Захарьино (Можайский район МО), судебный спор о ВРИ купленных участков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это как раз не нужно:
1. По факту получилась новая действующая осушительная система - открытая дренажная сеть. Но ВРИ уже под дачное строительство.
2. В суде оспаривается раздел 124 участка, когда еще ничего нашего не было. Т. е. и состояние нужно смотреть на тот момент.

По идее, так.

Сейчас участки используются по своему назначению, застраиваются. Посёлок практически готов. Какая-то нужна для этого экспертиза, чтобы это установить?

 

У нас категория прежняя осталась - земли сельхозназначения, поменялся только вид использования. Минсельхозу ничего не "отстегнут", пусть утрется. Если они такие борцы за правду, пусть компенсируют нам убытки понесенные, если вид использования вернут обратно. А судиться будем долго, к бабке не ходи.

 

"Какие участки сельскохозяйственного назначения можно перевести в земли поселений, а какие - нет

Все случаи, при которых законодательство допускает перевод сельскохозяйственной земли в другую категорию, перечислены в пункте 1 статьи 7 Закона № 172-ФЗ. Это в том числе случаи:
- установления или изменения черты поселений;
- строительства на земле, непригодной для сельского хозяйства, промышленных объектов;
- строительства дорог, линий электропередачи, связи, трубопроводов, железных дорог и других подобных сооружений, если кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий более чем на 30 процентов меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов;
- строительства объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, дорог и других линейных объектов, если их невозможно разместить в другом месте."

Пусть изменят границу д. Захарьино, и всего делов . В деревне жить веселее. Месторасположение более чем позволяет. А то всякие разные суды-шмуды бестолковые. Кстати, для местной власти тоже будет привар - будет больше жителей, избирателей, для этого можно выбить средства. Как они будут освоены - вопрос уже другой.

Дороги (администрация СП Спутник возьмет их себе на баланс), ЛЭП уже построены (на балансе МОЭСКа), кадастровую стоимость можно подкорректировать, все эти цифры - с потолка.

При таком переводе есть свои плюсы и минусы, например:
+ обслуживание инфраструктуры берёт на себя местная власть (понятно, что не очень охотно), не будет оснований платить взносы в ДНП (он фактически самоликвидируется за ненадобностью)
- увеличение земельного налога, но не думаю более, чем на "членские взносы".

ДНП, конечно, будет противится такому обороту - остригать на 12т.р. в год каждого собственника уже не получится.

 

Господа! Будет собрание в субботу, али нет?

 

Будет, а почему бы и нет.
И вообще, чего судить да рядить 94 человека преобрели без всяких лишних мыслей землю. Оплатили все сполна и получили документы о собственности. Начали обустраиваться и тут как обухом по голове. Бац и не законно. Но мы то преобрели законно и все документы прилагаются. И ещё, уже на каждом практически участке стоит счётчик, который так же законно поставили и обслуживают в другой гос. организацииМОЭСК, тоже законно. У нас то все по закону, а вот, что у них там земля угодья, не угодья нас не должно вообще волновать. Мы добросовестные преобретатели и нас тоже должен защищать закон. Более того мы налогоплатильщики. Сегодня консультировалась с юристами предоставив всю картину нашего положения, дополнив публичными сточниками и получила обнадеживающий ответ. И ещё мы должны быть сами, собственники, за себя. Ещё раз повторюсь, не знаю какие преследует интересы наш продавец... И вообще, какие могут быть угодья, когда везде стоят электрические столбы. Мы ж не хотим МОЭСК лишить дополнительного зароботка Нужно больше фотографий доказывающих, что на нашем поле есть жизнь. Не копайте глубоко. А если что подключим средства массовой информации

 

У кого какие впечатления от прошедшего в СБ собрания?

 

Сотоварищи, есть варианты насчёт юриста. Буду разговаривать, кто хочет нанять юриста для всех собственников отзовитесь. Нужно понимать сколько нас.

 

Исключительно для защиты наших прав собственности на ЗУ (здесь я не вижу каких-то проблем) или также по другим вопросам (это уже интересно)?

Как было заявлено продавцом (он же председатель ДНП) в конце собрания, оплаченная нами инфраструктура посёлка развиваться далее не будет, пока идут суды. Т. е., в частности, ни уличного освещения, ни забора (а это в какой-то мере безопасность - темный проходной двор, коим является наш посёлок - отличные угодья для ворья) в ближайшее время не будет. А суды могут длиться бесконечно. Т. о., продавец, вероятно, в угоду своим личным интересам нарушил предварительные договоры купли-продажи (срок готовности инфраструктуры - ноябрь 2014), жертвуя безопасностью нашего имущества.

Под категорию бедной овечки (которой пытались на собрании представить оба его юриста), случайно узнавшей о первом судилище и попытавшейся что-то там безуспешно изменить, наш продавец никак не подходит.

 

Ну мне лично как то не хочется бесконечно судиться, а хотелось бы уже подтвердить свое право собственности. А у нашего продавца, как я поняла, сейчас задача тянуть время. И поэтому можно ещё не один год заниматься всем этим. А так как мы теперь соответчики то должны присутствовать на каждом судебном заседании. Собрать такое кол-во собственников сразу, опять же по моему мнению, не представляется возможным. Поэтому предлагаю нанять независимого, своего юриста, что бы он мог представлять наши! интересы в суде. Или вы считаете, что мы достаточно защищены юристами нашего продавца или свято верит в правосудие? Моё дело предложить...

 

как я понимаю, это не оспаривается
вопрос в том, чем мы будем владеть - участком под дачное строительство или долей в поле для сельхозпроизводства

 

Я так понимаю, что люди покупали участок в первую очередь чтобы построить на нем полноценный дом для загородного проживания, а не для плантаций картофеля и капусты, да еще и с какой-то там непонятной долей в поле. Последний вариант меня никак не устраивает, хотя против картошки с капустой я ничего не имею) Хочется быть уверенной, что данный участок - мой, и я могу на нем строить дом, сажать различные культуры.

 

Долю можно продать
не вижу, кстати, там ни одного полноценного дома для постоянного проживания
видимо, все Наф-Нафы ждут чем разрешится дело, как и я

 

Я-то, может, и не против, только хотелось бы видеть грамотного, компетентного юриста, который данную проблему расщелкал как орешки. Не хватает умного человека во всей этой идиотской истории.

 

Это дело, безусловно, хорошее. Спасибо Вам, что Вы этим занимаетесь.

Определиться бы, что конкретно нам требовать. От кого и как.

Не видя иска, это сложно. Кстати, кто-нибудь его получил?

Также вопросы по иску прокурора и по инфраструктуре можно и нужно решать паралельно. Одно другому не мешает, чтобы:

Никто не хочет.

Возможно, что и не достаточно. Может быть, что-то ими скрывается ради какой-то цели. Где-то здесь уже упоминалось, что при худшем раскладе от нынешнего Захарьино может остаться пятая часть. Т. е., вероятно, не все участки одинаковы в юридическом смысле.

В плане сохранения ВРИ (для дачного строительства) наши интересы с ними совпадают, но и только - по всему остальному - противоположно и перпендикулярно.

ни в коем случае.

Знать бы условия его работы. как я понимаю, хороший юрист задешево не станет работать.

 

вот уж точно, где иск?