Захарьино (Можайский район МО), судебный спор о ВРИ купленных участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дорогие друзья, если есть какие то документы по нашему делу или ещё какая нибудь информация давайте это все в кучу и на обсуждение на 1 августа. Нужно понять в каком направление нам двигаться.

 

есть:
- письмо минсельхоза РФ от от 26.09.2014
- иск прокурора от 12.02.15

плюс то, что есть в открытом доступе:
- № 169-П от 29.07.2013 об изменении вида зем. уч. (д. Захарьино)
- решение суда по делу № 2-758 2014 ~ М-481 2014. О признании недействующим постановление №169-П
- карта градостроительного зонирования из проекта Правил землепользования и застройки СП Спутник за 2012 г. (более нового не нашёл). Здесь всё Захарьино-3 входит в зону Ж4 (застройка).

Лучше всё же собрать комплект до 1 августа, через переписку.

 

Для нас такого нет? Никто план застройки Захарьино-3 не утверждал? Не верится. Утверждённый властью проект застройки - крупный плюс нам.

 

https://docs.cntd.ru/document/453111239
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2011 года N 1233/43

Об утверждении Положения о Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области*
(с изменениями на 16 сентября 2014 года)

Полномочия Министерства
12. Министерство осуществляет следующие полномочия:
12.1. Подготовка предложений Правительству Московской области:
...
по формированию перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается.
(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Московской области от 14 октября 2013 года N 814/45)

Для Лен. области такой перечень есть, для МО не нашёл.

 

Можно съездить ознакомиться с материалами дела и все сфоткать, только нужно сначала подать ходатайство и узнать через какое время приехать...

 

Наверное, это уже известно - плодородие оценивается ЗК исключительно кадастром .

Есть еще методика Минсельхоза РФ, где оценивается также и плодородие, но, вероятно, она не применима, т. к. надо сначала что-то посеять и собрать урожай.
http://www.mcx.ru/documents/file_document/v7_show/27108.347.htm

№ 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 08.03.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015). Земельный кодекс Российской Федерации
Глава XIV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 21.07.2014 N 234-ФЗ)

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ)
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ)

Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
2 - 3. Утратили силу. - Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.
4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

 

Ходатайство подано, суд не считает нужным что-либо отвечать. Это не единичный случай. Т. е. никаких документов не выдаст - "а вы кто тут такой?!"

Суд умышленно затягивает разбирательство своим бездействием.

Я так понимаю, что Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" на суд также распространяется, с копеечным наказанием (жаль, не высшая мера) за неисполнение (ст. 15, ссылка на КОАП, ст. 5.59 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=180958;fld=134;dst=2726;rnd=0.43740713166699763):
"Нарушение установленного законодательством Российской Федерации "порядка" рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных "статьями 5.39", "5.63" настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей."

 

Если в исковом вы фигуриуете как ответчик, то можете подать ходатайство на ознакомление с материалами дело, суд вам не откажет... Он не бездйствовал, этоо все прокуратура.

 

Изменённого иска (если он есть) я не видел (в качестве кого я там фигурирую - не знаю), в первоначальном меня нет.

Фрагмент из поданного ходатайства:
"Поскольку при рассмотрении настоящего дела предметом исковых требований является вид разрешённого использования данных земельных участков, а также предметом исковых требований является оспаривание сделок по купле-продаже образованных из принадлежащих ответчикам земельных участков объектов недвижимого имущества - отдельных земельных участков, принадлежащих третьим лицам, то их права при рассмотрении дела затрагиваются при принятии судом решения.
Согласно ст. 43 ГПК РФ собственники земельных участков, образованных из земельных участков, принадлежащих ответчикам, «являясь третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон».
Поскольку права указанных лиц, являющихся собственниками земельных участков, затрагиваются при принятии судебного акта, согласно ст. 43 ГПК РФ, они должны быть признаны третьими лицами, без самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании вышеизложенного, согласно ст. 43 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Признать меня <ФИО, адрес проживания>, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора по настоящему делу (№ 2-470/2015 ~ М-235/2015) со всеми правами, предоставляемыми лицам, участвующим в деле."

Ходатайство суд получил? Получил. Подтверждение - опись вложения, уведомление о вручении.
На обращение в установленный срок (если не ошибаюсь, 30 дней) ответил? Нет.
Обязан ответить? Да, согласно процитированному выше ФЗ 59. Как орган власти (судебной).
Значит, бездействовал.

 

Ой нет, не думаю, что это обращение, это процессуальное право. Которое к тому же подлежит рассмотрению судом и может быть им отклонено, а не безусловная обязанность.

 

Оно было рассмотрено? Мне об этом не известно.

Я понимаю, что оно может быть отклонено, но при этом я должен получить какой-то ответ? Обязанность - не согласиться с ходатайством (включить меня в дело), а дать ответ о результатах рассмотрения.

 

Все рассматривают процессуальные решения. Я же хотел бы выяснить имеет ли фактическое состояние земли на решение суда. Может быть необходима независимая экспертиза состояние участка Захарьино 3. Получается все принимают решения на основе бумажек из министерств забывая о собственных глазах.

 

Уже была, см. решение по предыдущему суду (http://mojaisk.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&n_c=1&case_id=88421168&delo_id=1540005#):
"- из Акта о списании объектов основных средств (кроме транспортных средств) от ДД. ММ. ГГГГ года, из реестра основных средств ЗАО «Можайский» была списана мелиоративная система, состоящая из открытой осушительной сети, закрытой коллекторно-дренажной сети и сооружений, расположенной на площади <данные изъяты> га, на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащем Королёву В. Б. (л.д.18-20);

- из отчёта, выполненного в июле 2013 г. ООО «НПЦ Гипрозём-ПЭО»по инициативе Королёва В. Б., установлено, что сельскохозяйственные угодья названного выше земельного участка в соответствии с Законом МО от ДД. ММ. ГГГГ № 75/2004-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>» не относится к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям при условии списания мелиоративной системы в соответствии с Заключением ФГУ «Управление «Спецмелиоводхоз» о состоянии мелиоративной системы на земельном участке, списание которой позволяет изменить разрешённый вид использования земельного участка, с предоставлением его под дачное строительство (л.д.128-153);"

Отчета и заключения у меня нет. Они должны быть у судьи.

 

Далее п. 12:
"12.3. Подготовка заключения о возможности перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.
12.4. Согласование предоставления незастроенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
12.5. Контроль за состоянием плодородия земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области.
12.5.1. Осуществление взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти в сфере государственного земельного надзора за использованием земель сельскохозяйственного назначения.
(Подпункт дополнительно включен постановлением Правительства Московской области от 5 апреля 2012 года N 437/12; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Московской области от 13 февраля 2013 года N 78/5.

12.55. Принятие по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, правовых актов нормативного характера - распоряжений, которые действуют на всей территории Московской области и обязательны для государственных органов Московской области и государственных учреждений Московской области, а также органов местного самоуправления, юридических и физических лиц.
12.56. Обеспечение объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения обращений граждан по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, и дача письменных ответов на них в порядке, установленном законодательством.
12.56.1. Оказание гражданам бесплатной юридической помощи в виде правового консультирования в устной и письменной форме, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет по вопросам, относящимся к компетенции Министерства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.
(Подпункт 12.56.1 дополнительно включен постановлением Правительства Московской области от 6 февраля 2014 года N 34/3)
12.62. Предоставление в установленном законодательством порядке пользователям на платной и бесплатной основе информации из государственных информационных ресурсов и информационных систем Московской области, находящихся в ведении Министерства.
12.63. Обеспечение доступа пользователей информацией к информации о деятельности Министерства в порядке, установленном законодательством.

14.5. Обращаться в установленном порядке в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников и его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием.
(Подпункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Московской области от 13 февраля 2013 года N 78/5.

15. Министерство имеет иные права, предусмотренные законодательством."

Гос. мониторингом земель сх назначения Минсельхоз МО не занимается (нет таких полномочий) - это задача минсельхоза РФ (№ 450 ПП РФ от 12.06.2008 (ред. от 09.03.2015), п. 1 Положения "1. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации (Минсельхоз России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции: по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель;").

А теперь вопрос, что делает Минсельхоз МО на суде, где даже собственников затыкают? Согласно поданного прокурором иска, якобы затронуты его интересы, наряду с Минсельхозом РФ. Какие? Они описаны в п. 12.3 - "Подготовка заключения о возможности перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию". Т. е. он просто стал в очередь за своей долей, ждёт пока отстегнут.