Еще раз. 2013 год.

Это Вы о чем?